旧住房加装电梯惠民减免措施.docx

1、旧住房加装电梯惠民减免措施（一）对加装电梯工程，不需办理立项审批、核准或备案手续，不需重新办理用地手续（包括建设用地规划许可审批）；加装电梯体量不纳入建筑间距计算,加装电梯部分不受与北侧住宅建筑间距采光、日照要求限制；在满足消防安全、不影响居民通行的前提下，建筑退道路红线、退用地边界距离与最小建筑间距均按照原建筑外墙计算。（二）对加装电梯工程，不再进行环境影响评价和验收，建设单位登录XX建设项目环境影响登记表备案系统自行填报环境影响登记表备案即可。（三）加装电梯工程原则上不得超出原建设项目用地红线。在原有住宅小区建设项目用地红线内加装电梯的，因加装电梯依法新增建筑面积为出资加装电梯的专有部分业

2、主共有（另有约定的，从其约定），不计入增容建筑面积，不计入各分户业主的产权面积，不计入规划指标，不办理不动产登记手续，不再补缴土地出让金。对利用小区内空地、荒地、绿地及拆除违法建设腾空土地等加装电梯的，可不增收土地价款。如加装电梯建设用地超出原住宅小区建设项目用地红线范围的，建设单位应取得相关土地使用权人的书面同意意见，并由建设单位与土地使用权人签订协议明确该加装电梯建设用地的权属关系。对于增设的服务设施，确需办理不动产登记的，在申请人提交符合规划及工程质量竣工验收合格、特种设备检验合格和特种设备使用登记证明等有关材料后，不动产登记机构应依法积极予以办理。（四）对实施加装电梯的既有住宅业主，免

3、征城市园林绿化补偿费和城市绿化用地面积补偿费。因加装电梯依法增加的面积，不需补缴城市基础设施配套费、防空地下室易地建设费。其他相关行政事业性收费、政府性基金按规定落实减免政策。各地不得以免征城市园林绿化补偿费和城市绿化用地面积补偿费为由，取消办理或不办理占用绿地、改变现有绿地使用性质、迁移砍伐城市树木的审批手续。（五）对加装电梯工程，电力、燃气、水务、通信、有线电视等相关单位应开通绿色通道，优先安排加装电梯工程的电力扩容、管线迁移等相关配套项目实施计划，并按照优化营商环境的相关要求，公布办事流程，只收取基本人工和基础材料费用，具体收费标准由实施单位制定后向社会公布。加装电梯工程依规申请办理建设工程规划许可、建筑工程施工许可、工程竣工规划核实、电梯登记等审批手续时，相关主管部门不得收取任何费用。鼓励各市、县（市、区）将加装电梯与城镇老旧小区改造统筹同步实施，综合考虑电力扩容、管线迁移等费用。鼓励已完成加装电梯的小区楼栋、单元建立电梯专用维修资金，以确保电梯日常维修、维护。电梯生产企业应加强电梯质量跟踪，适当延长电梯维保服务期限和质量保证期。