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农村自建房买卖合同注意事项.docx

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农村自建房买卖合同注意事项.docx

农村自建房买卖合同注意事项农村自建房买卖合同是涉及农村房屋交易的重要法律文件，为了确保双方权益和避免纠纷，以下是一些需要注意的事项：1 .房屋信息核实：在签订合同前，应核实房屋的基本信息，如房屋位置、面积、权属情况等。同时，还需了解该房屋是否符合当地的规划和建设要求。2 .卖方身份核实：确认卖方是否为房屋的所有权人，并核实其身份证明文件。如果卖方不是房屋的所有权人，应要求其提供有权处分该房屋的证明文件。3 .价格与付款方式：在合同中明确约定房屋的交易价格、付款方式及付款时间。同时，应约定好房屋交付的时间和条件。4 .房屋质量与维修：在合同中约定房屋的质量标准和维修责任。如果房屋存在质量问题或需要维修，应明确维修的范围和费用承担方式。5 .权属转移与过户：在合同中约定房屋权属转移和过户的方式及时间。同时，应明确双方应提交的相关证件和材料。6 .违约责任与纠纷解决：在合同中明确约定违约责任和纠纷解决方式。如果一方违约，应承担相应的违约责任，并约定好纠纷的解决途径。7 .其他事项：根据双方的具体情况，可以在合同中约定其他事项，如房屋装修、附属设施等。总之，在签订农村自建房买卖合同时，应充分了解相关法律法规和当地政策，确保合同内容合法、合规。同时，双方应充分协商、明确约定各项条款，以避免纠纷的发生。