X住房和城乡建设部门创新监管方法强化保障性租赁住房管理.docx

1、X住房和城乡建设部门创新监管方法强化保障性租赁住房管理近日，X市出台市发展保障性租赁住房实施办法（以下简称实施办法）和市保障性租赁住房管理办法（以下简称管理办法），明确保障性租赁住房租金略低于同地段同品质市场化租赁住房租金，其租金标准按不高于市场化租赁住房评估租金的80%确定。一是结合实际出台相关政策。根据实施办法，X市将结合现有租赁住房供求和品质状况，从实际出发，因城施策，坚持政府主导、政策支持、适当新建、鼓励改建、存量盘活、供需匹配、市场运作的原则，进行保障性租赁住房房源筹集，并主要通过新建、改建和盘活存量三种方式，切实增加供给。二是做好运营管理单位资质的评估工作。保障性租赁住房产权单位或

2、受委托的运营管理单位应当委托有资质的评估机构，对保障性租赁住房周边同地段、同品质的市场化租赁住房进行租金评估。保障性租赁住房租金标准实行动态调整，每3年调整一次。三是对新建的保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。在本次相关办法实施以前已建成或已立项的项目，以及改建和盘活存量的项目，纳入保障性租赁住房进行统一管理的，可适当放宽住房建筑面积标准。市辖区内现有的闲置租赁住房、公寓、单位宿舍等居住存量房屋，在权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，可以申请纳入保障性租赁住房运营管理。四是保障性租赁住房不得上市销售或者变相销售。在保障性租赁住房运营期间，有改变房屋用途、未按要求执行优惠租金标准、上市销售或变相销售等违规经营行为的，由有关部门依法依规处置。五是严禁以保障性租赁住房为名骗取优惠政策或者违规经营。如发现违规行为，一经查实，停止享受优惠政策，追缴已减免的规费；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理。六是对弄虚作假骗取配租资格的个人，一经查实,取消其配租资格。收回已配租保障性租赁住房，并记入北海市“住房保障信息管理系统”黑名单，五年内不准受理其申请保障性租赁住房。