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1、第 1 页 建设工程合同范本:居室装潢委托合同1 特征码 AxCtFRoylnIDBDVHGgxx 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居 室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签 订本合同（包括本合同附件和所有补充合同） ，以便共同遵守。 第一条 工程概况 1.工程地址：_ 2.居室规格：房型_层（式）_室_厅 _厨_卫 （1 ）_室，计_平方米； （2 ）_厅，计_平方米； （3 ）_厨房，计_平方米； （4 ）_卫生间，计_平方米； （5 ）_阳台，计_平方米； （6 ）_过道，计_平方米； （7 ）其他（注明部位
2、）_，计_平方 米。 第 2 页 总计：施工面积_平方米。 3.施工内容：详见本合同附件（一） 家庭装潢施工内容单 和施工图。 4.委托方式： _ 5.工程开工日期：_年_月_日 6.工程竣工日期：_年_月_日 工程总天数：_天 第二条 工程价款 工程价款（金额大写）_ 元，详见本 合同附件（二） 家庭装潢工程材料预算表 。 （1 ）材料款_元； （2 ）人工费_元； （3 ）设计费_元； （4 ）施工清运费_元； （5 ）搬卸费_元； （6 ）管理费_元； （7 ）税金（3.41% ）_ 元； （8 ）其他费用（注明内容）_元。 第三条 质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双
3、方认可。 详见本合同附件（三） 家庭装潢工程材料决算清单 。 第 3 页 2.工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准 db31/t301999住宅装饰装修验收标准规定。 3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方 应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4.质量检查监督部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢 专业委员会。 5.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负； 施工质量由乙方负责。 6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便 于工作衔接。 第四条 材料供应 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所 用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二） 家
4、庭装潢工 程材料预算表 。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢 工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按 挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差 异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3.甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四） 甲方提供装潢材料清单的内容，应该是符合设计要求的合 格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并 第 4 页 按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10作为管理 费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保 管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条
5、 付款方式 1.合同一经签订，甲方即应付 100 工程材料款和施工工 费的 50；当工期进度过半（ 年 月 日） ，甲方即第二次 付施工工费的 40。剩余 10尾款待甲方对工程竣工验收后结 算。 （注：施工工费包括人工费） 付款百分比 按付款方式表进行（略） 甲方付清工程价款，详见本合同附件（七） 家庭装潢工程 工程结算表 ，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢 工程保修卡，详见本合同附件（八） 家庭装潢工 工程工程质量保修卡 。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。 验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件 （五）
6、家庭装潢工程工程项目变更表 ，双方应签订补充合同， 第 5 页 并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项 目的价款，当场结清。 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天 按未付工程价款额的 1 支付给乙方。 4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及 相关文件（复印件）交给乙方。 第六条 工程工期 1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 作为违 约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而 延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1 作为 误工费支付给乙方 元。 2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工 程质量和工期，其
7、返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成 质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工， 均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或 仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改 施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用， 如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更 改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第 6 页 第七条 工程验收 1.工程质量验收，详见本合同附件（六） 家庭装潢工程质
8、 量验收表 ，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙 方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三 天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格， 如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙 方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担 乙方的看管费和相关费用。 第八条 其他事项 1.甲方 （1 ）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、 电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图， 并向乙方进行现场交底。 （2 ）二次装饰工
9、程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除 影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、 陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承 担费用。 （3 ）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应 向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临 第 7 页 时使用公用部位，应向邻里打好招呼。 2.乙方 （1 ）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质； 如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员 必需有法人代表的委托证书。 （2 ）指派（姓名）_为乙方工地代表，负责合 同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任 务。 （3 ）负责施工现场的安全，
10、严防火灾、佩证上岗、文明 施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损 坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔 偿。 （4 ）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工， 如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 （5 ）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣 工甲方验收入合格之日算起，为 12 个月。 第九条 违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合 同总金额的 5 作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对 方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第十条 争议解决 （1 ）本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程 第 8
11、 页 进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统 一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉， 请求解决。 （2 ）当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解 决不成时，可以按照本合同约定向- 仲裁委员会申请仲裁； - 人民法院提起诉讼。 第十一条 合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方 需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。 如需终止合同，提出终止合 同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10交付违约 金，并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面 形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后， 可视为本合同解除。 第十二条 合同生效 1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。 第 9 页 3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式 份，甲乙 双方及见证部门各执壹份。 甲方（业主）： （签章） 乙方： （签章） 住所地址： 企业地址： 邮政编码： 邮政编码： 工作单位： 法人代表： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 签约地址： 签约日期：