1、农村房屋赠与协议赠与人（以下简称甲方）：XX,身份证号：XX,联系地址：XX,联系电话：XXo受赠人（以下简称乙方）：XX,身份证号：XX,联系地址：XX,联系电话：XX。鉴于甲方拥有一处位于XX的房屋，为表达对乙方的关爱与支持，甲方自愿将该房屋赠与乙方，双方经友好协商，达成如下赠与协议：一、赠与房屋基本情况1 .房屋位置：该房屋坐落于：详细的农村地址，精确到村、组、门牌号。2 .房屋面积：建筑面积为XX平方米，宅基地面积为XX平方米（如有明确的宅基地范围说明，可详细阐述四至界限）。3 .房屋结构及附属设施：房屋为砖混结构，包含卧室X间、客厅、厨房等，附属设施，如院子、水井、猪圈等。4 .房屋
2、权属证明：甲方持有该房屋的产权，有相应权属证明，如农村宅基地使用证编号为XXX,或其他相关证明文件，证明房屋归甲方合法所有。二、赠与事项及条件L甲方自愿将上述房屋及附属设施无偿赠与乙方，乙方表示接受赠与。5 .本次赠与为无条件赠与，但考虑到农村房屋的特殊性及甲方的居住需求，双方约定：在甲方有生之年，有权在该房屋内居住，乙方应保障甲方对房屋的正常居住使用权利，不得干扰、驱逐甲方。若甲方日后自愿搬离该房屋，乙方应予以尊重和协助。6 .若遇房屋拆迁、征收等情形，因房屋所获得的全部补偿利益（包括但不限于房屋拆迁补偿款、安置房等）均归乙方所有，但乙方应负责保障甲方在拆迁过渡期间的合理居住安排及生活协助，
3、确保甲方生活不受影响。三、权利与义务（一）甲方权利义务L权利：在本协议约定的居住期限内，有权在赠与房屋内居住生活，享受房屋及附属设施的正常使用功能。7 .义务：保证赠与房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，若因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在赠与房屋交付前，负责保持房屋及附属设施的完好状态，不得擅自拆除、损坏关键结构或设施。积极协助乙方办理与房屋赠与相关的手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要的文件等。（二）乙方权利义务1 .权利：自本协议生效之日起，享有对赠与房屋及附属设施的占有、使用、收益及处分权（但需受本协议约定条件限制），有权在符合法律法规
4、及当地农村规划的前提下，对房屋进行改造、翻建等。2 .义务：按照本协议约定，保障甲方在房屋内的居住权利，提供必要的生活便利和协助，不得无故阻碍甲方居住使用房屋。负责房屋的日常维护管理，承担因房屋使用、维护产生的相关费用（如水费、电费、物业费等，若有），确保房屋处于安全、可居住状态。若因乙方原因导致房屋损坏、灭失，乙方应承担相应责任。若乙方日后对房屋进行处分（如转让、抵押等），应提前告知甲方，并确保受让人知晓本协议约定的甲方居住权利等相关内容，保证甲方权益不受侵害。四、房屋交付及过户1 .本协议签订后，甲方应于具体日期前将房屋钥匙及相关权属证明原件交付给乙方，完成房屋的实际交付。2 .关于房屋过
5、户手续，双方应在具备办理农村房屋过户条件时（如当地政策允许、手续齐全等），积极配合办理。办理过户手续所产生的相关税费及费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担或约定具体承担方式，如全部由乙方承担等o因政策原因暂时无法办理过户手续的，不影响本协议的效力及乙方对房屋的实际权利，待条件允许时应立即办理过户。五、违约责任1 .若甲方违反本协议约定，擅自撤销赠与、干扰乙方对房屋的正常使用或存在其他违约行为，应向乙方支付违约金Da元，并赔偿乙方因甲方违约所遭受的全部损失（包括但不限于房屋增值部分损失、装修投入损失等）。2 .若乙方违反本协议约定，未保障甲方居住权利、未履行房屋维护义务或存在其他违约行
6、为，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方在限期内未改正或造成严重后果的，甲方有权撤销赠与，乙方应将房屋及附属设施原状返还给甲方，并承担因乙方使用、管理房屋期间对房屋造成的损坏修复费用。若房屋已增值，乙方应按照房屋增值部分的X%向甲方支付补偿。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1 .本协议自双方签字（或按手印）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，另一份交当地村委会（或相关基层组织）备案，具有同等法律效力。2 .本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力；本协议中各条款之间的效力相互独立，若某一条款被认定无效或不具备执行力，不影响其他条款的效力及执行。赠与人（签字/按手印）：受赠人（签字/按手印）：日期：年月一日日期：一年月日
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