私人房屋买卖协议样本.docx

1、私人房屋买卖协议样本甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于市区，产权证第号，建筑面积平方米的房产一套。第二条：付款方式1 .双方议定上述房产出售价格为元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。2 .甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）3 .办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。（以收据收条为准）4 .余款元整，由银行直接划拨给甲方5 .买卖上述房产交易过

2、程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。第三条：房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第四条：双方责任1 .甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2 .甲方应在年月日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。3 .甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。4 .甲方在本合同生效之日起日内将户口迁出。5 .乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则

3、视为违约。6 .房屋公共维修基金随房产转移。第五条：合同变更1 .在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。2 .本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共一页，一式一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：现住址：现住址：签约日期：签约日期：（1）定义清楚什么是不可抗力。如果有可能，把房产政策变动列为不可抗力，并专门在合同里列出。（2）约定定金规则。比如如果遇到不可抗力，定金和中介费需全额返还给买方。