1、东方希望天祥广场商业介绍5 5 0 0万万 平平 米米 的的 成成 都都 财财 富富 创创 想想核心区域C o r e r e g i o n本项目位于成都国际城南的核心板块天府新区的核心，被各大板块、配套环绕，可谓中心的中心。天府新区总体定位：建设以现代制造业为主、高端服务业聚集、宜业宜商宜居的国际化现代新城区，再造一个产业成都，将成为西部发展的重要门户，带动周边乃至整个西部地区快速发展。到2030年，天府新区居住人口将达到600万，将集聚300个国际机构与总部，达到每年1亿人次的航空旅客吞吐量；研发占GDP比重达到6%，科技对经济增长贡献率要达到75%。谁可比肩：天府新城 国际城南伦敦金融
2、城 纽约曼哈顿 巴黎拉德芳斯 东京银座成都天府新城南延线中国第三大领馆区外籍人士居住区新川创新科技园本项目核心区域C o r e r e g i o n附：【东方希望天祥广场】所在区域人流量不完全统计1 1新会展人流新会展人流200200天会展期天会展期x5x5万会展人流万会展人流=年约年约10001000万人万人2 2国际城南目前常住人口国际城南目前常住人口3030万万3 3国际城南商务办公人口国际城南商务办公人口6060万万4 4成都地铁成都地铁1 1号线人流号线人流日均日均14.214.2万万5 5到到20302030年，天府新区城镇人口计划控制在年，天府新区城镇人口计划控制在58058
3、0万万-630-630万人万人将集聚将集聚300300个国际机构与总部，达到每年个国际机构与总部，达到每年1 1亿人次的航空旅客吞吐量。亿人次的航空旅客吞吐量。商气鼎盛：千万人流 价值惊人目标人群：周边商务人群、会展人群、周边住户人群、交通人群为主体巨大消费群国际城南是全成都高端商务、高端居住区最聚集的区域，但却一直缺乏具有一定规模与档次的商业中心。随着城南商圈格局的调整以及形象档次的提升，未来项目所在区域的产业和商务氛围将快速发展，对优质零售、办公以及酒店的的需求将会快速的增长。核心区域C o r e r e g i o n地铁上盖：无缝接驳 绝无仅有核心区域C o r e r e g i
4、o n作为天府大道CBD商务区内唯一一个拥有购物、办公、居住等多功能为一体的大型地铁上盖综合体项目，项目商业负一层与地铁1号线“世纪城”站地下站厅通道直接接通，不必出站下地铁即可进入商业部分，成为商业、商务、休闲、娱乐的主要通道，方便快捷，让商务和商业人群在这里的通行都能畅通无阻，更将带来大量的地铁客流，成为大型商业进驻的先决条件。双入口接驳 西南首个地下环形车道 核心区域C o r e r e g i o n我国中西部第一条城市地下环形车道，车道北至新世纪西路，南至大源线，东至天府大道，西至站华路，全长2.8公里、单向3车道。可连接地铁1号线、各商业中心及3万个停车场。项目双口无缝接驳西南首
5、例CBD地下环行车道，人车分流、与地铁相连，机动车从通道直接进入项目拥有3000多个停车位的地下车库与市政规划的30000个停车位，停车体系优越、交通便捷，其他商业项目难以比拟。2025/7/10商业交通：大源CBD最优越的交通体系核心区域C o r e r e g i o n城市中轴天府大道纵贯通成都南北，联动益州大道次主干道、德赛一街、二环、三环、绕城高速等数十条快速通道集结最发达路上交通网。l机动车流线：可从天府大道通过城市地下环道再抵达本地块的地下一层车库，也可沿地面辅道一进一出形成回路。l另一主要车行出入口设置于西侧经一路，可直接进入地库，或沿基地内地面环道绕行，与人行基本分流。l商
6、业有多处人行出入口，地下一层的商业与地铁站相接,可通过扶梯到达地面广场。东 方 希 望 天 祥 广 场全球鼎级城市综合体，国际时尚生活中心东方希望天祥广场踞守天府大道头排，占据地铁世纪城站出口以及城南CBD多个中心的中心，海纳当代成都最顶尖的商务资源与城市配套，更打造50万平米多业态、全功能的地标综合体，掌控中心之城的投资价值话语权。聚焦项目F o c u s P r o j e c t东 方 希 望 天 祥 广 场全球鼎级城市综合体，国际时尚生活中心1.项目总占地面积：34520 2.项目总建筑面积：50余万 3.各产品指标：精装高档住宅：约 9.76万 精装服务公寓：约 5.8万 甲级写字
7、楼：约 19.3万 高端商业：约 4.5万 地下：约 9.5万 公寓公寓办公办公办公办公住宅住宅住宅住宅聚焦项目F o c u s P r o j e c t国内首例“峡谷式”商业中心还 原 最 原 生、最 神 奇 的 峡 谷 印 象商业的建筑设计由设计东亚第一高楼上海中心的美国Gensle担纲，创造性地采用峡谷式设计，视整座综合体为连绵起伏的山峦，将峡谷、瀑布的自然概念导入商业部分的设计之中，裙房内街部分取“流水”冲刷岩层而自然形成的动势，配以大量的景观绿化植物、水景，以全开敞的街区体验，满足成都人喜好户外休闲的地域传统，让消费者充分感受到公园般的感觉。聚焦项目F o c u s P r o
8、 j e c t开放的半室外空间，满足成都人喜好户外休闲的地域传统，峡谷和溪流的意向,有着永恒的生命力国内首例“峡谷式”商业中心还 原 最 原 生、最 神 奇 的 峡 谷 印 象聚焦项目F o c u s P r o j e c t山石的意向峡谷与溪流中央绿地五栋塔楼高低错落,寓意雄浑挺拔的“山石”，与“峡谷”商业遥相呼应商业内街取”流水”冲刷岩层而自然形成的动势，再现生动的峡谷溪流 商业4F独有的屋顶花园，将2万平米的市政中央公园尽收眼底国内首例“峡谷式”商业中心还 原 最 原 生、最 神 奇 的 峡 谷 印 象聚焦项目F o c u s P r o j e c t国内首例“峡谷式”商业中心
9、亲天亲地开放式街区 “时尚版宽窄巷子”这将是一处奇妙的、充满想象力的建筑，它不像传统购物中心那样，将顾客引入封闭式 购物区，而是将商业区、餐饮区与自然和开放空间完美地融合在一起，亲天亲地的购物体验让你能够享受在公园中漫步、参观、购物、娱乐的多重乐趣，让购物成为一种“经历”。聚焦项目F o c u s P r o j e c t精品超市时尚快餐区功能服务/生活配套功能服务/生活配套流行零售业态布局 B1F聚焦项目F o c u s P r o j e c t时尚餐饮（A）时尚餐饮（A）流行时尚时尚流行时时尚尚流行时尚时尚餐饮（B）品牌大店品牌大店流行时尚品味生活品牌大店品牌大店品牌大店品牌大店品
10、牌大店品牌大店聚焦项目F o c u s P r o j e c t业态布局 1F休闲餐饮（A）休闲餐饮（A）流行零售流行零售流行零售休闲餐饮（C）休闲餐饮（C）休闲餐饮（B）流行零售家居家饰品牌零售流行零售流行零售聚焦项目F o c u s P r o j e c t业态布局 2F儿童城会所个人护理儿童城及主儿童城及主题馆题馆无国界餐饮无国界餐饮个人护理聚焦项目F o c u s P r o j e c t业态布局 3F会所酒吧街KTV商务宴请休闲健身聚焦项目F o c u s P r o j e c t业态布局 4F销售方案1.1.局部打包局部打包(除儿童会所及健康会所外除儿童会所及健康会
11、所外)销售销售均价均价2000020000元元/M2./M2.楼层楼层已取得预证部已取得预证部分分1212年年1010月底可取得月底可取得预售部分预售部分(预计）预计）1313年年4 4月下旬取的预月下旬取的预售部分（预计）售部分（预计）累计累计1F 1F 3287.023287.0229122912310731079306.029306.022F 2F 3689.583689.58321832183632363210539.5810539.583F 3F 5034.845034.84399239923525352512551.8412551.844F 4F 2929.762929.76368
12、83688227822788895.768895.76B1FB1F7700770077007700面积合计面积合计14941.214941.21381013810202422024248993.248993.2目前已经确定自持面目前已经确定自持面积积儿童会所儿童会所17561756健身会所健身会所4191419159475947(公摊按公摊按20%20%估算估算)(公摊按公摊按20%20%估算估算)去除自持面积合计去除自持面积合计14941.214941.21205412054160511605143046.243046.22.2.除儿童会所及健康会所外除儿童会所及健康会所外,以及开发公司保留
13、商业平面图上绿色以及开发公司保留商业平面图上绿色面积部分，对面积部分，对专业商业经营机构专业商业经营机构销售的商业部分（面积约销售的商业部分（面积约32588）销售均价）销售均价19000元元/M2楼层楼层外街面积外街面积内街面积内街面积累计面积累计面积1F1F247724776829.026829.029306.029306.022F2F0 010539.5810539.5810539.5810539.583F3F207620768719.848719.8410795.8410795.844F4F4704.764704.760 04704.764704.76B1FB1F120012006500650077007700合计合计10457.7610457.7632588.4432588.4443046.243046.2区域情况【详见附件】目前区域市场普通商铺一楼价格在4-5万/平米；二楼价格为2-2.5万/平米三楼为1-1.5万/平米四楼为0.8-1万/平米初略计算1-4楼均价为1.95-2.5万/平米。*该价格未考虑地铁上盖，天府大道地标性，先进的规划设计及品牌项目的品牌效应等诸多利好因素。2025/7/102025/7/10Thanks.合作共赢 东 方 希 望 天 祥 广 场 销 售 中 心 地址：成都市高新区地铁1号线世纪城站B出口
免费区 
