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记账实操投资性房地产的租金会计处理.docx

1、记账实操-投资性房地产的租金会计处理投资性房地产的租金分录1.取得租金收入借:银行存款贷:其他业务收入2、同时需计提折旧或摊销借:其他业务成本投资性房地产成本模式和公允价值模式的会计分录1.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产:折旧或摊销时借:其他业务成本贷:投资性房地产累计折旧(摊销)(2)取得的租金收入借:银行存款贷:其他业务收入(3)投资性房地产提取减值时借:资产减值损失(1)期末公允价值大于账面价值时借:投资性房地产-公允价值变动贷:公允价值变动损益(2)期末公允价值小于账面价值时借:公允价值变动损益贷:投资性房地产-公允价值变动(3)收取租金时借:银行存款贷:其他业务收入一般账务处

2、理一、投资性房地产成本模式下的会计分录如下,1.计提折旧或摊销时借:其他业务成本贷:投资性房地产累计折旧(摊销)2、计提减值准备时借:资产减值损失贷:投资性房地产减值准备3.取得租金收入借:银行存款贷:其他业务收入应交税费一应交增值税(销项税额)二、公允价值模式下的投资性房地产会计分录为,1、公允价值上升时分录为,借:投资性房地产一公允价值变动贷:公允价值变动损益2、公允价值下降的分录为,借:公允价值变动损益贷:投资性房地产一公允价值变动3、取得租金收入借:银行存款贷:其他业务收入应交税费一应交增值税(销项税额)投资性房地产的处置,1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置出售或转让的:借:银行存款(实际收到的金额)贷:其他业务收入借:其他业务成本投资性房地产累计折旧(摊销)贷:投资性房地产。2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置借:银行存款(实际收到的金额)贷:其他业务收入借:其他业务成本贷:投资性房地产一成本投资性房地产一公允价值变动(或借记)借:公允价值变动损益贷:其他业务成本(或相反分录)若存在原转换日计入资本公积的金额,则:借:资本公积一其他资本公积贷:其他业务成本。

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