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XX区防范化解房地产领域风险工作自评报告.docx

1、XX区防范化解房地产领域风险工作评报告2023年,区住建局在区委、区政府的坚强领导下,主管部门主动站位,积极协调,系统治理,当前我区房地产领域总体平稳有序。现将我区防范化解房地产领域风险工作情况通报如下:一、防范化解房地产领域风险工作开展情况(一)防范化解重点风险。区住建局定期深入在建在售房开项目检查走访,针对风险项目成立工作专班,制定工作方案,做好复工复产、倒排工期、信访维稳、农民工工资保障和舆情应对等方面工作,尤其重视初信初访办理,研究制定系统防范化解房地产领域风险的具体举措。今年以来,先后完成了XX一区、XX花园、XX时代一批次等项目的交付工作。(二)促进房地产市场销售。牵头出台了促进人

2、才安居乐业购房奖励政策,扩大了奖励范围,提高了奖励标准。同时,区里还推出“XX”十六条、“XX”等一系列相关招才引智政策,吸引人才来我区就业创业,并结合我区棚户区改造工作,组织举办房开项目联展会,拉动住房消费,促进房地产市场平稳发展。(三)加强市场行为监管。一是会同相关部门加强房地产市场检查,规范销售行为,今年以来,区住建局已约谈房开企业XX次,下达责令整改通知书X次,暂停X次房开企业网签业务。二是提前梳理近远期交房的房开项目,开展行政约谈,制定一企一策,倒期工期,努力确保项目按期交付。三是全面梳理房开项目的农民工工资情况,提前制定工作预案,全力防范拖欠农民工工资事件发生。四是规范商品住房网签

3、价格,会同发改、自规等部门对房开项目下调或上调备案价格审慎把关,防止扰乱正常的市场秩序。(四)严格治理工程建设领域问题。一是对全区在建商品房项目开展质量常见问题专项检查,发现工程质量问题83处,下发建设工程质量监督整改通知书14份,建立问题清单和销号台账,并及时开展质量“回头看”,目前质量问题已整改完成。二是强化过程监管,督促全区在建商品房项目全面实施“样板引路”、质量标准化示范引领制度。二、防范化解房地产领域风险工作安排(一)全面开展风险隐患排查。一是定期深入在建在售房开项目现场走访,了解排查涉稳风险隐患。二是全面梳理12345、信访渠道、网络平台等涉及房地产领域涉稳风险隐患。三是加强与公安

4、网信、信访、市场监管等部门联动,做到信息互通、共享共治。(二)加强房地产项目交付监管。定期梳理房开项目交付工作台账,针对有延期交付迹象的项目进行提前预警,成立工作专班,从建设、资金、交付等方面入手,排查风险隐患,集中力量保交楼。会同房开企业、物业企业等积极开展交付项目风险评估,提前梳理即将交付项目的相关信息和诉求动态,针对性制定交付工作预案,努力将可能存在的群体矛盾风险化解稳控在前。(三)加大房地产工程建设检查。切实加强房地产工程建设行为尤其负面清单事项的检查,排查是否存在违法发包转包、不按规划建设、不按标准建设、质量通病、拖欠农民工工资等情况,严格落实主体责任,加强附属工程、现场施工、验收等环节监管,提前发现问题,严格督促整改,及早化解风险隐患。(四)加强多部门协作齐抓共管。房地产领域涉及多个行业,需要多部门齐抓共管、同向发力。一是相关责任单位系统梳理、总结近年来房地产领域监管存在的问题,列出负面清单,切实改进和加强监管,强化部门间协作,推动信息要素共享互通;二是针对房地产领域存在的重大或苗头性风险隐患,各有关单位主动站位,全面排查,靠前做好化解稳控工作,切实维护房地产市场平稳发展。

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