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1、第二章 土地保护的基础理论,第一节 土地资源学理论 第二节 土地生态学理论 第三节 土地经济学理论 第四节 生态经济学理论 第五节 土地资源持续利用的理论及其评价指标体系,1,课堂优质,第三节 土地经济学理论,一、土地的资产特性,土地不仅具有资源的属性，而且具有社会资产的属性，是一切财富的源泉。,2,课堂优质,第三节 土地经济学理论,一、土地的资产属性,1. 土地是一种特殊商品,（1）土地具有非劳动产品与劳动产品的二重性，是一种自然经济综合体。,（2）土地的价格具有两重性。,3,课堂优质,第三节 土地经济学理论,一、土地的资产属性,2. 土地是不动产,（1）空间位置的固定性和使用的永久性。,（
2、2）随着经济的发展，土地的自然增值。,4,课堂优质,第三节 土地经济学理论,一、土地的资产属性,3. 土地具有明显的产权内涵,（1）土地产权是指存在于土地之中的排他性权利。,（2）土地的产权特性是土地社会经济属性中最重要的内容之一。,（3）土地的公共性。,5,课堂优质,第三节 土地经济学理论,二、土地利用的经济学原理,1. 稀缺原理,（1）导致土地有价的原因之一。,（2）不仅供给总量与需求总量的矛盾，而且土地位置固定性和质量差异性。,（3）土地的稀缺性越强，价格越高。,6,课堂优质,第三节 土地经济学理论,二、土地利用的经济学原理,2. 供给与需求原理,（1）土地的供给与需求是人地关系的表现，
3、并制约着人地关系的状况。,（2）土地供给：自然供给和经济供给。,（3）土地的供求平衡是相对的、暂时的，而土地供不应求是绝对的、普遍的。,7,课堂优质,第三节 土地经济学理论,二、土地利用的经济学原理,3. 替代原理,（1）替代原理，支配着土地从一种用途转向另一种用途。,（2）在土地规划所许可的条件下，土地用途会从低收益用途转向高收益用途。,8,课堂优质,第三节 土地经济学理论,二、土地利用的经济学原理,4. 地租理论 地租是为了使用土地而支付给他土地所有者的报酬，它是土地所有权在经济上的实现。,（1）级差地租：级差地租I和II,（2）绝对地租,9,课堂优质,第三节 土地经济学理论,二、土地利用
4、的经济学原理,5. 区位论,（1）来源：图能的农业区位论,（2）生态区位论,10,课堂优质,第三节 土地经济学理论,二、土地利用的经济学原理,6. 比例原理,按一定比例将土地使用 到各用途上去，使一切需求都得到最适当的满足,11,课堂优质,第三节 土地经济学理论,二、土地利用的经济学原理,7. 土地的增值性,（1）土地的稀缺性,（2）土地无折旧，只要使用得当，就可以永续利用,（3）创造性劳动引起土地的增值,12,课堂优质,第三节 土地经济学理论,二、土地利用的经济学原理,8. 土地报酬递减规律,（1）随着单位土地面积上劳动和资本的追加投入，显示递增然后趋向递减,（2）投入的变量资源与固定资源（
5、土地）的比例关系是否配合恰当,13,课堂优质,第三节 土地经济学理论,二、土地利用的经济学原理,9. 土地利用外部性原理,（1）每块土地利用的后果，不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到临近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益。,（2）土地利用外部性，使得任何国家都以社会代表的身份，对全部土地进行宏观的管理、监督和调控。,14,课堂优质,第三节 土地经济学理论,三、土地保护的经济手段,1. 土地保护的经济学含义,经济学的土地资源保护是合理、明智、高效地利用土地资源，使其利用效率不降低、净收益长期最大化。,15,课堂优质,第三节 土地经济学理论,三、土地保护的经济手段,2
6、. 土地资源保护类型,为保护的目的而进行的土地资源分类多是依据资源的相对稀缺性和可更新性。,16,课堂优质,第三节 土地经济学理论,三、土地保护的经济手段,3. 保护的经济障碍,（1）缺乏了解和预见性,（2）缺乏土地资源保护投资,（3）经济的不稳定性,17,课堂优质,第三节 土地经济学理论,三、土地保护的经济手段,4. 利用税收保护土地,（1）保护土地的经济手段中应当首推税收手段,（2）影响土地资源利用的其他税收还有土地转让税、销售税、营业税、遗产税、赠与税等,18,课堂优质,第三节 土地经济学理论,三、土地保护的经济手段,5. 利用补贴保护土地,（1）西部“生态退耕”,（2）利用经济杠杆鼓励
7、某种土地利用或限制某种土地利用的具体措施,19,课堂优质,第三节 土地经济学理论,三、土地保护的经济手段,6. 利用土地价格调控土地利用,（1）调控土地需求,（2）对土地用途及其利用程度与利用方式的选择有重要影响,20,课堂优质,第三节 土地经济学理论,三、土地保护的经济手段,7. 制定土地利用专项规划,（1）时间和空间的布置和安排,（2）土地保护和生态环境保护规划,21,课堂优质,第三节 土地经济学理论,三、土地保护的经济手段,8. 通过经济惩罚措施使环境成本内部化,（1）由于存在外部性，通过罚款的形式使环境成本内部化,（2）建立污染物排放许可证制度,22,课堂优质,第四节 生态经济学理论,
8、一、生态经济系统,1. 生态系统是经济系统构成的基础，它制约着经济系统的结构与功能,2. 经济系统反作用于生态系统，可对生态系统产生有利和不利的影响,23,课堂优质,第四节 生态经济学理论,二、生态经济系统的特征,1. 协同性,1. 技术性,1. 复杂性,24,课堂优质,第四节 生态经济学理论,三、生态经济系统的结构及其类型,1. 生态经济系统的结构,（1） 生态经济系统结构的内涵,（2） 生态经济系统的基本单元是链条，包括食物链、生产链和交换链,25,课堂优质,第四节 生态经济学理论,三、生态经济系统的结构及其类型,2. 生态经济系统结构类型,（1） 原始型生态经济结构,（2） 掠夺型生态经
9、济结构,（3） 协调型生态经济结构,生态系统与经济各要素是互补互促的协调关系 协调型的生态经济结构具有循环和充分利用功能 协调型生态经济结构具有不危及生态环境的特征,26,课堂优质,第四节 生态经济学理论,四、生态经济系统的基本矛盾,1. 生态经济基本矛盾的含义,生态供给与经济需求之间产生结构性、功能性的不适应状态，这种不适应状态就成为生态经济的基本矛盾。,27,课堂优质,第四节 生态经济学理论,四、生态经济系统的基本矛盾,2. 生态经济基本矛盾的产生,（1）主要原因：生态负反馈机制与经济正反馈机制之间的不协调性 （2）能源不足，环境容量变小，人口剧增和生态系统失调,28,课堂优质,第四节 生
10、态经济学理论,四、生态经济系统的基本矛盾,3. 生态经济基本矛盾的主要表现,（1）生态生产力更新的长周期与社会生产力更新的短周期之间的矛盾 （2）单纯适应经济增长的技术体系与恢复生态平衡技术滞后之间的矛盾 （3）生态系统要素的自然有序与经济系统要素的社会有序之间的矛盾 （4）生态系统负反馈机制与经济系统正反馈机制之间的矛盾,29,课堂优质,第四节 生态经济学理论,五、生态经济学的基本思维,（一）生态伦理,1.生态伦理的基本思想,（1）生态伦理的概念,（2）深层生态伦理的主要原理,2.生态伦理的价值取向,30,课堂优质,第四节 生态经济学理论,五、生态经济学的基本思维,（一）生态伦理,3.生态伦
11、理原则,（1）禁止危害自然的原则,（2）尊重和爱护自然的原则,（3）遵循生态规律原则,31,课堂优质,第四节 生态经济学理论,五、生态经济学的基本思维,（二）生态与经济协调发展,1.基本内涵,包括生态、资源和环境的良性循环在内的社会、科技、文化、生活水平的进步,32,课堂优质,第四节 生态经济学理论,五、生态经济学的基本思维,（二）生态与经济协调发展,2.关键地位,（1）生态与经济协调发展是经济社会发展的必然趋势,（2）生态与经济协调发展理论是经济与生态矛盾运动的产物,33,课堂优质,第四节 生态经济学理论,五、生态经济学的基本思维,（二）生态与经济协调发展,3.是生态经济学的核心,（1）生态与经济协调发展理论体现了生态时代的基本特征,（2）生态与经济协调发展理论奠定了生态经济学理论体系的基本框架,34,课堂优质,第四节 生态经济学理论,六、生态经济系统的三个基本观,1.生态经济价值观,2.生态经济效益观,3.生态经济平衡观,35,课堂优质,第四节 生态经济学理论,七、生态经济系统的调控与管理,1.基础理论：系统调控论、运筹学等,2.生态经济调控机制的三个层次,3.生态经济系统的五类调控方法,36,课堂优质,