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1、安居客新房自营销,一些大家耳熟能详的数字： 2012年，中国互联网用户数5亿； 2012上半年，全国商品房90%购买者通过互联网获取信息,2,一些数字,互联网内容已经成为购房者决策依据,3,趋势,3,线下媒体,线上媒体,线上平台,用户越来越倾向直接与商家沟通,4,新房营销模式的变革,传统营销,升 级,广告 比例减少,新 营 销,精准仍然重要,广告所剩无几,5,安居客新房自营销的诞生,5,这一切也正在互联网房地产行业发生！ 买房用户和售楼方都迫切需要一个可以：,安居客新房自营销,直接沟通的找房交易平台,6,什么是 安居客新房自营销,安居客新房自营销是让 找房用户与售楼方直接互动的 找房交易平台。
2、 通过Rank排名方式，帮助售楼方更快的将手中的真热新 楼盘营销信息与房源产品信息（真实、热门、新鲜），在安居客新房的PC端与手机APP做精准推广。,7,安居客新房自营销产品介绍,8,安居客新房自营销是什么,安居客新房自营销两大特点： 1、由售楼方在安居客新房平台上直接与用户进行营销互动； 2、以获取精准线上咨询为目的（逼近成交） ；,9,安居客新房自营销可以做什么,楼盘自营销 开发商自发布平台,新鲜真实,精准到户,是由楼盘自营销和房源自营销组成的， 安居客新房提供给开发商与用户自主交流和展示房源商品的营销平台,互动 交流,获取意向,房源自营销 开发商的房源商品售卖平台,10,楼盘自营销 详细
3、介绍,11,楼盘自营销是什么,楼盘自营销= 网上售楼处,契合随时随地推广楼盘的需求,专人运营楼盘自营销也要策划专家,互动信息楼盘自营销效果核心,如何获取客户浏览？ 定期发布楼盘PR稿 关键词：客观 实在 PR稿的标题要和买房行为关系密切。 客户喜欢的： 客户无感的：,互动信息楼盘自营销效果核心,PR稿的文字要客观实在，可信度高。 客户喜欢的： 客户反感的：,互动信息楼盘自营销效果核心,如何获取客户关注？及时发布楼盘动态信息。 优惠打折关注度最高，开盘动态能储备人气，在售信息客户非常关心 动态可以这样写： 动态千万别这样写：,互动信息楼盘自营销效果核心,如何获取直面成交？定期发布楼盘活动信息 关
4、键词：真实，契合需求 客户喜欢的活动 客户无感的活动,新鲜，真实，能互动的内容，才是吸引客户的王道！,您将会得到丰满的楼盘展示,17,楼盘单页升级,18,1. 非自营销楼盘 无自主内容，推荐其他楼盘为主,2. 自营销楼盘 内容自主控制，充分展示自我,自营销楼盘内容自主维护 互动内容有充分展示空间,更好的内容，更多的入口,19,1. 发布即可上榜 发互动信息即在网站首页和导购频道首页 最多上榜3日（含发布当日） 每楼盘一条名额，按发布时间排序,网站首页,导购频道首页,2. 好内容好排序 互动内容新，回答用户提问及时 回复用户评论，保持楼盘资料最新 在楼盘列表页排序靠前,3. 好内容好推荐 楼盘资
5、料全面、丰富 互动内容新、及时 优先在各个推荐位展示 （符合推荐条件前提下优先出现）,楼盘列表页,楼盘列表底部推荐,列表侧栏楼盘推荐,楼盘单页楼盘推荐,单页侧栏楼盘推荐,非自营销楼盘单页推荐,您将会得到更多的关注入口,20,网站首页,导购频道首页,楼盘列表页,楼盘列表底部推荐,列表侧栏楼盘推荐,楼盘单页楼盘推荐,单页侧栏楼盘推荐,非自营销楼盘单页推荐,21,房源自营销 详细介绍,房源自营销可以做什么,22,发布房源商品,收获意向客户,精准到户，逼近成交,客户,案场销售,房源自营销= 网上样板间,销售期的必备服务,专人运营房源自营销也要案场销售,房源标题：让客户点击的第一步,能突出房源独一无二特
6、色的标题，就能吸引客户点击,房源描述：让客户进一步被吸引,通过清晰，诱人的描述，让客户身临其境的了解这套房源，促进成交,多图房源更受用户欢迎,26,1. 多图房源 房源标题：20个字 房源详情：300个字 房源照片：3张 楼层平面图：1张 楼号位置图：1张 可点亮 标识 2. 更多关注 楼盘列表多图筛选,新房列表页,为房源争取更多入口,27,1. 好内容好排序 房源新、多图、楼盘热度高 在新房列表页排序靠前 （依照安居客新房网Rank算法） 2. 好内容好推荐 网站首页、新房频道首页 发布多图房源得到推荐位 每楼盘一类型(热销/预告)一个 二手房列表页、单页 按房源新鲜度、多图、热度、 条件关联度一二手联动 3. 买即有 新房频道首页广告,网站首页推荐,新房频道首页推荐,二手房列表一二手联动,二手房单页一二手联动,新房频道首页广告位,新房列表页,为房源争取更多入口,28,新房频道首页广告位,二手房单页一二手联动,二手房列表一二手联动,新房频道首页推荐,网站首页推荐,数据指导行为网络助手,29,楼盘自营销使用分析,房源自营销使用分析,具体效果分析,谢谢,