1、体育用品健身场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地用于体育用品健身经营相关事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁场地(一)场地位置甲方将位于详细地址的场地出租给乙方使用。场地具体位置以本合同附件场地位置示意图为准。该场地地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，符合乙方开展体育用品健身经营活动的需求。(二)场地面积租赁场地面积为X平方米。该面积为计算租金及其他费用的依据
2、如有差异，以实际测量为准，但不影响本合同其他条款的效力。场地空间布局合理，可满足乙方对健身区域、体育用品展示区、休息区等不同功能区域的划分。(三)场地用途乙方租赁该场地仅用于体育用品销售、健身服务经营等相关业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。乙方应按照相关法律法规和行业规范，合法合规开展经营活动，确保场地使用符合安全、环保等要求。二、租赁期限(一)租赁期限本合同租赁期限自起始日期起至结束日期止，共计X年。在此期间，乙方享有场地的合法使用权，可按照合同约定用途开展经营活动。租赁期限的明确，有助于双方合理规划业务和安排相关事宜。（二）交付时间甲方应于交付日期前将租赁场地按约定条件交
3、付给乙方。场地交付时，双方应共同签署场地交付确认书，确认场地的交付状态。交付的场地应保持整洁、完好，相关设施设备能够正常使用，确保乙方能够顺利入驻并开展筹备工作。（三）续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前X个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。经双方协商一致,重新签订租赁合同。续租条款的设置，为乙方的长期经营提供了一定的稳定性保障，同时也给予甲方自主选择的权利。三、租金及支付方式（一）租金标准租金为每年人民币X元（大写：大写金额元整）。租金包含场地使用费、物业管理费，但不包含乙方使用场地所产生的水、电、气等费用。租金标准的确定，综合考虑了场地位置、面积、市场行情等因素，确保
4、双方权益平衡。（二）支付周期乙方按支付周期，如月付、季付、年付支付租金。自合同生效之日起X日内，乙方应支付首笔租金；后续租金应在每个支付周期开始前X日内支付给甲方。明确的支付周期和时间节点，有助于规范双方的财务往来，避免因支付问题引发纠纷。（三）支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行:账户名称：账号：采用银行转账的支付方式，安全、便捷、可追溯，有利于保障双方资金交易的安全性和透明度。四、押金（）押金金额乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币X元（大写：大写金额元整）。押金作为乙方履行合同义务的一种担保，可有效约束乙方在租赁期间遵守合同约定。(二)
5、押金退还租赁期满或合同终止后，在乙方无违约行为且场地及附属设施完好的情况下，甲方应在X日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为或场地及附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。详细的押金退还条件和方式，确保了押金的合理使用和退还，维护双方的合法权益。五、双方权利义务(一)甲方权利义务1 .租金及押金收取权：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，这是甲方作为出租方的基本权利，也是获取场地收益的合法途径。2 .场地权属保证:甲方应保证所出租的场地权属清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。在租赁期间，如因场地权属问题导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此
6、遭受的全部损失。确保场地权属清晰，是保障乙方正常经营的前提条件，也是甲方的重要义务。3 .场地交付及维护：甲方应按合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，并确保场地及附属设施处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方应负责场地的主体结构及公共设施的维修保养，但因乙方原因导致的损坏除外。甲方对场地的交付和维护义务，直接关系到乙方经营活动的顺利开展。4 .监督检查权：甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营活动。如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求乙方限期整改。合理的监督检查权，有助于甲方维护场地的合理使用和整体秩序。（二）乙方权利义务1 .场地使用权：乙方
7、有权在租赁场地内按照约定的用途开展体育用品健身经营业务，这是乙方租赁场地的核心目的和权利。2 .费用支付义务：乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向甲方支付违约金；逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并没收押金。严格的费用支付义务和违约条款，促使乙方按时履行支付责任，保障甲方的合法收益。3 .场地合理使用：乙方应合理使用租赁场地及附属设施，不得损坏或擅自改变其结构和用途。如因乙方原因导致场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方对场地的合理使用和维护义务，有助于保持场地的良好状态，延长场地使用寿命。4 .经营合规及安全责任：乙方应
8、负责租赁场地内的卫生清洁、安全保卫等工作，遵守国家及当地政府有关消防、环保、安全等方面的法律法规。因乙方原因导致的安全事故或环境污染等问题，由乙方承担全部法律责任。乙方的经营合规和安全责任，不仅关系到自身经营活动的合法性和可持续性，也对周边环境和公众安全产生影响。5 .禁止擅自转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场地转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并没收押金。禁止擅自转租条款，维护了甲方对场地的控制权和租赁关系的稳定性。六、维修与保养（一）场地维修在租赁期间，对于场地的主体结构及公共设施的维修，由甲方负责；对于乙方使用场地过程中造成的非主体结构及设施的损坏，由乙方负责维修
9、明确的维修责任划分，避免了维修责任不清引发的纠纷，确保场地维修工作及时、有效进行。（二）日常保养乙方应负责租赁场地的日常保养工作，保持场地及附属设施的整洁、完好。因乙方保养不善导致的损坏或故障，由乙方承担维修责任及费用。乙方的日常保养义务，有助于维持场地的良好运营状态，提升场地的使用价值。（三）紧急维修如发生紧急维修情况（如影响场地正常使用的漏水、断电等），乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后X小时内采取措施进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。紧急维修条款的设置，确保在突发情况下能够迅速响应，减少损失。七、违约责任（一）一般违约除本合同另有约定
10、外，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币X元（大写：大写金额元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。一般违约条款对双方的违约行为进行了约束，保障了守约方的合法权益。（二）不可抗力如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复合同的履行。不可抗力条款考虑到了不可预见的客观因素，体现了合同的公平性和合理性。八、合同解除与终止（一）合同解除L协商一致解除：经双方协商一致，可以解除本合同。协商一致解除体现了合同双方的
11、意思自治，为双方在特定情况下灵活调整合同关系提供了途径。2 .不可抗力解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。在不可抗力情形下解除合同，符合法律规定和公平原则。3 .严重违约解除：一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的，对方有权解除合同。严重违约解除条款对严重违约行为进行了规制，保障了守约方在对方严重违约时的合法权益。（二）合同终止1 .租赁期限届满终止：租赁期限届满，本合同自行终止。租赁期限届满是合同自然终止的常见情形，双方应按照合同约定进行场地返还等后续事宜。2 .约定条件出现终止：双方约定的合同终止条件出现时，本合同终止。约定条件终止为双方根据
12、自身需求和实际情况设置合同终止情形提供了空间。3 .法律法规调整或政府行为终止：因法律法规的调整或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同终止。该条款考虑到了外部法律政策环境变化对合同履行的影响。九、争议解决(一)适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。明确适用法律，为合同的合法性和争议解决提供了法律依据。(二)争议解决方式如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。友好协商与诉讼相结合的争议解决方式，为双方提供了多元化的争议解决途径。十、其他条款(一)合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议条款为合同的完善和后续调整提供了可能性。(二)合同附件本合同附件包括场地位置示意图、双方营业执照副本复印件、法定代表人身份证明等，是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。明确合同附件的范围和效力，确保合同内容的完整性和准确性。（三）合同份数及生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同份数和生效条款明确了合同的持有情况和生效条件，保障合同的法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：签订日期乙方（签字/盖章）：日期：签订日期
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