包工包料工程施工协议.docx

1、包工包料工程施工协议甲方（发包方）：乙方（承包方）：鉴于：甲方拥有位于的工程项目【工程名称】的建设需求；乙方具备相应的施工资质、技术力量和施工经验，有能力承揽本协议项下的工程；甲方同意将本工程发包给乙方，乙方同意以包工包料的方式承包本工程。甲乙双方依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商一致，就本工程施工事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1 工程名称：;1.2 程地点：;1.3 工程范围与内容：;1.4 承包方式：包工、包料、包质量、包安全、包工期、包验收通过、包保修（即“全包”形式）。1.5 工程标准:符合

2、国家、行业及地方现行有效的工程建设标准、规范、规程及设计要求。1.6 计单位：;1.7 理单位（如有）：。第二条合同工期2.1 计划开工日期：年月日（具体以甲方书面通知或监理工程师签发的开工令为准）。2.2 计划竣工日期：年月日。2.3 总工期：日历天（含法定节假日及休息日）。2.4 工期顺延：因以下原因造成工期延误，经甲方（或监理工程师）确认后，工期相应顺延：（八）甲方未能按约定提供开工条件（如场地、图纸、指令等）；（b）设计变更或工程量增加；（c）一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过小时;（d）不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）；（e）甲

3、方或监理工程师同意工期顺延的其他情形。乙方应在导致工期延误的事件发生后日内，向甲方（或监理工程师）提交书面报告，说明延误原因及要求顺延的天数，逾期未提出视为该事件不影响工期或乙方放弃顺延权利。2.5工期延误责任:非上述原因造成的工期延误，由乙方承担违约责任。第三条合同价款与支付方式3.1 合同总价款（暂定/固定总价）：人民币（大写）元整（）。3.2 价格构成：本合同总价包含但不限于完成本工程所需的人工费、材料费（含采购、运输、装卸、保管、损耗）、机械费、措施费、管理费、规费、利润、税金（增值税等法定税费）、保险费、技术措施费、安全文明施工费、成品保护费、垃圾清运费、验收费用、保修费以及本合同明

4、示或暗示的所有风险、责任等一切费用。3.3 支付方式：3.3.1 预付款：合同生效且乙方提供等额预付款保函（如需）后日内，甲方向乙方支付合同总价款的作为预付款，即人民币（大写）元整（）o3.3.2 进度款：乙方应于每月日前向甲方（及监理工程师）提交上月已完工程量报告及付款申请。甲方（及监理工程师）应在收到完整申请资料后日内审核完毕并确认应付进度款金额。进度款支付节点及比例（可选择按形象进度或按月支付）：工程进度达到（如：基础结构完成），支付至合同总价款的_%,即人民币（大写）元整（）；工程进度达到（如：主体结构封顶），支付至合同总价款的一,即人民币（大写）元整（）；工程进度达到（如：装修完成）

5、支付至合同总价款的%,即人民币（大写）元整（）。每次支付进度款时，甲方有权扣除当期应付进度款的作为保留金（此保留金累计不超过合同总价款的）。3.3.3 竣工验收款：工程经竣工验收合格，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料及付款申请后日内，甲方支付至工程结算总价款的（含已支付的预付款、进度款及保留金）。3.3.4 结算款：甲乙双方完成竣工结算审核并确认最终结算总价款后日内，甲方支付至结算总价款的%（扣除质保金）。3.3.5 质量保证金（质保金）：甲方预留结算总价款的%作为质量保证金，即人民币（大写）元整（）。质保金支付：质保期（见第九条）满，经甲方确认无质量问题或乙方完成保修义务后日内，甲方无息返

6、还乙方剩余质保金。3.4 支付形式:所有款项均以银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。3.5 发票：乙方应在每次收款前向甲方提供合法、有效的等额增值税专用发票（或普通发票）。如因乙方提供发票不及时或不符合要求导致付款延误，责任由乙方承担。3.6 农民工工资保障：乙方应依法开设农民工工资专用账户，甲方按约定比例将人工费拨付至该账户，乙方保证按时足额支付农民工工资。因乙方拖欠工资导致纠纷或甲方被追责的，乙方承担全部责任及赔偿。第四条材料与设备供应4.1 乙方责任：4.1.1 乙方负责采购、供应本工程所需的所有材料、构配件、设备、半成品（以下简称材料设备”）。4.1.2 所有材料设备必须符合国家、行

7、业及地方标准、设计文件要求及本合同约定，具有出厂合格证、质量检验报告、环保检测报告（如适用）等相关证明文件。4.1.3 乙方应在材料设备采购前，向甲方（及监理工程师）提交拟采用材料设备的品牌、规格、型号、技术参数、生产厂家、样品（如需）及质量证明文件供审核确认。未经甲方（及监理工程师）书面确认，不得采购和使用。4.1.4 材料设备进场前小时，乙方应通知甲方（及监理工程师）进行验收。甲方（及监理工程师）有权对进场材料设备进行现场抽样检验或送第三方检测机构检测。4.1.5 乙方应负责材料设备的运输、装卸、保管、安装及调试，并承担相关费用和风险，直至工程竣工验收合格。4.2 材料替换：421未经甲方

8、及监理工程师）事先书面同意，乙方不得更换已确认品牌、规格、型号或质量等级的材料设备。422若确需更换，乙方应提前日提出书面申请，说明原因并提供拟替换材料设备的同等或更优质量的证明文件,经甲方（及监理工程师）书面批准后方可更换。4.3 材料保管：乙方应妥善保管所有材料设备,采取必要措施防止损坏、丢失或盗窃。因乙方保管不善造成的损失，由乙方承担。第五条工程质量管理5.1 质量目标：本工程质量标准为（如：合格，或争创省/市优质工程）。5.2 质量验收标准：工程质量必须符合：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）及相关专业验收规范；国家、行业及地方现行有效的其他强制性标准、规范、规程；经甲方

9、确认的设计图纸、设计变更、技术说明文件；本合同约定的其他特殊要求。5.3 质量责任：乙方应建立完善的质量保证体系，配备专职质量检查人员，严格按照设计图纸、施工规范和技术标准组织施工。乙方对工程的所有施工质量负全部责任。54材料设备检验：按第四条执行。5.5 过程检验与验收：5.5.1 工序验收：各道工序完成后，乙方应进行自检、互检、交接检，合格后填写报验单，提前小时通知甲方（及监理工程师）进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。552隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前小时通知甲方（及监理工程师）进行验收，并提供完整的隐蔽资料（如测试记录、影像资料等）。验收合格并签署隐蔽工程验收记录后

10、方可覆盖。未经验收或验收不合格而擅自覆盖的，乙方必须返工并承担一切费用及延误工期的责任。5.5.3 中间验收：对关键部位、重要节点（如基础、主体结构等），甲方（及监理工程师）可组织中间验收。5.6 质量整改：甲方（及监理工程师）在检查中发现质量问题或不符合要求时，有权发出书面整改通知单。乙方必须在通知单规定的时间内无条件进行整改，直至达到要求。因整改造成的工期延误由乙方负责。第六条安全生产与文明施工6.1 安全生产责任：6.1.1 乙方应严格遵守中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例等国家及地方有关安全生产的法律、法规、标准、规范。6.1.2 乙方对本工程施工过程中的安全生产承担全

11、部责任。6.1.3 乙方应建立健全安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程,制定并实施安全施工措施和应急救援预案。6.1.4 乙方必须为进入施工现场的所有人员（包括自有员工、分包单位员工及临时雇佣人员）购买足额的工伤保险或人身意外伤害保险。6.L5乙方应配备专职安全管理人员，负责现场日常安全监督检查，及时发现并消除安全隐患。6.1.6乙方负责对施工人员进行安全教育培训和技术交底，确保特种作业人员持证上岗。6.1.7乙方必须确保施工人员配备和使用符合国家标准的安全防护用品、用具。6.L8乙方应接受甲方、监理及政府安全监督部门的监督检查，对提出的安全隐患必须立即整改。6.2安全事故处理：施工中发

12、生安全事故，乙方应立即启动应急预案,组织抢救，防止事故扩大，保护现场，并在小时内书面报告甲方及政府主管部门。乙方负责事故的调查处理和善后赔偿事宜，并承担由此产生的一切法律责任和经济损失。6.3文明施工：6.3.1 乙方应严格遵守国家及地方关于文明施工和环境保护的规定，做到工完场清，材料堆放整齐，减少噪音、粉尘、废水、废弃物等对周边环境的污染。6.3.2 乙方应确保施工场地整洁有序，设置必要的安全警示标志、围挡、车辆冲洗设施等。6.3.3 因乙方违反文明施工规定造成的罚款、损失及纠纷，由乙方承担。第七条工程变更与签证7.1 变更的提出：甲方有权根据工程需要对设计文件、工程范围、质量标准等进行变更

13、乙方认为有必要进行变更时，应书面提出变更建议，说明变更原因、内容、对工期和造价的影响，经甲方（及监理工程师）批准后方可实施。7.2 变更的执行：所有工程变更必须以甲方（或监理工程师）签发的正式书面变更指令（或设计变更通知单）为准。乙方在收到书面变更指令后，应立即执行。对于可能导致费用增加或工期延长的变更，乙方应在收到指令后日内向甲方（及监理工程师）提交变更价款预算和/或工期顺延申请。7.3 变更价款的确定：变更工程价款的确定原则：本合同中有相同或类似项目的单价或费用的，按此执行；无相同或类似项目的，由双方参照签订合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法、计价标准或市场信息价协商确定；协商不成

14、的，由双方共同认可的第三方造价咨询机构审核确定。变更签证单应详细列明变更内容、原因、工程量、单价、合价及计算依据，经乙方项目经理签字盖章，报甲方（及监理工程师）审核确认。7.4 签证时效：乙方应在变更事项发生或应当知道发生变更后日内提出签证申请，逾期未提出视为该变更不涉及费用增加或工期延长，或乙方放弃相关权利。第八条竣工验收与移交8.1 竣工验收申请：工程按设计文件和合同要求全部完工，乙方自检合格后，应提前日向甲方（及监理工程师）提交完整的竣工验收申请报告及竣工资料（包括但不限于竣工图、质量保证资料、检验检测报告、使用说明书等）。8.2 竣工验收组织：甲方在收到完整合格的竣工验收申请报告及资料

15、后日内，组织设计单位、监理单位（如有）、乙方及相关单位进行竣工验收。8.3 验收依据：设计文件、施工合同、国家及地方现行有效的施工质量验收标准、规范。8.4 验收结果：经验收合格，各方在工程竣工验收报告上签字盖章确认。验收不合格，甲方（或监理工程师）应出具书面整改通知，明确整改内容及期限。乙方应按要求整改完毕，并重新申请验收。因整改造成的工期延误由乙方负责。重新验收的费用由责任方承担。8.5 工程移交：8.5.1 工程竣工验收合格后日内，甲乙双方办理工程实体及工程资料（含竣工图、设备操作手册、保修书等）的移交手续，签署工程移交证书。852乙方应清理现场，撤出全部施工人员、机械设备和剩余材料（除

16、甲方同意保留的外）。8.5.3 自工程移交证书签署之日起，工程保管责任转移给甲方（法律法规规定或合同约定由乙方负责的除外）。8.6 竣工结算：8.6.1 工程竣工验收合格并移交后日内，乙方应按甲方要求提交完整的竣工结算报告及结算资料。8.6.2 甲方在收到完整合格的竣工结算资料后日内完成审核或委托第三方审核，双方确认最终结算价款。审核过程中，甲方有权要求乙方补充资料或进行核实。第九条质量保修期与保修责任9.1 质量保修期：自工程竣工验收合格并正式移交甲方之日起计算。9.1.1 地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限；9.1.2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和

17、外墙面的防渗漏：年（通常5年）；9.L3供热与供冷系统：个采暖期、供冷期（通常2个）；9.1.4电气管线、给排水管道、设备安装工程：年（通常2年）；9.L5装修工程：年（通常2年）；9.1.6其他项目保修期约定：9.2 保修责任：921在保修期内，因乙方施工质量或乙方提供的材料设备质量缺陷造成的任何工程质量问题或故障，均由乙方负责无偿维修、更换或重建（因甲方使用不当、第三方责任或不可抗力造成的除外）。9.2.2 甲方发现质量缺陷后，应书面通知乙方。乙方应在收到通知后一小时内响应，小时内派员到场检查，并在甲方确认的合理期限内完成维修工作。紧急情况下（如跑水、漏电等），乙方必须立即到场抢修。9.2

18、3 若乙方未能按约定及时保修或维修后仍达不到质量要求，甲方有权委托第三方维修，所发生的费用从乙方质保金中扣除，不足部分由乙方承担。9.2.4 乙方每次维修完成后，应经甲方或用户验收确认，签署维修记录。9.3 保修期满：保修期满，经甲方最终确认无质量问题或乙方已履行全部保修义务后，按第三条约定返还剩余质保金。第十条违约责任10.1 甲方违约责任：10.1.1 逾期付款：甲方未能按合同约定时间支付工程款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的%。（通常约定0.5%。-1%。）向乙方支付违约金。逾期超过日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失（包括工期延误）由甲方承担。10.1.2 未提供开工条件：因甲方

19、原因未能按约定提供开工条件（如场地、图纸等），导致开工延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方由此产生的合理窝工、停工损失。10.1.3 无正当理由拒签确认：甲方无正当理由拒绝签收乙方提交的合格报验、签证、结算文件等，每发生一次，应向乙方支付违约金元。10.2 乙方违约责任：10.2.1 工期延误：非因甲方原因或不可抗力，乙方未能按合同约定工期竣工的，每逾期一日，应按合同总价款/结算总价款的%。（通常约定05%o-l%）向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应支付前述违约金，并赔偿甲方由此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人施工的差价、管理费用、预期收益损失等）。10.2.2 工

20、程质量不合格：施工过程中，因乙方原因工程质量达不到约定标准的部分，乙方必须无条件返工或修复，直至达到标准，并承担返工修复费用及延误工期的责任。工程竣工验收不合格，乙方除承担返工修复费用外，还应按合同总价款的%向甲方支付违约金。经返修后仍验收不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按合同总价款的%支付违约金，并赔偿甲方全部损失。10.2.3 材料设备不合格：乙方使用未经甲方确认或经检验不合格的材料设备的，乙方必须按甲方要求无条件更换合格材料设备，承担所有费用及工期延误责任，并支付该部分材料设备价款%的违约金。10.2.4 安全生产事故：因乙方原因发生安全生产事故，乙方承担全部

21、责任及赔偿（包括对甲方造成的损失），并支付甲方元/次的违约金。10.2.5 转包或违法分包：乙方不得将本工程整体转包或肢解后以分包名义转包。乙方违法分包或转包的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款%的违约金，并赔偿甲方全部损失。10.2.6 保修责任：乙方未按约定履行保修义务或维修后仍达不到要求的，除甲方委托第三方维修的费用由乙方承担外，每发生一次，乙方应向甲方支付违约金元。第十一条不可抗力111定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府禁令等。11.2影响处理：若因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行,受影响一方应立即通知对方

22、并在日内提供相关证明。不可抗力事件导致工期延误的，工期相应顺延。双方各自承担由此造成的自身财产损失和人员伤亡。因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同，已完工程按实结算，双方互不承担违约责任。第十二条争议解决12.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先本着友好协商的原则解决。12.2 协商不成的，双方同意选择以下第一种方式解决：12.2.1 提交（具体仲裁委员会名称，如：工程所在地仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。1222向工程所在地（或甲方住所地/乙方住所地）有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3 在争议解决期间，除

23、争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。第十三条合同解除13.1 除本协议其他条款约定外，发生下列情况之一，守约方可书面通知违约方解除合同：一方严重违约，导致合同目的无法实现；乙方破产、停业整顿、被吊销执照或许可证等丧失履约能力；发生不可抗力导致合同无法履行超过日。13.2 合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料设备的保护和移交工作，按甲方要求撤离现场。甲方按乙方实际完成的合格工程量支付工程款。解除合同不免除违约方应承担的违约责任。第十四条通知与送达14.1 任何与本合同有关的通知、要求、函件等均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人送达等）。14.2 双方确认的送达地

24、址如下：o14.3 按上述地址发出的书面文件，如为信函，以挂号邮寄后第日视为送达；如为传真、电子邮件，以发送成功回执显示的时间视为送达；如为专人送达，以签收时间为送达时间。任何一方变更送达地址，应提前日书面通知对方。第十五条保密条款15.1 双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、设计图纸、预算文件等保密信息承担保密义务。15.2 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露，法律法规要求或为履行合同必须披露的除外。15.3 本保密义务在本合同终止或解除后仍然有效。第十六条其他16.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2 本合同附件（详见附件清单）是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：XXo16.3 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。16.4 本合同一式一份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。16.5 本合同及其附件取代双方之前就本工程所达成的所有口头或书面协议、备忘录、会议纪要等。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表:法定代表人或授权代表:日期:年_月_日日期:年_月_日