【合同范文】委托合同:资金监管委托协议[1].docx

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1、第 1 页 委托合同:资金监管委托协议1 特征码 DyzfwZiVNRHwkLWWpOhM 编号:_ 甲方(卖出方):_ 乙方(买入方):_ 丙方(监管方):_ 为保证二手房交易资金安全,丙方受_房地产交易中心 委托提供二手房交易资金监管服务。甲,乙,丙三方共同友好 协商,就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议: 第一条 甲,乙双方买卖的房屋位于_,建筑面积: _平方米,产权号:_,交易价款为人民币 _(大写) 。 第二条 本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入 丙方指定银行帐号之日起至_房地产交易中心完成该房 地产转移登记,甲方收到全额监管房款,乙方收到房地产权证 之日止。 第三条

2、 甲,乙双方委托丙方监管购房款为: (1)一次性全额付清 (2)全额分期付清 (3)首付款加贷款 (4)部分款:_元 第四条 根据甲,乙双方相关协议,乙方自本协议签订之日起 第 2 页 _日内分_次,将监管房款存入丙方指定银行 _银行_支行帐号_,具体付款方式, 金额,期限如下: _年_月_日前后_日第一 次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_(大写) _年_月_日前后_日第一 次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_(大写) _年_月_日前后_日第一 次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_(大写) 第五条 付款方式经三方协商,按下列第_款处理,甲 乙双方所签订买卖合同之付款方式以本协议约定为准。 (

3、一)丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号,且 丙方收到_房地产交易中心收件收据所示受理日期 后第二十五日(如有退件,受理日期应从交易中心收到补件之 日起计算) ,通知甲,乙双方双方同时到场,至丙方处领取甲方 全额监管房款及乙方产权证。 (如遇双休日及国定假日顺延) (二)甲,乙双方约定,上述监管房款中的部分款项作为交房 尾款,具体金额为人民币_(大写) 。甲,乙双方办妥 物业交接手续出具书面意见后,同时到场,至丙方处领取。 (三)甲,乙双方自办贷款,则本协议所示放款日期自乙方全 额监管款项到帐后第二十五日(以银行到帐凭证所示日期为准) 由监管方通知甲,乙双方同时到场,至丙方处领取甲方全

4、额监 第 3 页 管房款及乙方产权证。 第六条 甲,乙双方确认:丙方按本协议约定书面通知甲,乙 双方后,甲,乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领 取监管房款及乙方产权证;如逾期不领,丙方再以书面方式通 知甲,乙双方,通知发出七个工作日内,甲,乙双方无法同时 至丙方处同时领取,丙方视作甲方或一方自动放弃权利,可向 甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。 第七条 在办理房地产转移登记过程中,经房地产登记机关审 核,因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记, 不予登记书一经作出,丙方通知甲,乙双方,并于不予登记书 作出拾日内向乙方退还已收房款,本协议自然终止,已收监管 费用不予退回。

5、第八条 若甲乙双方于正式签订买卖合同前签订本协议, 但因故终止该房地产交易,或由甲,乙双方所签买卖合同 引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止,已收监管费 用不予退回。 第九条 丙方实行房款监管后,不能对抗司法机关,行政机关 依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定, 决定。如发生丙方所监管房款被司法机关,行政机关因非为丙 方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。 本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 第十条 丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证 第 4 页 责任;丙方对房地产交易的合法性,可行性以及其他与房地产 买卖合同有关的任何问题均不承担任何责

6、任。甲,乙双方在履 行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由 双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲,乙双方原因导致 监管方未能及时完成本协议委托事项,则按甲乙双方签订的 房地产买卖合同的约定负相关违约责任。本协议自然终止, 已收监管费用不予退回。 第十一条 因甲,乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成 的后果,由违约方承担责任。本协议自然终止,已收监管费用 不予退回。 第十二条 监管费用为_元,由甲方支付_元, 乙方支付_ _元。 第十三条 甲,乙双方如委托丙方办理贷款,产证等其他事宜, 具体见附页。 第十四条 _。 第十五条 本协议经三方签字,盖章后并由乙方按协议约定将 监管

7、房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另 第 5 页 行协商解决,本协议一式三份,三方各执一份。 本协议经甲方收到全额监管房款,乙方收到房地产权证后,自 行失效。 甲方(盖章):_ 乙方(盖章): _ 法定代表(签字):_ 法定代表(签字): _ 代理人(签字):_ 代理人(签字): _ 证件号:_ 证件号: _ 联系方式:_ 联系方式: _ 联系地址:_ 联系地址: _ _年_月_日 _年_ 月_日 签订地点:_ 签订地点: _ 丙方(盖章):_公司 联系人(签字):_ 联系方式:_ 第 6 页 联系地址:_ _年_月_日 签订地点:_ 鉴(公)证意见: 经 办 人: 鉴(公) 证机关(章) 年 月 日 第 7 页 (注:除国家另有规定外,鉴(公)证实行自愿原则)

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