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房屋代购协议.docx

1、房屋代购协议甲方(委托方):身份证号/统一社会信用代码:联系地址:联系电话:乙方(受托方):身份证号/统一社会信用代码:联系地址:联系电话:鉴于甲方拟购买房屋,自愿委托乙方代为办理房屋购买事宜,双方基于平等、自愿原则,经充分协商一致,达成如下协议:第一条委托事项甲方委托乙方代为购买位于(具体地址)的房屋(以下简称“该房屋),房屋产权证号:,建筑面积:平方米,房屋类型为(如住宅、商业),楼层位置:一层,户型结构:室厅卫。甲方确认该房屋权属清晰无纠纷,并授权乙方全权处理相关事宜。第二条委托权限乙方在代理权限范围内负责以下事项:1 .代表甲方与卖方协商交易条件、签订购房意向书/买卖合同,包括议定价格

2、付款方式及交房日期;2 .办理房屋产权过户、税费缴纳、资金监管、抵押解押等全部登记手续;3 .代为接收房屋钥匙、产权证书、房屋质量保证书等相关文件,并确保文件完整性;4 .协助甲方办理按揭贷款申请(如适用),包括提交贷款材料、配合银行评估及审批;5 .协调房屋交接前的验房事宜,确保房屋符合约定标准;6 .其他与购房相关的必要事宜:_(如代办水电煤过户、物业交接等)。第三条房屋交易信息L房屋总价款:人民币元(大写:);2 .定金支付:甲方授权乙方代为支付定金人民币元至卖方指定账户,定金支付后若因卖方原因导致交易失败,乙方负责追回定金;若因甲方原因取消交易,定金不予退还;3 .付款方式:(如一次

3、性付款:于过户前日付清全款;按揭贷款:首付款人民币元于签约时支付,剩余款项通过银行贷款支付);4 .过户时间:双方约定于年月日前完成产权转移登记,乙方负责协调相关部门;5 .房屋交付:产权过户后日内,乙方确保房屋钥匙及附属设施(如家具、家电)移交甲方。第四条代理费用1 .乙方完成全部委托事项后,甲方支付代理服务费人民币元,该费用包括乙方劳务报酬及基本通讯支出;2 .支付时间:房屋产权过户至甲方名下后日内,甲方通过银行转账支付至乙方指定账户;3 .购房过程中的税费(如契税、印花税)、评估费、中介费、登记费等由方承担(根据约定填写),乙方需提供正规票据;4 .如涉及额外服务(如加急办理),双方另行

4、协商费用标准并签订补充协议。第五条双方权利义务1 .甲方义务:(1)提供真实有效的身份证明、购房资格文件、收入证明及银行流水等贷款所需材料;(2)按约定及时支付房款、代理费用及相关税费,确保资金到位;配合乙方办理手续,包括出席签约、提供签字授权;(4)承担因自身原因导致交易延误或失败的损失。2.乙方义务:(1)勤勉尽责完成委托事项,每周向甲方书面报告进展,重大事项即时通知;不得擅自变更购房条件或损害甲方利益,所有决策需经甲方书面确认;交易完成后日内移交全部房屋文件原件,并协助甲方办理入住;(4)对交易过程保密,不得泄露甲方个人信息。第六条违约责任L若因甲方原因(如资金不到位、资料不实或无故取消

5、委托)导致交易失败,甲方应赔偿乙方实际损失(包括垫付费用及服务费),并支付违约金人民币元;2 .若因乙方过错(如操作失误、未尽责或越权行为)造成甲方损失,乙方应全额赔偿直接损失(如房款差额、额外税费),并支付违约金人民币元;3 .任何一方单方解除协议,需提前日书面通知,并向守约方支付违约金人民币元;4 .因不可抗力(如自然灾害、政策变化)导致协议无法履行,双方免责,但需及时通知并协商后续处理。第七条争议解决因履行本协议产生的争议,双方应友好协商解决;协商不成时,任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。双方同意诉讼地为(具体法院名称)。第八条其他约定1 .本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字盖章之日起生效,具有同等法律效力;2 .未尽事宜可签订补充协议,补充协议与本协议冲突时以补充协议为准;3 .保密条款:双方应对交易细节及商业信息保密,协议终止后仍有效;4 .协议终止条件:交易完成、双方同意解除或不可抗力导致无法履行;5 .通知方式:所有通知以书面形式(如邮件、挂号信)送达对方联系地址。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):日期:年月一日日期:一年月日

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