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两篇上海市公寓房预订合同模板.docx

1、两篇上海市公寓房预订合同模板*上海市公寓房预订合同一“甲方(出售方):公司名称:法定代表人:地址:联系方式:乙方(预订方):姓名:身份证号:地址:联系方式:鉴于乙方对甲方开发的位于上海市的公寓房有预订意向,双方经友好协商,就公寓房预订事宜达成如下合同:一、预订房屋基本情况1 .房屋坐落:上海市区路号公寓号楼单元室O2 .房屋建筑面积:平方米,套内建筑面积:平方米。3 .房屋用途:公寓。二、预订价格及付款方式1 .预订房屋总价为人民币元(大写元整)。2 .乙方应在签订本合同之H起日内支付预订金人民币元(大写元整)。3 .剩余款项的支付方式及时间:具体说明剩余款项的支付方式,如银行贷款、分期付款等

2、并明确支付时间节点。三、预订期限1 .本预订合同的有效期限为自签订之日起Ho2 .在预订期限内,甲方不得将预订房屋出售给第三方。如甲方违反此约定,应双倍返还预订金给乙方。四、房屋交付1 .甲方应在年一月一口前将符合下列条件的房屋交付给乙方:(1)该房屋已通过竣工骗收,并取得建设工程浚工验收备案证明O(2)该房屋已完成室内装修,达到交付使用标准。2 .如因不可抗力或政府行为等非甲方原因导致房屋交付延期的,甲方应在发生之日起日内书面通知乙方,交付期限相应顺延。五、违约责任1 .若乙方未按照本合同约定支付预订金或剩余款项,每逾期一口,应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的,甲方有权解除本

3、合同,并没收预订金。2 .若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋,每逾期一H,应按照预订房屋总价的%向乙方支付违约金。逾期超过11的,乙方有权解除本合同,并要求甲方返还预订金及已付房款,并按照预订房屋总价的%支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1 .本合同未尽事宜,可由双方协商补充,并以书面形式作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。2 .本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):法定代表人(签字):日期:年一月一日乙方(签字):H期:年_力_H*上海市公寓房预订合同二

4、甲方(出售方):公司名称:法定代表人:地址:联系方式:乙方(预订方):姓名:身份证号:地址:联系方式:为明确双方在上海市公寓房预订过程中的权利和义务,根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就乙方预订甲方开发的公寓房事宜,订立本合同。一、预订房屋详情1.公寓房具体位置:上海市区街道号公寓层号房。2.房屋建筑面积为平方米,房屋户型为室厅卫。二、预订价格与付款方式1 .该公寓房预订总价为人民币元(大写元整)。2 .乙方在签订本合同之时,需支付预订金人民币元(大写元整)。3 .后续款项支付安排:(1)在甲方取得该公寓房的预售许可证后的日内,乙方应支付房屋总

5、价的%作为首付款。(2)剩余款项乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付,具体支付时间和方式按照贷款银行的要求或双方另行协商确定。三、预订期限及权益1 .本预订合同的有效期为自签订之H起个月。2 .在预订期限内,甲方保证为乙方保留该预订房屋,不得将其出售给其他第三方。3 .乙方在预订期限内享有优先购买权和价格锁定权,即无论市场价格如何波动,乙方均按照本合同约定的价格购买该公寓房。四、房屋交付标准与时间1 .甲方应按照以下标准交付房屋:(1)房屋主体结构牢固,符合国家建筑质量标准。(2)室内装修达到双方约定的标准,包括但不限于墙面、地面、天花板的装修,水电设施的安装等。(3)配备必要的生活设施

6、如国房设备、卫生间洁具等。2 .房屋交付时间预计为年一月H0如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟,甲方应及时通知乙方,并在合理期限内交付房屋。五、违约责任1 .若乙方未按照本合同约定支付预订金或后续款项,视为乙方违约,甲方有权解除本合同,并没收预订金。同时,乙方应按照预订房屋总价的%向甲方支付违约金。2 .若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或违反其他合同义务,视为甲方违约,乙方有权解除本合同。甲方应返还乙方已支付的预订金和款项,并按照预订房屋总价的%向乙方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决:协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1 .本合同自双方签字(或盖章)之口起生效。2 .本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):法定代表人(签字):日期:年一月_H乙方(签字):R期:年一月日

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