1、私人装修施工安全协议甲方（业主）：乙方（施工方）：为确保上述地址的装修工程（以下简称“本工程）在施工过程中的人员生命、财产安全和施工顺利进行，明确甲乙双方的安全责任和义务，依据中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方充分协商一致，特签订本安全协议：第一条乙方安全责任1.1 资质与人员管理：LLl乙方必须具备相应的施工资质（如有要求）和安全生产条件。I .1.2乙方所有进场施工人员（包括管理人员、技术人员、操作工人等）需经过必要的安全教育培训I,具备与其岗位相适应的安全知识和操作技能。II .3特种作业人员（如电工、焊工、架子
2、工、起重机械操作工等）必须持有国家相关部门颁发的、在有效期内的特种作业操作资格证书，做到持证上岗，并将复印件交甲方或物业备案。III .4乙方应为所有施工人员依法办理工伤保险或购买足额的人身意外伤害保险（商业保险），并将保单复印件交甲方备案。IV 1.5乙方需指定现场专职或兼职安全负责人（姓名：，联系电话：），负责施工现场日常安全管理和协调。1.2 现场安全防护:1.2.1 乙方施工人员进入施工现场必须正确佩戴符合国家标准的安全帽、穿着符合安全要求的服装和防滑鞋。122凡在坠落高度基准面2米（含2米）以上进行的高空作业，必须设置稳固的作业平台、防护栏杆、安全网或正确系挂符合要求的安全带（绳）。
3、严禁向下抛掷物料、工具。1.2.3 施工现场临时用电必须采用TN-S接零保护系统（三相五线制），严格执行三级配电、两级保护。所有用电设备必须安装合格的漏电保护装置，电线电缆需规范架设或穿管保护，严禁私拉乱接、使用破损电器和电线。1.2.4 涉及动火作业（如焊接、切割）时，必须提前申请动火许可证，清理作业点周围易燃物，配备足够有效的灭火器材，并设专人监护。125对楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口及阳台、楼板、屋面等临边部位，必须设置牢固的盖板、防护栏杆或安全网等防护设施，并设置明显的安全警示标志。126使用各类施工机械、设备（如切割机、电钻、空压机、升降设备等）前，必须检查其安全性能，确保其处
4、于良好状态。操作人员需熟悉操作规程，严禁设备带病运行、超负荷运行或违章操作。1.2.7 乙方自备的工具、设备应符合国家安全标准，并承担其安全责任。1.3 现场秩序与环境管理：1.3.1 施工现场严禁吸烟、使用明火（经批准的动火作业除外）和随地大小便。禁止无关人员进入施工现场。1.3.2 易燃易爆危险品（如油漆、稀释剂、胶粘剂、液化气罐等）必须专库单独存放，远离火源、热源，库房通风良好，并配备足量适用的消防器材。1.3.3 建筑垃圾、废弃物料必须及时清理、分类堆放，并按规定时间、路线清运出场，不得在公共区域随意堆放。确保施工区域及周边通道畅通无阻。1.3.4 所有危险区域（如高空作业区、动火区、
5、电气设备区、孔洞临边等）必须设置醒目、规范的安全警示标志牌（如禁止烟火、必须戴安全帽、当心坠落、“当心触电、当心落物等）。1.3.5 施工时间应严格遵守国家、地方及物业管理规定，避免在居民休息时间（如中午12:00-14:00,晚上22:00至次日6:00）进行产生强烈噪音、振动或异味的作业，特殊需要应提前征得甲方及物业同意并公告。1.3.6 施工过程中应采取有效措施（如洒水、覆盖等）控制粉尘、噪音、污水、有害气体等对环境和相邻住户的影响。1.3.7 乙方应配合甲方及物业管理部门的安全检查与监督。L4结构及设施保护：1.4.1 乙方必须严格按照甲方提供的图纸及技术要求施工。严禁擅自拆改房屋承重
6、结构（梁、柱、承重墙等）、主要非承重结构、燃气管道、暖气管道及主排水管道。如确需改动，必须事先取得原设计单位或具有相应资质单位出具的书面许可方案，并报相关主管部门（如物业、燃气公司、热力公司）批准后方可实施。142对施工区域内原有的消防设施、公共管线、公共设备及甲方保留的设施物品，应采取妥善保护措施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。L4.3施工中需对甲方或相邻物业设施（如门窗、地面、绿化等）进行保护的，乙方应提前做好防护措施。1.5人员行为规范：1.5.1 严禁施工人员酒后上岗作业、带病上岗作业或疲劳上岗作业。1.5.2 施工人员应遵守施工现场各项安全规章制度和操作规程，服从管理。1.5.3 乙
7、方应对施工人员进行安全技术交底，告知作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施及事故应急措施。第二条甲方安全责任2.1 资料提供与确认：1 .1.1向乙方提供房屋原始结构图纸、水电暖管线布置图等相关资料（如甲方持有），并保证其真实性和准确性。2 .L2与乙方共同确认房屋现状，特别是隐蔽工程和可能存在的原有安全隐患（如老化线路、墙体裂缝等）。2.2 监督与协调：2.2.1 对乙方的施工资质、安全生产条件及现场安全措施进行必要的监督。发现乙方存在安全隐患或违规行为时，有权要求乙方立即停工整改。222协助乙方办理物业管理部门要求的施工登记、审批等手续（如需）。223配合乙方处理因施工可能涉及邻里关系
8、协调事宜。2.3 非施工方责任隐患排除：负责排除非乙方施工原因造成的、且可能影响施工安全或施工质量的安全隐患（如甲方提供的原始结构问题、非施工区域设施故障等）。2.4 告知义务：如房屋存在特殊结构或特殊要求（如历史保护建筑、特殊设备等），应提前书面告知乙方。2.5 提供必要条件：为乙方提供符合安全要求的施工用水、用电接驳点（具体费用承担按主合同约定执行）。第三条事故应急与处理1 .应急响应：乙方应制定施工现场安全事故应急救援预案，配备必要的应急救援器材（如急救药箱、灭火器等），并确保施工人员了解预案内容。一旦发生人身伤害、火灾、触电、坍塌等安全事故，乙方现场负责人必须立即启动应急预案，组织抢救
9、伤员，保护事故现场，采取有效措施防止事态扩大。2 .报告程序：乙方须立即（最迟不超过1小时）将事故情况（时间、地点、伤亡情况、初步原因）电话报告甲方及项目负责人。乙方应在事故发生后24小时内向甲方提交书面事故报告，内容包括事故经过、原因初步分析、已采取措施及后续处理意见。重大事故需按规定及时报告政府主管部门。3 .责任认定与赔偿：因乙方施工人员违反安全操作规程、安全管理不到位、安全防护措施缺失等乙方责任原因造成的人员伤亡事故（包括乙方施工人员、甲方人员或第三方人员），由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用（包括但不限于医疗费、赔偿金、抚恤金、罚款等）。乙方为施工人员购买的保险理赔款应用于承担相
10、应赔偿责任。因甲方提供的图纸资料错误、隐瞒房屋重大安全隐患、或甲方指令乙方违章冒险作业等原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任。因不可抗力或第三方原因导致的事故，责任承担依据相关法律规定或由双方协商解决。事故造成的工程本身及甲方原有财产损失，按本协议第四条违约责任条款处理。第四条违约责任1 .整改与停工：甲方在检查中发现乙方存在安全隐患或违反本协议安全规定的行为，有权立即发出书面整改通知单。乙方必须在通知要求的合理期限内完成整改。如乙方存在重大安全隐患（如无证上岗、无防护高空作业、私拆承重结构、严重违规用电、动火等），或对甲方发出的整改通知置之不理、整改不到位，甲方有权责令其暂停相关部位或全部
11、工程施工，直至整改合格。停工期间造成的工期延误及损失由乙方承担。2 .合同解除：乙方拒不整改重大安全隐患，或发生重大安全责任事故,甲方有权单方面解除主合同及本协议，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3 .损失赔偿：因乙方安全责任造成甲方房屋、原有设施设备、家具物品等财产损失的，乙方须负责按市场价格修复或赔偿。因乙方安全责任造成第三方（如相邻住户）人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。若甲方因此先行垫付的，有权向乙方追偿。因甲方安全责任造成乙方人员伤亡或财产损失的，由甲方承担相应赔偿责任。4 .违约金：双方可约定，如乙方违反特定关键安全条款（如擅自拆改承重结构、发生重大责任事故），需向
12、甲方支付一定数额的违约金（具体金额由双方协商确定：元）。5 .连带责任：乙方对其分包单位（如有）的安全责任负连带责任，分包单位违反本协议造成的后果由乙方承担。第五条保险1 .乙方责任险：乙方应自行投保与其施工风险相适应的商业保险（含意外伤害险及第三者责任险），并将有效保单复印件提交甲方备案。乙方未购买或未足额购买保险导致赔偿不足的，由乙方自行承担补足责任。2 .甲方财产险（可选）：甲方可自行决定是否对房屋及室内财产投保相关保险。第六条其他约定L协议性质：本协议作为甲乙双方签订的装修工程合同（合同编号：）的不可分割的附件，与主合同具有同等法律效力。主合同中对安全责任的约定与本协议不一致的，以本协
13、议为准。3 .补充协议：本协议未尽事宜，或在施工过程中出现新的安全问题，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。4 .通知送达：协议履行过程中，双方的联系与通知均以本协议载明的地址和电话为准。如有变更，应及时书面通知对方。5 .争议解决：因履行本协议发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地（或工程所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。6 .物业规定：乙方进场施工前，应充分了解并严格遵守该物业小区关于装修施工的各项管理规定，办理相关手续，服从物业管理。因乙方违反物业规定导致甲方被处罚或造成损失的，由乙方承担责任。7 .协议份数：本协议一式一份，甲方执一份，乙方执一份，物业公司备案份（如需），具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字并盖章）：日期：年月日日期：年月日
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