1、酒店经营权出租协议甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于：甲方系位于XX的酒店（以下简称“该酒店）的合法经营权持有人，并拥有相关资产的使用权及处分权；乙方具备酒店行业经营管理资质及资金实力，同意承租该酒店整体经营权；双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经充分协商，特订立本协议：第一条租赁标的甲方将位于的酒店整体经营权及附属权益出租予乙方，具体包括:1 .经营场所：酒店全部客房、大堂、餐厅、厨房、会议室、康体娱乐区域、办公区等经营空间；2 .设施设备：附属的家具、电器、布草、餐具、前台系统、安防设备等（详见附件一资产移交清单）；3 .无形
2、资产：酒店现有名称/品牌使用权（限本合同期内）、客户数据、预订系统权限;4 .人力资源：现有员工劳动关系由甲方解除并补偿/口乙方接收并重新签订劳动合同（勾选其一）。第二条租赁期限1 .租赁期自一年月日起至一年月日止，共计一年一个月；2 .免租装修期：自年_月_日至年_月_日，共日，期间不计租金。第三条经营权租赁费用1 .租金总额：人民币（大写）元整（）；2 .支付方式：采用固定租金制/营业额分成制（勾选其一）：固定租金:按年/季/月支付，每期；分成租金:乙方每月支付营业额的作为租金，最低保底租金/月；首期租金于年月日前支付；后续租金于每期开始前5日内汇至甲方账户：XX（开户行：XX,账号：XX
3、3 .履约保证金：乙方应于签约时支付作为保证金。租赁期满且无违约行为后30日内无息退还。第四条双方权利与义务（一）甲方义务1 .确保经营权无权利瑕疵，并出具产权证明/授权文件；2 .移交全部经营证照复印件（营业执照、卫生许可证、消防验收合格证、特种行业许可证等）；3 .配合乙方办理工商登记变更、消防备案等行政手续；4 .承担租赁期内房产税及土地使用权费用。（二）乙方义务1 .依法独立经营，承担全部安全生产责任；2 .承担经营产生的水费、电费、燃气费、网络费、垃圾处理费等运营成本；3 .按期足额支付租金，不得以任何理由抵扣或拖欠；4 .未经甲方书面同意，不得转租、分租或抵押经营权；5 .租赁
4、期满后7日内，按资产移交清单返还设备（正常损耗除外）。第五条设施维护责任1 .日常维护：经营期间设备日常维修、耗材更换由乙方承担；2 .大修责任：房屋主体结构、外墙、基础管网维修由甲方负责；中央空调主机、电梯、消防系统、强弱电主线路维修费由口甲方承担/口双方各担50%（勾选其一）；3 .装修条款：乙方改造需提前30日提交方案，经甲方书面同意后方可施工。第六条保险与风险1 .乙方须投保财产一切险、公众责任险，保单复印件交甲方备案；2 .经营中发生安全事故、行政处罚、客户索赔等均由乙方自行承担责任。第七条违约责任1 .租金逾期：乙方逾期支付租金超过15日，按日加收欠款金额0.5%的滞纳金；逾期30
5、日以上，甲方有权解除合同并没收保证金；2 .非法经营：乙方因违法经营导致证照吊销，甲方可立即终止协议并追偿损失;3 .提前收回：甲方无正当理由提前收回经营权，需赔偿乙方剩余租期租金总额的20%及装修残值损失；4 .资产损毁：乙方人为损坏设备，按附件一评估价双倍赔偿。第八条合同终止与续约1 .租期届满前60日，双方协商书面确认是否续租；2 .同等条件下，乙方享有优先续租权；3 .合同终止后7日内，乙方撤出全部自有物品并恢复场地原状。第九条争议解决因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成时，提交酒店所在地人民法院诉讼/仲裁委员会仲裁（勾选其一）。第十条其他约定1 .不可抗力导致无法经营，租金按实际停业天数减免；2 .本合同附件包括：资产移交清单、证照清单、酒店平面图，附件与本合同具有同等法律效力；3 .通知送达：任何书面通知发送至协议首部地址视为有效送达；4 .本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表：日期：年月日
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