小区业主安装充电桩安全协议.docx

1、小区业主安装充电桩安全协议甲方（物业服务企业）：乙方（业主/车位产权人）：鉴于乙方拟在甲方服务区域内安装私人电动汽车充电设施（以下简称充电桩），为明确双方在设备安装、运维管理及安全责任等方面的权利义务，依据中华人民共和国民法典、电力法、物业管理条例、电动汽车分散充电设施工程技术标准（GB/T51313）及小区管理规约，经平等协商，订立本协议。第一条安装准入条件1.1 乙方所选用充电桩须符合国家强制性产品认证（CCC）及行业标准（GB/T18487.1）,提供设备出厂合格证、型式试验报告、防爆认证（如适用）等完整技术文件供甲方备案。1.2 充电桩额定功率不得超过kW（交流桩）或kW（直流桩），接

2、入电压等级为Vo安装位置严格限定于乙方产权/长期租赁（5年）车位垂直投影范围内，严禁侵占公共通道、人防设施区域及相邻车位空间。1.3 乙方委托的施工单位须持有承装（修、试）电力设施许可证三级及以上资质，施工前15日向甲方提交包含以下内容的安装方案：131详细电气接线图（标注线径、保护装置参数）1.3.2 电缆敷设路径及防护措施（含穿管、桥架规格）1.3.3 防雷接地系统施工图L34消防应急处理预案1.3.5 施工人员特种作业操作证复印件第二条双方权责细则2.1 甲方权责：2.1.1 在收到完整报装资料后7个工作日内，书面告知小区配电系统剩余容量及可接入负荷上限；2.1.2 配合乙方向供电企业申

3、请独立电表，提供配电间路由通道，指派工程人员参与现场踏勘（限2次）；2.1.3 监督施工过程是否符合施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46）,对违规操作有权责令停工整改；2.1.4 建立充电桩设备台账，定期核查用电计量装置。2.2 乙方权责：2.2.1 自行承担从配电分支箱至充电桩的全部材料费、施工费及政府规费；2.2.2 施工期间须设置硬质围挡（高度1.8米），每日施工时段限定为8:30-12:00及14:00-18:00,建筑垃圾当日清运；2.2.3 承诺充电桩仅限登记车辆使用，禁止通过转接设备为第三方提供充电服务；2.2.4 每月对充电桩外壳绝缘、急停按钮、漏电保护器进行自检，每年度委

4、托有资质的检测机构出具电气安全检测报告提交甲方存档。第三条安全管理与风险分担3.1 设备权属与责任：充电桩产权归属乙方，乙方对设备全生命周期安全负主体责任。因设备缺陷、线路过载、维护失当导致火灾、触电、爆炸等事故，造成人身、财产损失的，乙方承担直接赔偿责任及衍生法律责任。3.2 运维管理要求：设备停用超过30日或发现外壳变形、异常声响、温度过高等情况，乙方应立即切断电源并在48小时内完成检修。3.3 保险保障：乙方须自费购买充电桩专用商业责任险，每次事故责任限额不低于人民币壹佰万元整(1,000,000),保险单正本交甲方验核后留存复印件。3.4 应急处理机制：发生电气火灾时，甲方有权先行断开

5、小区相关配电回路，乙方应无条件配合事故调查并承担抢修费用。第四条违约处理条款4.1 乙方存在以下情形时，甲方可书面通知限期整改，逾期未改的甲方有权中止供电服务：4.1.1 实际用电功率超出申报值15%以上4.1.2 私自改装通信模块或接入非认证充电设备4.1.3 未按期提交年度检测报告或保单失效4.2 因乙方违约行为导致公共配电设施损坏的，按重置价1.5倍赔偿;造成其他业主损失的，另需承担惩罚性违约金(损失额的20%)。4.3 甲方无正当理由拒绝出具同意安装证明的，乙方可向小区业主委员会申请协调，协调不成时向住房和城乡建设部门投诉。第五条协议变更与终止5.1 协议终止情形包括：a）乙方转让车位

6、/房产（受让人需重新签订协议）b）设备经专业机构检测存在结构性安全隐患且无法修复c）政府规划调整要求拆除（甲方应提前60日书面告知）5.2 终止后15日内，乙方须自行拆除设备并恢复场地原状，逾期未拆除视为遗弃物，甲方处置费用从乙方履约保证金中抵扣。第六条附则6.1 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。6.2 争议解决：协商不成的，提交仲裁委员会仲裁/向物业所在地人民法院起诉。6.3 协议一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份，经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。甲方（盖章）：乙方（签字并按指印）：法定代表人/授权代表（签字）：签署日期：一年一月一日签署日期：一年月日