某地产公司客户结算岗位说明书.docx

1、某地产公司客户结算岗位说明书岗位名称客户结算岗位编号所在部门财务部岗位定员直接上级财务部经理工资标准直接下级所辖人员岗位分析日期本职工作：负责售房收款的统计、审核、结算工作职责与工作任务：职责一职责表述：按时完成房款票据的交接工作工作内容每周定期与收款中心进行房款票据的交接及时编制房款收款会计凭证并移送总帐会计审核职责二职责表述：管理发票及收据，接受业主发票的开具工作内容负责收据的购买、发放、回收、整理及保存根据销售房产的实际测绘面积开具销售发票发票联在业主结清房款后移交业主第四联移交物业公司产权部办理产权证职责三职责表述：及时作好销售财务统计分析工作工作内容按月完成售楼收款原始数据的录入，在

2、此基础上作好收款中心收款数据审核工作按栋分类统计销售收入、销售面积、销售毛利，每月编制销售统计汇总表及时跟踪塌定、换房、退房情况，作好基础数据库的整理维护工作作好销售开票的统计工作，建立发票管理数据库协助按揭会计完成按揭款的催收工作协助收款中心完成售楼收款的催收工作负责应收房款的管理，定期对应收未收房款进行清理，每月递交应收款分析报告负责应收款与其他部门的沟通、协调工作，配合总经理助理、财务经理组织召开应收款协调会职责四职责表述：对业主办理领取房产证前的结算工作工作内容在业主领取房产证时，负责审核业主是否已按合同约定交清各类款项，是否需要多退少补，把好发放房产证前的最后一道关对已结算,已领取房产证的业主进行统计，每月递交当月结算情况报告表职责五职责表述：办理对业主的其他退款工作及接待业主来电来访工作内容办理如退房、额外补偿等对业主的其他退款工作接待业主来电来访，对业主的相关疑问进行解答，并做好解释工作职责六职责表述：上级交办的其他工作权力：业主应交房款的审核权工作协作关系：内部协调关系营销策划部、计划部、客户服务部等各相关部门外部协调关系业主