总包下专业分包的可选择方式和合同模式.ppt

1、深圳市华星光电技术有限公司深圳市华星光电技术有限公司 第第8.5代薄膜晶体管液晶显示器件项目代薄膜晶体管液晶显示器件项目总包下专业分包的可选择方式和合同模式 2010年四月二十一日深圳市华星光电技术有限公司深圳市华星光电技术有限公司 第第8.5代薄膜晶体管液晶显示器件项目代薄膜晶体管液晶显示器件项目 基于项目的特殊性和工期紧的特点，公司向深圳市政府提出了关于总包合同中暂定项金额占总包合同总额最高比例的特批申请，深圳市政府的规定为百分之十五，针对本项目给出的特批比例为百分之二十，但本项目此比例高达百分之六十五左右，远远超出了政府给的特批比例，因此在不影响项目进度的情况下，同时相关部门继续向市政府

2、要红头文件，总包招标方式可按如下几种方式操作，优缺点见下表：序号序号方案方案优点优点缺点缺点备注备注1所有的工作清单给总包报价。避免走政府平台公示招标，可以节约时间。可使操作合法化，容易通过审计。由于总包都是专业总包，所以很难对现场的所有分包实施有效的管理；无法对付款进行有效控制；现场施工与总包有工作界面的会导致许多有失公允的纠纷。此包发时须控制管理费和措施费比例，且到施工阶段，变更不考虑上述费用；且专业分包的选定上需报业主审批。2总包中的机电安装包占用政府特批20%除机电安装外，都要走政府公示招标，不利于控制项目整体进度。业主无法对其他的专业分包进行有的管理，且总包与分包容易在现场产生矛盾，

3、耽误工期。市政府较关注机电安装包。3所有专业分包都走公示招标可使操作合法化，容易通过审计。选定的专业分包承包商不可控。深圳市华星光电技术有限公司深圳市华星光电技术有限公司 第第8.5代薄膜晶体管液晶显示器件项目代薄膜晶体管液晶显示器件项目 如果在取得红头文件的前提下，各专业分包的合同应如何签订合同，有以下几种方式可以选择，其优缺点见下表，同时请贵司法务部门结合深圳市政府特殊规定，审核以下方式是否可行?序号序号方案方案优点优点缺点缺点备注备注1总包与专业分包签订。避免走政府平台公示招标，可以节约时间。由于总包都是专业总包，所以很难对现场的所有分包实施有效的管理；无法对付款进行有效控制；现场施工与总包有工作界面的会导致许多有失公允的纠纷。三方签订合同2.1甲方业主、乙方专业分包、丙方总包方避免走政府平台公示招标，可以节约时间。业主可以通过管理公司对项目进行有效的监控，总包方只有付款义务，且这样操作使项目整体运作合法化。在此框架下，业主可直接将款项付给专业分包。2.2甲方总包方、乙方专业分包、丙方业主避免走政府平台公示招标，可以节约时间。由于总包都是专业总包，所以很难对现场的所有分包实施有效的管理。在此框架下，业主可直接将款项付给专业分包。3业主与分包责任明晰需通过政府平台走公示招标，会导致很多烦琐的工作，对整体工期不利。