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1、海口市美兰区大致镇总体规划（2018-2030）规划简介一、规划范围1.大致坡镇行政辖区范围，规划面积为115.42平方公里。2.镇区规划范围：东、南接文昌市东路镇，西邻海文高速公路，北达乌土城村。规划总用地面积778.29公顷，建设用地面积262.16公顷。二、总体发展目标依托高效绿色农业、南洋河等资源及便捷的交通优势，秉承区域产业协同发展原则，建成以商贸、“互联网+” 为支撑，以琼剧文化为底蕴，经济发达，社会和谐，生态环境一流的特色产业小城镇。三、总体发展定位打造“海澄文”一体化的重要示范区、形成琼北地区商贸服务中心、创建以琼剧文化为特色的风情小镇。四、空间发展结构依托现状产业基础，大致坡
2、镇城乡发展的空间结构为“一廊、两心、五区”结构。一廊：以海文高速公路和琼文公路形成的交通发展廊道。两心：为大致坡镇区综合发展中心和咸来片区综合发展中心。五区：林下经济发展区、反季节瓜菜种植区、花卉种植区、乡村旅游发展区、建材加工产业区。五、镇域土地利用规划用地分类包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、工业用地、其他建设用地、公墓用地、水域、农林用地等。六、镇域村镇体系规划根据村镇体系空间结构组织，中心镇中心村特色村三个等级。中心镇：大致坡中心镇区，是全镇的政治、经济、文化中心。中心村：咸来墟、大东村、咸来村、崇德村、美桐村、大榕村。其中咸来墟基础设施相对较好，经济辐射能力
3、在大致坡镇西部片区中作用明显，是周边行政村经济、社会服务中心。其他中心村是周边各自然村的公共服务中心。特色村：金堆村、昌福村、栽群村、美良村、永群村，特色村是作为周边各自然村的公共服务同时根据村庄特色建设共享农庄、田园综合体等，发展乡村旅游。七、城镇性质大致坡镇城镇性质为：琼东北地区以商业贸易、现代服务为主，具有琼剧文化特色的中心小城镇。八、镇区功能结构根据城镇各功能要素的特点，按照管理分区，协调发展的原则，大致坡镇区的规划结构确定为“两心、两轴、两区、三带”。“两心”：以现状镇政府驻地、学校、医院、琼剧文化广场形成的行政文化中心；以北部集中商业设施形成的商业中心。“两轴”：沿园林路为主要发展
4、轴，沿琼东街为次要发展轴。“两区”：为东西居住片区。“三带”：沿现状河流水系形成的三条公共绿化景观带。九、镇区用地布局镇区建设用地主要分为：居住用地（二类居住用地）、二类居住用地/商业用地、二类居住用地/商业用地/商务用地、公共管理与公共服务设施用地（包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、中小学用地、医疗卫生用地、社会福利用地）、商业服务业设施用地（包括商业用地、商业用地/商务用地、加油加气站用地、其他公共设施营业网点用地）、道路与交通设施用地（包括城市道路用地、交通枢纽用地、社会停车场用地）、公用设施用地（供水用地、供燃气用地、排水用地、环卫用地、消防用地、）、绿地与广场用地（公园绿
5、地、防护绿地）等。（详见镇区用地规划图集附表）附表：中心镇区 规划建设用地平衡表（2030年）序号用地代码用地名称用地面积 （公顷）占城市建设用地比例（%）人均城市建设用地面积（）1R居住用地68.9926.32%34.50 其中R2二类居住用地68.9926.32%34.50 2R2/B1二类居住用地/商业用地37.7714.41%18.89 3R2/B1/B2二类居住用地/商业用地/商务用地5.902.25%2.95 4A公共管理与公共服务设施用地27.8510.62%13.93 其中A1行政办公用地3.281.25%1.64 A2文化设施用地5.071.93%2.54 A3教育科研用地5
6、.452.08%2.73 A33中小学用地9.723.71%4.86 A5医疗卫生用地3.151.20%1.58 A6社会福利用地1.180.45%0.59 5B商业服务业设施用地26.3310.04%13.17 其中B1商业用地24.529.35%12.26 B1/B2商业用地/商务用地1.430.55%0.72 B41加油加气站用地0.320.12%0.16 B49其他公共设施营业网点用地0.060.02%0.03 6S道路与交通设施用地48.5718.53%24.29 其中S1城市道路用地46.4917.73%23.25 S3交通枢纽用地0.810.31%0.41 S42社会停车场用地1
7、.270.48%0.64 7U公用设施用地8.173.12%4.09 其中U11供水用地2.080.79%1.04 U13供燃气用地2.060.79%1.03 U21排水用地3.361.28%1.68 U22环卫用地0.230.09%0.12 U31消防用地0.440.17%0.22 8G绿地与广场用地38.5814.72%19.29 其中G1公园绿地30.2011.52%15.10 G2防护绿地8.383.20%4.19 城市建设用地262.16100.00%131.08 9H4特殊用地27.22H14村庄建设用地10.2410E非建设用地277.80其中E1水域21.32E2农林用地256.4811远景规划道路33.4212发展备用地167.45总规划用地778.29