物业公司转让协议书.docx

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1、第 1 页 共 6 页 物业公司转让协议书 范本 第 2 页 共 6 页 物业公司转让协议书 甲方:重庆市北碚区竞立物业管理有限公司(以下简称甲方) 法定代表人:谭朝义 住址: 乙方:(以下简称乙方) 法定代表人: 住址: 鉴于甲方需将西充电影院商业广场项目物业管理进行转让;乙 方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、 自愿的基础上,就甲方转让西充电影院商业广场项目给乙方进 行物业管理一事,经双方充分协商达成如下一致协议: 一、 甲方同意将西充电影院商业广场项目转让给乙方进行物业 第 3 页 共 6 页 管理。 二、 乙方同意接受甲方的转让,对西充电影院商业广场项目进 行物业管理

2、。 三、 转让物业管理期限从二 0 一 0 年 月 日起至西充电影院商 业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。 四、 本合同书的生效应征得西充电影院商业广场项目业主同意, 对此乙方承诺已征询业主(或房屋租赁户)同意。 五、 从本合同书签订生效之日起,甲方在与西充电影院商业广 场项目业主(或房屋租赁户)签订的物业管理合同中,所 约定的权利、义务一并转移给乙方。 六、 本合同书签订生效之日前,西充电影院商业广场项目业主 (或房屋租赁户)所欠甲方的物业管理费、水、电费,对原与 甲方已签订物管合同的业主(或房屋租赁户) ,乙方同意先按 50%自行垫付甲方(附清单) ,然后乙方向欠款的业主

3、(或房屋 租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲 方未签订物管合同的业主(或房屋租赁户) ,鉴于已实际享受物 管服务的事实,根据国家的相关法律法规,其业主(或房屋租 第 4 页 共 6 页 赁户)应予缴纳物管费,该费用由乙方依据合法程序负责追收 缴纳。 七、 乙方承诺接受原甲方在西充电影院商业广场工作的物管人 员(包括保安、清洁工) ,保证其工资及福利待遇不得低于原标 准,并按国家相关政策作相应调整。在物管人员(包括保安、 清洁工)交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方 负责承担解决。 八、 甲方将西充电影院商业广场 A2 区 4 楼建筑面积 作为物管 用房(含室内部分

4、办公用品)及该商业广场的水电设施、公共 区域设施(电梯、照明、绿化、道路等)一并交给乙方(附清 单) ,有乙方使用并负责维修、维护。且 A2 区 4 楼只能用作物 管办公不得将此房变卖、出租或抵押。 九、 乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管 理和使用。 十、 对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间, 在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下,可以 进行合理利用,所产生的费用由乙方自行负责,产生的收益概 由乙方享有。 第 5 页 共 6 页 十一、 甲方原商业广场售房部(化风山公园入口旁)无偿交付 乙方(从签订合同即日起) ,如遇政府部门要求拆迁,乙方应无 条

5、件予以服从,拆迁事宜概由乙方与政府接洽。 十二、 乙方管理西充电影院商业广场项目物业期间,应依法经 营。其收益归乙方所有,债务由乙方承担。 十三、 乙方因物业管理向西充电影院商业广场项目业主(或房 屋租赁户)收取的物业管理费标准,按甲方与西充电影院商业 广场项目业主签订的物业管理合同约定的标准执行。非经 合法程序,乙方不得擅自提高物业管理收费标准。 十四、 本合同书生效后,甲、乙双方应严格履行自己的合同义 务。 十五、 本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三 份,甲方一份,乙方两份。 甲方:重庆市北碚区竞业管理有限公司 乙方: 法定代表人/委托代理人: 法定代表人/委托代理人: 第 6 页 共 6 页 二 0 一 0 年 月 日

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