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1、第七章 总承包专业工程管理服务实施方案第五节 幕墙工程管理方案一、 工程概况 本工程主要分为两部分，一是塔楼部分，共118层，最高幕墙建筑高度为+593.00m，塔尖高度为+660.00m。其中塔楼从底层开始往上逐渐缩小，直至35层,水平偏差达到了8m左右。从35往上直至97层，塔楼平面保持竖直不变。97层以上平面面积继续逐渐缩小，直至塔顶。塔楼大体上呈现为一个八边形形，在八个角的位置上，由于有巨型柱的存在，所以均有一个突出角。二是裙楼部分，一共11层，最高幕墙建筑高度为+55.41m，大体形状为一个长方体。本工程的幕墙工程按做法划分主要包括玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙。按区域划分主要包括塔楼
2、的幕墙工程和裙楼的幕墙工程。塔楼主要采用单元式中空LOW-E玻璃幕墙和香槟色金属装饰条。塔楼可视区使用10+12AS+12(内片)全钢化中空LOW-E玻璃，塔楼窗间墙则采用10+12AS+12(内片)全钢化中空玻璃塔楼顶部采用6+1.52PVB+6+12AS+12夹胶钢化中空玻璃，其中金属装饰条采用香槟色铝板。裙楼主要采用金属铝板幕墙和石材幕墙，局部也采用玻璃幕墙。其中玻璃部分主要采用10+12AS+12(内片)全钢化LOW-E超白玻璃。入口处玻璃门采用10厚钢化玻璃。天窗部分主要采用6+1.52PVB+6+12AS+12夹胶钢化中空玻璃。石材幕墙主要采用40厚花岗岩。本工程的施工主要分为两个
3、阶段，其中塔楼50层以下和裙楼部分为第一阶段，塔楼50层以上为第二阶段。所以幕墙的施工也分为这两个阶段，幕墙工程是本项目的重点，难点工程。主要由于本工程属于超高层建筑，单元幕墙的运输，存放，安装都面临着重大考验。而且它的施工质量直接影响到本工程的装饰美观度，使用实用度，结构安全度。作为总承包公司，我司将与幕墙分包公司紧密协作，做好幕墙分包管理服务工作。二、 总承包需要履行的职责配合内容各承包人工作内容和责任分工表总承包人专业分包人进场提供现场施工用的水、电、道路和办公生活设施，协助办理进场施工手续。接收现场施工用的水、电、道路和办公生活设施，办理进场施工手续。规划堆放场地提供幕墙构件的堆放场地
4、。并根据施工具体进度，提供具体堆放场地和时间。参与规划幕墙构件堆放场地的布置。根据总包提供的方案，合理利用。工作面提供材料的垂直运输和幕墙安装用吊篮及其它相关工作面。配合材料的垂直运输和幕墙安装用吊篮及其它相关工作面的安排。脚手架提供幕墙安装脚手架合理使用脚手架测量控制提供定位控制基准线和标高基准点。积极与总包协调复核测量控制。安全防护做好安全防护棚、防护网的搭设。配合做好安全防护棚、防护网的搭设。预埋件施工积极配合外幕墙工程作好预留预埋工作，承担不影响已完成的预埋件质量的任务。预埋施工，承担符合设计要求和通过施工验收的完全责任。骨架安施工合理调配情况下提供垂直运输，提供施工场地并相应承担所提
5、供施工场地满足安装施工进度的责任。供货、安装，承担骨架施工符合设计要求和满足施工验收要求的责任，承担运输工具满足安装进度要求的责任。玻璃安施工合理调配情况下提供垂直运输，提供施工场地并相应承担所提供施工场地满足安装施工进度的责任。供货、安装，承担玻璃安装施工符合设计要求和满足施工验收要求的责任，承担运输工具满足安装进度要求的责任。单元式安装施工合理调配情况下提供垂直运输，提供施工场地并相应承担所提供施工场地满足安装施工进度的责任。供货、安装，承担单元式板块安装施工符合设计要求和满足施工验收要求的责任，承担运输工具满足安装进度要求的责任。收口配件安装合理调配情况下提供垂直运输，提供施工场地并相应
6、承担所提供施工场地满足安装施工进度的责任。供货、安装，承担收口配件安装施工符合设计要求和满足施工验收要求的责任，承担运输工具满足安装进度要求的责任。产品保护配合产品保护。承担产品保护的责任。三、 幕墙施工管理流程1、 施工流程协调内容序号幕墙施工阶段总包协调内容1进场准备指定临时设施搭设场地及区域，配合分包进行搭设提供临时办工场地和区域2幕墙项目组建要求分包配备与总包现场对应的项目组织架构，总承包组织架构中应设置外幕墙管理团队，组织和参加外幕墙工程专项例会。3幕墙深化设计及方案编制协调设计单位、业主、其他相关专业分包与机电安装单位（防雷）配合、与室内精装修单位（收口处理）配合幕墙施工单位进行深
7、化设计，确保幕墙深化设计顺利完成，满足设计、业主的要求及现场施工的要求。要求幕墙施工单位按规定报送相应施工方案，包括幕墙施工组织设计、吊装方案、临电方案、吊篮方案、加工运输方案等4测量放线总包提供标高基准点和主要轴线作为幕墙测量放线依据5预埋件修补及后置件安装幕墙预留预埋随主体混凝土结构一道施工，幕墙预埋件埋设完后再进行混凝土的浇筑，总包配合幕墙施工单位进行预埋件的验收，提供结构图纸进行配合确定后置件安装方案要求幕墙施工单位做好预埋件的纠偏处理，预埋件进出结构面偏差在2050mm时，应加长加厚角码（计算保证受力）6单元板块加工要求幕墙加工厂的加工能力及加工精度满足工程要求要求幕墙专业分包单位提
8、供详细的加工计划要求幕墙专业单位派人进驻加工厂，督促协调幕墙板块加工7单元板块运输场外运输由幕墙分包单位负责，总包提供场内垂直运输设备普通单元板块利用幕墙板块专用施工电梯进行运输，特殊部位利用塔吊配合卸料平台进行吊装8材料进场验收配合幕墙专业分包 材料进场验收，要求幕墙施工单位提供相应材料合格报告，并按规范要求进行报验严格现场材料进场验收程序，要求幕墙分包单位编制详细材料供应进场计划报请总包单位批准9基层龙骨安装要求幕墙施工单位做好幕墙连接件与预埋板的焊接连接质量检查，幕墙龙骨安装精度及连接强度控制、龙骨焊接施工时的防火控制等。总包提供幕墙施工安全防护设施、临电设施等10防火、防雷及隐蔽验收做
9、好幕墙隐蔽工程验收，重点检查防火板厚度、防火棉材料质量，防火棉安装密实度、防雷均压环钢筋搭接长度、与主体防雷的连接控制等等。镀锌铁皮与玻璃幕墙内侧用防火玻璃胶密封，防火岩棉与幕墙内侧锡箔纸接触部位刷胶将纸与防火岩棉粘结在一起11幕墙板块安装要求幕墙单位施工前根据施工现场按照施工部位的先后顺序，对照板块编号将板块堆放在相应部位,调整好平面垂直度,再将其固定横竖龙骨上，确保装好玻璃边线竖向垂直，横向水平。当风力大于4级时，现场停止板块安装。总包提供幕墙施工安全防护设施、临电设施等12幕墙单元板块安装要求幕墙单位根据总体进度计划提前插入塔楼单元幕墙板块安装，总包在幕墙安装区域上方搭设安全防护棚，提供
10、电源，提供板块垂直运输设备，提供幕墙板块堆场13打胶、成品保护总包配合裙楼幕墙打胶收口进度进行裙楼脚手架拆除协调室内装饰分包单位、机电安装单位等相关单位做好对幕墙施工成品的成品保护协调工作。协调现场个分包单位召开成品保护专题会议，协调现场各专业分包单位的成品保护方案及成品保护的责任划分等，确保幕墙施工成品得到充分保护四、 幕墙工程管理方案1、 幕墙工程进度管理方案幕墙施工单位进场后，我司作为总包单位对幕墙施工单位进行工程整体进度计划交底，明确幕墙施工关键控制节点，幕墙分包单位根据总包施工进度计划进行幕墙施工安排，指定幕墙施工进度奖罚措施，确保幕墙施工各节点工期的完成，我司作为总包单位紧密监控装
11、饰施工进度，要求装饰施工单位每月提交月进度计划，根据现场实际进度情况制定相应工期措施。2、 各幕墙施工节点控制如下序号幕墙施工控制节点施工开始时间施工结束时间备注1幕墙单位进场2012年11月26日幕墙施工单位进场2深化设计2012年11月27日2013年1月27日幕墙的深化工作从进场就开始进行4幕墙四性试验2012年1月11日2012年2月21日进行幕墙的四性试验5塔楼低区幕墙安装2012年12月11日2013年7月28日主要包括底层-50层的幕墙的安装工程6塔楼高区幕墙安装2013年7月30日2014年11月7日主要包括51-顶层的幕墙的安装工程7裙楼幕墙安装2013年11月7日2014年
12、1月20日主要包括裙楼幕墙的安装工程8幕墙竣工验收2013年7月29日2013年8月4日幕墙的验收主要分为两个阶段2014年11月8日2014年11月15日3、 幕墙工程技术管理方案序号技术管理技术管理内容管理要求1技术方案施工组织设计要求幕墙分包单位根据现场条件编制详细的施工组织设计，包括施工部署、施工技术方案、施工进度计划及其保障措施、安全文明施工保障措施、质量保障措施等等2幕墙吊装方案详述幕墙吊装方式，明确吊装设备、吊装顺序、吊装控制方案，安全防护措施等等3吊篮安装方案详述吊篮安装、移位、拆除、检查维护方法及安全受力计算4施工进度计划编制月、周施工进度计划，明确材料加工及运输、现场安装施
13、工时间安排5加工运输方案详述单元幕墙板块加工方法、加工计划、运输方式、运输时间及安排等6深化设计塔楼幕墙深化设计塔楼单元幕墙深化设计、塔楼巨型柱外侧石材幕墙及铝板幕墙深化设计7裙楼幕墙深化设计裙楼玻璃幕墙深化设计、裙楼石材幕墙深化设计、裙楼天窗及雨棚深化设计8结构计算包括龙骨强度、刚度计算，玻璃、石材、铝板强度计算，结构胶连接计算，螺栓连接计算，型材局部受压计算，预埋件及后置件受力计算等等9幕墙板块加工图深化设计明确各构件的加工尺寸，加工精度，各构件连接安装方式，明确各部位加工、钻孔、切割的具体方法10防火、防雷隔声、节能深化设计幕墙层间及巨型柱外侧边缘防火、隔声深化设计必须满足声学报告及技术
14、规范的要求。防雷设计必须满足国家规范要求，节能设计必须满足国家节能验收规范的要求11深化设计要求明确玻璃板块、龙骨的分割尺寸，明确玻璃、铝型材型号，确定密封胶、结构胶宽度及厚度，明确各各种幕墙构件的几何尺寸几空间关系，确定各种幕墙配件的规格，明确各种收口处理方法4、 幕墙工程质量管理方案将幕墙专业施工单位纳入项目总承包质量管理体系之中，对项目幕墙施工进行统一管理，统一现场质量验收标准，完善项目质量管理制度，特别是加强项目质量检查及隐蔽工程验收，严格控制进场装饰材料的质量控制，确保幕墙施工质量满足业主以及创优的要求。力争鲁班奖，詹天佑奖。4.1、 质量控制要点根据招标文件要求，幕墙工程为业主单独
15、分包项目，我司作为总包单位对幕墙工程施工进行总包管理及协调。对幕墙现场施工质量、安全、进度等进行管理协调，重点针对幕墙工程深化设计,现场材料及构件的运输及储存管理、隐蔽工程验收、施工质量管理、与其他相关专业的配合施工，测量放线、幕墙外观质量控制进行施工控制。序号施工阶段质量控制内容质量控制要点1材料、板块加工玻璃、型材、打胶的材料构件加工严格控制材料进场验收程序，要求幕墙分包单位编制详细材料供应进场计划报请总包单位批准，根据现场进行幕墙材料堆场、材料仓库的合理布置，对幕墙材料及构件的运输根据现场运输设备进行统一管理，合理安排幕墙材料垂直运输。2单元板块加工单元板块根据设计在工厂进行组装，必须严
16、格符合质量要求规范，并且必须满足本工程的质量要求。出厂时机型编号，方便现场装接工作。3现场安装阶段预埋件安装要求幕墙施工单位做好预埋件的纠偏处理，预埋件进出结构面偏差在2050mm时，应加长加厚角码（计算保证受力）；预埋件进出结构面偏差在超过50mm时，应加垫与锚板同种类的开孔厚钢板，同时加长螺栓；4龙骨安装检查龙骨材料的平整度，要求平直、规方，不得有明显的变形、刮痕和污垢；搬运时，不要硬性推拉以免损坏表面氧化膜或涂层。5隐蔽工程做好幕墙隐蔽工程验收，检查幕墙过程验收资料，重点检查防火板厚度、防火棉材料质量，防火棉安装密实度、防雷均压环钢筋搭接长度、与主体防雷的连接控制等等。6面板安装幕墙单位
17、施工前根据施工现场按照施工部位的先后顺序，对照板块编号将板块堆放在相应部位,调整好平面垂直度,再将其固定横竖龙骨上，确保装好玻璃边线竖向垂直，横向水平。当风力大于6级时，现场停止板块安装。7单元板块安装主要控制好转接件的定位精度，在安装过程中先定位好一块标准板，在拼接过程中，应该严格按照操作规范，安装完成以后要及时校正。8打胶清理粘接牢固，宽度、厚度符合设计要求，填嵌密实，平整光滑均匀、颜色一致、无气泡、无污染。9成品保护材料运输成品保护运输前板块应该顺序编号，装卸及运输过程中，应采用有足够承载力和刚度的周转架，衬垫弹性垫，保障板块相互隔开并相对固定，不得相互挤压和串动。10现场安装成品保护在
18、幕墙施工完成以后，要进行成品保护，责任要分配到人，特别是机电，内装在后续施工过程中，要避免对幕墙的损坏。5、 幕墙工程安全文明施工管理方案将幕墙专业施工单位纳入项目总承包安全管理体系之中，对项目装饰施工进行统一管理。我司作为总包单位将根据招标文件以及现场实际需求，配备足够的安全防护措施。同时我司将与幕墙啊施工单位相应安全管理人员紧密协调，做好项目安全设施检查工作，项目制定完善的项目安全管理制度并严格执行，加强项目安全巡逻，确保项目安全施工目标的实现。序号安全控制内容安全控制要点1吊篮巨型柱外侧幕墙安装需采用吊篮进行安装，施工时应做好吊篮安全维护，在使用吊篮的过程中要严格遵守吊篮安全使用规范2安
19、全防护棚塔楼单元幕墙安装区域上方搭设安全防护棚，并且必须符合安全质量要求，防止在幕墙施工过程中由于高空坠物造成伤害3高空坠落高空作业人员必须系好安全带，安全带系扣处须安全可靠。作业人员穿着应该灵便，禁止穿硬底鞋、高跟鞋、塑料底鞋和带钉的鞋4机械伤害在机械的使用过程中，要对工人进行岗前培训，进行安全知识讲座，让工人具备使用能力，了解安全的重要性，在过程中要加强监督和管理5触电在用电过程要严格遵循临时用电规范，避免因麻痹大意造成触电事故和因不文明用电造成的火灾，在用电过程中要加强管理和监督。6脚手架脚手架的搭设不仅要符合规范要求，还得满足工程各个专业施工单位的需要，在使用过程中要注意安全规范，工人
20、施工过程必须保证安全措施7防火裙楼石材幕墙钢骨架安装等需大量焊接作业，在进行焊接作业时，对于防火的处理要严格按照相关规定。并且要提高工人们的防火意识。8文明施工构件尽量采用工厂加工，现场安装的方式，减少现场加工余料。要求幕墙施工单位施工区域每天做到工完场清。严格按照总包现场文明施工管理制度进行文明施工管理。五、 幕墙工程协调方案序号协调内容协调单位协调要求1深化设计的协调与土建单位的协调幕墙预留预埋随主体混凝土结构一道施工，幕墙预埋件埋设完后再进行混凝土的浇筑，考虑到现场施工人员现场组织安排的便利，可考虑幕墙预埋件由幕墙单位进行加工，总包单位进行现场安装，幕墙单位派技术人员进行现场安装指导，幕
21、墙预埋件安装位置需准确且与主体结构连接牢固。2与室内精装修单位协调在进行幕墙节点收口处理（地面、吊顶）工作时，要与精装修单位沟通，共同做好节点处理的深化工作，并严格按照相关规范执行。做好成品保护3与机电安装的协调在进行龙骨安装的同时要做好防雷设计，安装工作，需要与机电安装部门密切做好协调工作，必须符合国家规范和工程需要4与设计院的协调在需要图纸报审、变更时，应于设计院进行商议讨论，制定出最终的变更图纸需，要多方认可并签字。5施工工序的协调与土建单位预埋件安装前先进行土建结构钢筋绑扎，然后进行预埋件的安装，最后进行混凝土浇筑6与室内精装修先进行幕墙龙骨安装，然后进行防火板及防火棉的安装，最后进行
22、装饰封板，需要与精装修安慰协调7垂直运输作为总包单位，我司会根据现场施工情况，制定完善的幕墙板块垂直运输方案，会提供一台专用梯笼，并且满足幕墙的运输尺寸。8材料堆场作为总包单位，我司会根据现场施工情况，在每层范围内，为幕墙施工单位提供幕墙板块的堆场场地，并做好相应的保护措施。六、 幕墙工程服务方案服务工作名称总承包配合服务措施招标期间的服务提供幕墙与主体结构施工搭接时间计划表提供幕墙工程分别与主塔楼、及裙房的主体结构施工搭接时间计划表，为业主招标和进行合同谈判时使用。提供与幕墙安装工程相关的施工图纸目录提供与幕墙相关的施工图纸目录供业主招标使用，特别是涉及到幕墙与主体结构、幕墙与机电安装、幕墙
23、与精装修之间的要互相配合施工的相关图纸。明确技术要求组织相关方面进行研究讨论，提供出机电工程、室内精装修工程、擦窗机系统、屋面工程以及其它与幕墙相关专业工程对幕墙工程的有关配合技术要求。施工前期准备服务配合幕墙深化设计工作幕墙深化设计工作由总承包项目深化设计部下的幕墙及装饰深化设计组进行协调配合，总承包将安排幕墙专业工程师、结构专业工程师全过程参与幕墙工程分包人的深化设计工作，协助幕墙施工单位解决幕墙与结构的连接问题。总承包项目总工程师对幕墙深化设计工作给予指导并进行审核，深化设计部负责人将积极与业主和设计单位沟通，为幕墙深化设计提供配合。幕墙工程连接件安装的配合钢结构加工时，总承包将按幕墙分
24、包人的要求在钢构件上预设连接件或螺栓孔，对幕墙施工和钢结构施工进行协调。提供幕墙材料进场计划时间表总承包将根据实际的进度，合理的安排幕墙材料的进场时间并提供给幕墙分包人，为幕墙能按时插入施工提供配合。施工前期准备服务幕墙材料堆场和加工场准备幕墙工程的材料堆场和加工场需要面积较大，在幕墙施工插入前，总承包将合理布置现场总平面，为幕墙施工提供材料堆场和加工场，为幕墙的插入施工做好准备。具体详见总平面布置图。工作面移交总承包将按照施工进度情况分阶段分段移交工作面给幕墙工程分包人施工过程中的服务质量控制技术指导总承包组织机构中的幕墙施工管理组将在幕墙施工中为幕墙专业分包人提供配合服务。总承包将设置幕墙
25、施工经验丰富的工程技术人员，对幕墙施工，除进行全过程的总承包管理职责范围内的质量控制外，还对幕墙施工过程中可能出现的质量问题进行技术指导。测量配合服务幕墙开始安装时，总承包将提供给幕墙分包人各楼层标高线和轴线外，在必要时，总承包可以派遣总承包的专业测量技术人员，提供测量技术服务。卸料平台在提供垂直运输的同时，总承包将与幕墙分包人协商在合适的楼层留置幕墙工程的卸料平台，供幕墙施工使用。由于幕墙材料单元尺寸较大，单次吊运的重量也较大，因此卸运平台的搭设方法很重要。总承包将编制卸料平台施工方案，提前预埋好预埋件或预设连接件及螺栓孔，并对各种工况下卸料平台的受力情况进行验算，确保卸料平台的使用安全。垂
26、直运输垂直运输工具将以满足主体结构施工为前提，再合理地对各分包人的运输需求进行配合。本工程幕墙材料的垂直运输配合难点在主塔楼。首先对幕墙材料进行分类统计，分别根据塔吊、施工电梯的实际运行情况合理组织运输。通过对材料的统计，计算出一个楼层的材料调运需要的吊次和时间，进而合理的安排塔吊的工作，满足幕墙工程的施工。玻璃专区保护幕墙安装过程中，总承包将按幕墙专业分包人的要求，对存放幕墙玻璃的楼层划定专区进行关键区域管理，配合其玻璃防破坏保护。施工过程中的服务吊篮或吊船总承包将为幕墙专业分包人提供幕墙安装用吊篮，如幕墙专业分包人有特殊需要须自行增加吊船安装幕墙单元时，总承包将积极协助幕墙分包人搭设吊船，
27、提供可行的配合。幕墙与结构间的封闭处理除幕墙本身防火封闭由幕墙安装单位完成外，总承包将根据工程合同自行完成或督促室内精装饰施工单位完成结构与幕墙间按建筑功能要求须封闭的连接处理。提供安全和成品屏障依据本工程结构形式和工程进度安排，幕墙必须与结构施工进行空间立体穿插，总承包将设置悬挑水平安全防护棚，作为幕墙施工的安全防护措施和成品保护措施，另如有必要，将对幕墙施工段顶部协助搭设专项安全防护设施，确保幕墙施工安全。总承包将加强对水平楼层作业人员的教育培训，规范工人的操作，杜绝人为原因对已安装好的幕墙的破坏。安全设置的拆除配合幕墙安装的施工，对妨碍幕墙安装的安全设置进行临时拆除并及时恢复。与擦窗机安装工程的协调总承包将积极协调幕墙专业分包人和擦窗机工程承包人之间的关系，避免两者出现工作面冲突，配合幕墙专业分包人做好擦窗机预埋件的保护工作，协助做好擦窗机安装对幕墙的防破坏工作。竣工验收阶段服务配合预验收幕墙施工完毕，配合幕墙专业分包人要求，及时组织工程人员，进行幕墙工程质量、工程资料预验收，完毕及时上报业主单位，协调业主单位及时组织专项工程验收，配合幕墙专业分包人工程交付。竣工资料总承包将设置专人专职负责指导幕墙工程资料的编写，整理，统一组织幕墙工程施工资料收集和组卷工作，负责幕墙竣工资料向业主单位的移交。第 12 页 共 12 页