天津物业公司保洁绿化工具管理作业指导书.docx

1、天津物业公司保洁绿化工具管理作业指导书1目的规范工具的使用管理，提高利用率，降低成本，厉行节约。2适用范围适用于保洁绿化所需工具的审批、申报、领取、发放和管理。3职责3. 1大队长负责工具的审核和安全管理工作。3.2花园综合事务管理员、保洁绿化分队长、绿化管理员负责本单位工具的申报、管理和安全使用。3.4内勤负责工具月采购计划统计汇总、报审和分区成本核算。3.5保洁员、绿化工、打药工、司机负责自用工具的使用、维护和保管。4工作程序4. 1申报1.1.1 1.1每月20日前，花园综合事务管理员、保洁绿化分队长、绿化管理员上报下月工具采购计划（草案），报大队审核。1.1.2 综合事务高级管理员对分

2、队上报的下月工具采购计划进行初审并与分队沟通后，报大队长复核。1.1.3 内勤将大队长复审的下月工具采购计划上报物业工程管理部审核。物业部将批准结果转给采购中心采购。4. 2接收采购中心将按计划采购的工具送各分队，由分队长签字接收。分队将送货单报大队内勤。大队不定期对工具采购及接收、入库情况进行检查。4. 3发放4. 3.1大队发放工具时，花园综合事务主管、分队长签字确认。5. 3.2分队工具发放时，填写物品领用登记表。4.3管理1.1.1 3.1分队对员工所领工具的使用、管理进行培训、教育，妥善保管。1.1.2 3.2员工领取工具时，填写物品领用登记表并签字，按使用时限交旧品领新品，做好日常

3、的修旧利废。1.1.3 每天下班后，将随用工具放在指定位置存放，对于抹布、拖布等，在天气炎热季节，应在下班后晾晒，防止腐蚀霉烂。1.1.4 分队每半月，大队每月对工具使用情况进行一至二次的检查，发现问题及时纠正，违规使用、严重损坏或发生事故的分队提出处理意见，报大队处理。1.1.5 3.5更换下来的报废工具按程序报废处理。1.1.6 消杀工具必须严格管理。消杀前，必须进行试验检查，确定安全后使用。使用后，必须严格清洗干净，放在安全处管理。1.1.7 工具需要维修时，报大队审批后，按程序维修。工具按照使用说明进行维保。2. 4工具使用时限4. 4.1抹布：4月至8月15天，其他月份30天；5.

4、4.2塑料扫帚：3个月；6. 4.3黍穗扫帚：1个月；7. 4.4竹扫把：2个月；8. 4.5塑料簸箕：3个月；9. 4.6铁簸箕：2个月；10. 4.7拖布：4月至8月15天，其他月份30天；4. 4.8擦玻璃刮子：子个月;4.1. 9塑料水桶：6个月；4.4. 10吸水机：按设备使用年限；4.5. 11草坪修剪机：按设备使用年限；4.6. 12割灌机：按设备使用年限；4.7. 13打药机：按设备使用年限；4.8. 14机动草坪打孔机：按设备使用年限；4.9. 15打磨机：按设备使用年限；4. 4.15绿履剪：4年；4.4. 16手动喷雾器：5年;4.5. 17高枝剪：3年；4.6. 18手扳锯：3年；4.7. 19镐：5年；4.4.20锹：3年4.4.21叉：3年；4.4.22斧头:5年；4.4.23镣刀：1年4.4.24锄头:2年4.4.25小铲:2年注：保洁工具的使用，如遇开荒、迎检、恶劣天气、重大节假日等特殊情况，应按实际情况而定。