房屋担保抵押借款合同书（3篇）.docx

1、房屋担保抵押借款合同书（3篇）房屋担保抵押借款合同书（精选3篇）房屋担保抵押借款合同书篇1抵押权人：抵押人：鉴于甲方与乙方签订了借款合同，为保证甲方债权的实现,乙方同意以自己的房产为甲方提供担保。经甲、乙双方友好协商，特订立本合同，以兹共同遵守。一、抵押财产：抵押人在此同意将其位于【填入地址】的房屋抵押予抵押权人,用以担保借款合同项下债权本金为人民币的贷款及其他欠款。二、担保期限：抵押权的存续期间与主债权诉讼时效一致，即从抵押权生效之日起到被担保的主债权诉讼时效届满之日止。三、抵押权的实现条件抵押期间，出现下列情形之一的，甲方有权实现抵押权，并就抵押物所得价款优先受偿:债务履行期届满后，乙方未

2、能按时履行债务或者延长的期限届满后仍不能履行；乙方被依法宣告解散或破产的；乙方的行为足以使抵押物价值减少，甲方请求乙方恢复原状或提供担保遭到拒绝，或抵押物被司法机关等有权机关采取查封等强制措施而乙方未根据甲方的要求落实债务偿还保障措施的；其他情况。四、抵押权实现的方式1.当出现第三条约定的情形之一时，甲方可经下列方式实现抵押权：1）甲方和乙方达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；2）依照法律规定程序处理抵押物。2、甲方实现祇押权时，应通过专门的评估机构参照抵押权设立时的约定价格，对抵押物价值进行评估。五、抵押权的消灭1,抵押期间，出现下列情形之一时，抵押权消灭：1）抵押权因所担保的主债

3、权清偿、提存、抵消、免除、混同等原因全部消灭时，抵押权随之消灭;2）抵押物因不可抗力发生毁损、灭失等情况且无代位物存在的,抵押权消灭；3）抵押权实现；4）抵押权存续期间届满没有行使抵押权。2,抵押双方当事人应在抵押权消灭之日起日内到房地产登记机构进行注销登记。六、抵押的范围：L主债务，包括但不限于本金、利息、违约金等。2.甲方为实现债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。七、担保方式1 .乙方以其位于的房产作为担保，在本合同签订后三日内，乙方应配合甲方前往房管部门办理抵押登记手续。2 .乙方同意在不能按时还款，按照笫四条抵押实现的方式向甲方履行上述担保义务。八、特别约定

4、事项L担保期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下权利、义务。3 .乙方有下列情形之一，应按照第九条的规定及时书面通知甲方：单位住所、法定代表人、注册资本、公司章程等工商登记事项或经营机制发生变化；乙方出现严重困难和财务状况发生恶化；在本合同项下的担保责任未履行完毕之前，乙方向第三方提供超出其自身担保能力的担保或以任何有可能危及其担保能力的方式处置资产或承担债务；其他可能影晌乙方财务状况和偿债能力的情况。九、通知与送达1 .除非本合同另有约定，任何根据本合同发出的通知以及诉讼文书，均应以亲自送达、快递、邮寄或传真的方式送达至对方载明的地址和传真号码。2 .若本合同任何一方变更地址或传真号

5、码，该方应及时通知本合同另一方。如抵押权人发往抵押人地址的通知或法院发往该地址的诉讼文书被退回，则抵押权人或法院可以将有关通知或诉讼文书向地产的地址送达。3 .抵押权人以亲自送达或快递的方式发出的通知在递交时视为送达，以邮寄方式发出的通知在投邮后七日视为送达，以传真方式发出的通知在发出时视为送达。抵押人发绐抵押权人的通知于抵押权人实际收到时视为送达。十、违约责任任何一方违约，除赔偿守约方实际损失外，还应按照借款金额的向守约方支付违约金。十一、争议解决本合同在履行中若发生争议事项，双方应协商解决，协商不成,向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二、附则L本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。4 .本合同

6、如需变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。5 .本合同一式份，甲、乙双方各执份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：日期：日期：房屋担保抵押借款合同书篇2甲方：乙方：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街（路、小区）号栋单元层户号，其房屋建筑面m2,占地面积m2O第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为抵押期限自年月至年月O第三条第四条第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地

7、产现由使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、兼护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检交监督。笫八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，雷要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申

8、请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效

9、第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。房屋抵押合同范本第十七条双方商定的其它事项：甲方（签章）：甲方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：联系电话：联系电话：合同签定地点：合同签定时间：年月一日抵押人（签字）:法定代表人（签字）:房屋担保抵押借款合同书第3债权人（甲方）保证人（乙方）第一条为确保甲方与（以下简称借款人）签订的年字号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲、乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。第二条乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民巾（大写）及其利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）借款人违约金和实现债权的费用（包括诉讼费和律师费）第三条本合同保证的借款合同的履行期限自年月0至年月日。