记账实操投资性房地产的租金会计处理.docx

1、记账实操-投资性房地产的租金会计处理投资性房地产的租金分录1.取得租金收入借：银行存款贷：其他业务收入2、同时需计提折旧或摊销借：其他业务成本投资性房地产成本模式和公允价值模式的会计分录1.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产:折旧或摊销时借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧(摊销)(2)取得的租金收入借：银行存款贷：其他业务收入(3)投资性房地产提取减值时借：资产减值损失(1)期末公允价值大于账面价值时借：投资性房地产-公允价值变动贷：公允价值变动损益(2)期末公允价值小于账面价值时借：公允价值变动损益贷：投资性房地产-公允价值变动(3)收取租金时借：银行存款贷：其他业务收入一般账务处

2、理一、投资性房地产成本模式下的会计分录如下，1.计提折旧或摊销时借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧（摊销）2、计提减值准备时借：资产减值损失贷：投资性房地产减值准备3.取得租金收入借：银行存款贷：其他业务收入应交税费一应交增值税（销项税额）二、公允价值模式下的投资性房地产会计分录为,1、公允价值上升时分录为，借：投资性房地产一公允价值变动贷：公允价值变动损益2、公允价值下降的分录为，借：公允价值变动损益贷：投资性房地产一公允价值变动3、取得租金收入借：银行存款贷：其他业务收入应交税费一应交增值税（销项税额）投资性房地产的处置，1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置出售或转让的：借：银行存款（实际收到的金额）贷：其他业务收入借：其他业务成本投资性房地产累计折旧（摊销）贷：投资性房地产。2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置借：银行存款（实际收到的金额）贷：其他业务收入借：其他业务成本贷：投资性房地产一成本投资性房地产一公允价值变动（或借记）借：公允价值变动损益贷：其他业务成本（或相反分录）若存在原转换日计入资本公积的金额，则：借：资本公积一其他资本公积贷：其他业务成本。