1、转让土地使用权协议转让方（甲方）：证件类型及号码：地址：联系电话：受让方（乙方）：证件类型及号码：地址：联系电话：第一条转让土地基本情况1 .土地坐落：市区路号（不动产权证号：）。2 .土地用途：（如：工业/商业/住宅等），使用权类型：（出让/划拨），具体规划指标以政府批准文件为准。3 .宗地面积：平方米（以权证登记为准），实际可转让面积以测绘报告确认。4 .剩余使用年限：自年月日起至一年月日止。5 .土地四至：东至,西至,南至,北至（附界址图）。6 .土地现状：（如：现状交付/附有地上建筑物等），地上附着物清单详见附件。7 .土地权利限制：无查封、抵押或冻结（除已披露：）。第二条转让方式与价
2、格1 .甲方将上述土地使用权（完全/部分）转让给乙方，转让范围以权证记载为准。2 .转让总价款：人民币（大写）元整（）,此价格含土地本身价值，不含后续开发费用。3 .支付方式：一次性支付：乙方于年一月日前将款项全额支付至甲方指定银行账户（账户信息：）o分期支付：首期：年月日前支付_（占总额）；第二期：年一月日前支付_（占总额）；尾款：年月日前支付_（占总额）。4 .逾期付款处理：若乙方未按期支付，甲方有权暂停履行义务。第三条权属转移登记1 .双方应于一年月日前共同向不动产登记机构提交完整申请材料，办理转移登记手续。2 .过户税费承担方式： 按法律规定各自承担（甲方承担%,乙方承担%）0 全部由
3、方承担。 其他：（如：乙方垫付后甲方返还）。3 .登记时限：自协议生效之日起日内完成初审，日内完成正式登记。4 .登记文件：甲方提供不动产权证原件、身份证明等；乙方配合提供必要资料。第四条甲方承诺与保证L甲方合法拥有土地使用权，无权属争议、查封或抵押（除已披露情况：），并提供相关证明文件。2 .土地规划条件、用途符合现行法律法规及政府规定，转让已获（政府主管部门批准/集体组织内部决议通过），批准文号：。3 .甲方保证土地无环境污染、违法建设或其他行政处罚记录。4 .若因甲方原因导致权属瑕疵，甲方承担全部责任。第五条交付条款1 .甲方应于一年月日前将土地（口实物交付乙方/配合完成登记即视为交付）
4、交付标准：（如：土地平整、无杂物）。2 .交付时土地应符合：（如：界址清晰、无侵占）。3 .交付确认：双方签署土地交接单作为凭证。4 .交付后责任：乙方自交付日起承担土地维护、安全等义务。第六条违约责任1 .逾期付款：乙方按日支付转让总价款的违约金，逾期超日甲方可解除协议，并没收已收款作为违约金。2 .逾期交付/过户：甲方按日支付转让总价款%的违约金，逾期超日乙方可解除协议，并要求甲方返还已付款项及等额赔偿。3 .权属瑕疵导致无法过户：甲方退还乙方已收款，并赔偿乙方转让总价款%作为违约金。4 .其他违约：如一方提供虚假信息，守约方有权索赔实际损失。第七条不可抗力1 .因地震、洪水、战争、政策
5、变动等不可抗力事件导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。2 .受影响方应及时通知对方，并提供证明文件。3 .协议终止后，甲方无息返还乙方已支付款项。4 .不可抗力事件持续超日，任何一方可解除协议。第八条争议解决1 .因本协议产生的争议，双方应优先友好协商解决。2 .协商不成，提交（口土地所在地法院诉讼/仲裁委员会仲裁）,仲裁裁决为终局。3 .诉讼或仲裁期间，协议其他条款继续履行。第九条其他约定1 .本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议（补充协议与本合同同等效力）。2 .通知方式：任何通知应以书面形式（含电子邮件）送达对方指定地址，视为有效送达。3 .协议生效：自双方签字盖章之日起生效。4 .合同份数：本合同一式一份，甲方执一份，乙方执一份，不动产登记机构存档一份。5 .保密条款：双方应对协议内容及交易细节保密，未经对方同意不得泄露。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月一日日期：年月日
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