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1、第 1 页 建设施工合同范本 20XX 特征码 cGczEiNrvYLoGpalyFqk 合同编号：_ 工程名称：_ 工程编号：_ 发包方：_ 承包方：_ 签订时间：_年_月_日 签订地点：_ 根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条 例及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经 济责任，经双方协商同意签订本合同。 第一条工程项目 一、工程名称：_ 二、工程地点：_ 三、工程项目批准单位：_批准文号_(指此工 程立项有权批准机关的文号)项目主管单位：_ 第 2 页 四、承包范围和内容：_(详见工程项目一览表);工程 建筑面积_(平方米);其它：_ 五、工程造价：_(万元)，其中
2、土建：_(万元)， 安装：_(万元)。 第二条施工准备 一、发包方： 1._月_日前做好建筑红线以外的“三通” ，负 责红线外进场道路的维修。 2._月_日前，负责接通施工现场总的施工用 水源、电源、变压器(包括水表、配电板)，应满足施工用水、 用电量的需要。做好红线以内场地平整，拆迁障碍物的资料。 3.本合同签订后_天内提交建筑许可证。 4.合同签订后_天内(以收签最后一张图纸为准)提供完 整的建筑安装施工图_份，施工技术资料(包括地质及 水准点座标控制点)_份。 5.组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会 审，并做好三方签署的交底会审纪要，在_天内分送有 关单位，_天内提供会
3、审纪要和修改施工图_ 份。 二、承包方： 1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管 理、使用和维修工作; 第 3 页 2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场; 3.编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划， 材料设备、成品、半成品等进场计划(包括月计划)，用水、用 电计划，送发包方。 第三条工程期限 一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程工期为_ 天(日历天)，自_年_月_日开工至 _年_月_日竣工验收(附各单位工程 开竣工日期，见附表一)。 二、开工前_天，承包方向发包方发出开工通知书。 三、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延： 1.按施工准备
4、规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接 通，障碍物未能清除，影响进场施工; 2.凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施 工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度; 3.不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料 不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进 度; 4.在施工中如因停电、停水 8 小时以上或连续间歇性停水、停 电 3 天以上(每次连续 4 小时以上)，影响正常施工; 5.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工; 第 4 页 6.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而 影响施工; 7.人力不可抗拒的因素而延误
5、工期。 第四条工程质量 一、本工程质量经双方研究要求达到：_ 二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建 筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的 监督。 三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定： 1.由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按 有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程; 2.由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须 有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计 单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用 于工程; 3.隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进 行下一道工序; 4.承包
6、方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程 质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质 量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站 进行结构中间验收; 5.承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻代表 第 5 页 和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发 包方和质量监督站备案;重大质量事故的处理方案，应经设计单 位、质量监督站、发包方等单位共同研究，并经设计建设单位 签证后实施; 6.工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通 过竣工验收之日算起。 第五条建筑材料、设备的供应、验收和差价处理 一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指
7、标(详见附表二); 二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购; 三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合 格证才能用于工程，任何一方认为对方提供的材料需要复验的， 应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验 费由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按有关规定处理， 其复验费由提供材料、设备方承担。 四、本工程材料和设备差价的处理办法：_ 第六条工程价款的支付与结算 工程价款的支付和结算，应根据中国人民建设银行制定的“基 本建设工程价款结算办法”执行。 一、本合同签订后_日内，发包方支付不少于合同总价 (或当年投资额)的%备料款，计人民币_万元;临时设施 费，按
8、土建工程合同总造价的_%计人民币_万 元，安装工程按人工费的_%计人民币_万元; 第 6 页 材料设备差价_万元，分_次支付，每次支付 时间、金额_ 二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在_日内 按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价 的_%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。 三、工程价款支付达到合同总价款的 95%时，不再按进度付款， 办完交工验收后，待保修期满连本息(财政拨款不计息)一次支 付给承包方。 四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金 额日万分之_的违约金。 五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度， 造成承包方的停、窝工损失的，应
9、由发包方承担。 六、本合同造价结算方式：_ 七、承包方在单项工程竣工验收后_天内，将竣工结算 文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件 _天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可请 求经办银行审定后拨款。 第七条施工与设计变更 一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工 的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会 审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改。 第 7 页 二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，承包方及 时以书面形式通知发包方，由发包方及时会同设计等有关单位 研究确定修改意见或变更设计文件，承包方按修改或变更的设 计文件进
10、行施工。若发生增加费用(包括返工损失、停工、窝工、 人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失)由发包方负 责，并调整合同造价。 三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出 修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位或有 关技术部门同意后采取实施，其节约的价值按国家规定分配。 四、发包方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改通 知书和修改图纸，承包方才予实施。重大修改或增加造价时， 必须另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全 时，承包方才予实施。 第八条工程验收 一、竣工工程验收，以国家颁发的关于基本建设项目竣工验 收暂行规定 、 工程施工及验收规范 、
11、建筑安装工程质量检 验评定标准和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图 纸及说明书、施工技术文件为依据。 二、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、 试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门 检验合格后，发包方须及时办理验收签证手续。 三、工程竣工验收后，方包方方可使用。 第 8 页 在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由 承包方无偿保修。其保修条件、范围和期限按城乡建设环境保 护部(84)城建字第 79 号通知印发的建筑工程保修办法(试行) 执行。 第九条违约责任 承包方的责任： 一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于 修理或返工造
12、成逾期交付的，偿付逾期违约金。 二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按合同中第九条 关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。 发包方的责任： 一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得 以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。 二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的 返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造 成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和 构件积压的实际损失。 三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生 的质量或其他问题，由发包方承担责任。 四、承包方验收通知书送达_日后不进行验收的，按规 定偿付逾期违
13、约金。 五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规 第 9 页 定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。 第十条纠纷解决办法 任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下第_项 方式解决： 一、向仲裁机关申请仲裁; 二、向人民法院起诉。 第十一条附则 一、本合同一式_份，合同附件_份。甲乙双 方各执正本一份，其余副本由发包方报送经办银行，当地工商 行政管理机关、建设主管部门备案。按规定必须办理鉴(公)证 的合同，送建筑的所在地工商、公证部门办理鉴(公)证。 二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生 效，需办理鉴(公)证的，自办毕鉴(公)证之日起生效;工程竣工 验收符合要
14、求，结清工程款后终止。 三、本合同签订后，承、发包双方如需提出修改时，经双方协 商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。 发包方(盖章)：承包方(盖章)： 法定代表人(签章)：法定代表人(签章)： 委托代理人(签章)：委托代理人(签章)： 单位地址：单位地址： 第 10 页 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 电挂：电挂： 邮政编码：邮政编码： 年月日年月日 经办建设银行建筑管理部门鉴(公)证机关 (盖章)(盖章)(盖章) 鉴(公)证意见 经办人： 年月日年月日年月日 附件 第 11 页 附表一：工程项目一览表 建设单位：_ 序工设栋结层面资批准投资工程总 开工竣工备 程计金总额造价 号名单数构数积来文号(万元)(万元) 时间时间注 称位源 第 12 页 注：维修、屋外、管道、给排水等项目也应按此表逐项填写。 附表二：由甲方负责供应设备和材料表 材料名称规格单位数量交料地点到场日期备注 第 13 页