契税的会计账务处理.docx

1、契税的会计账务处理一、契税的账务处理借：固定资产/无形资产贷：银行存款二、什么是契税？契税是财产转移税种。契税是国家在土地、房屋发生权属转移时按照当事人双方签订的合同以及所确定价格的一定比例向权属承受人征收的税费，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人征收的财产税。契税税率：3%-5%的幅度比例税率。应纳税额的计算：应纳税额=计税依据X税率计税依据：不含增值税的不动产价格三、无形资产是什么？无形资产是指没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术。但是，

2、会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。缴纳房产税会计分录步骤如下：房产税的会计分录分为房产税的确认与房产税的缴纳。使用的会计科目是税金及附加。房产税的确认：根据房产税的计算结果，确认企业应缴纳的房产税，做以下会计分录。借：税金及附加贷：应交税费-房产税房产税的缴纳：实际缴纳房产税，做以下会计分录。借：应交税费-房产税贷：银行存款需要注意的是，财务人员在记账时，要根据实际情况，将房产税正确匹配到各月，也就是说，在编制会计分录时，税金及附加-房产税的金额要与当月期间进行正确的匹配，这样的账务记录才是最准确的。如果确认房产税时，确认的金额是多个月份的金额，那么最好使用待摊费用科目对房产税进行分月摊销。比如，确认的房产税归属于3个月，那么在确认房产税时，要做以下会计分录：借：待摊费用贷：应交税费-房产税。每个月确认归属于本月房产税的金额，要做以下会计分录：借：税金及附加贷：待摊费用通过上述会计分录，将房产税在3个月内摊销完成。