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1、广汽丰田汽车有限公司2010年消防系统维保手册（2010修改）广汽丰田汽车有限公司2010年消防维保手册一、维保范围：广汽丰田汽车有限公司消防设施（除应急照明和、疏散指示标志及灭火器）二、我司消防维保的要求必须符合以下以及其它国家和行业的相关规定： GA 5872005建筑消防设施的维护管理GA 5032004建筑消防设施检测技术规程GB 50263-2007 气体灭火系统施工及验收规范GB 50261-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范GB 50166-2007 火灾自动报警系统施工及验收规范GB/T 50281-1998泡沫系统施工及验收规范三、总则1、我司消防设施检查分为巡查、设备保
2、养、单项检查、联动检查四种方式。 2、巡查、设备保养、单项检查、联动检查的技术要求和检查方法应当遵循GA503的有关规定。 3、从事建筑消防设施单项检查和联动检查的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗。 4、单项检查记录和联动检查记录，应由检测人员和检测单位签字盖章。检测人员和检测单位对出具的建筑消防设施测试检查记录和建筑消防设施联动检查记录(见附录A)负责。5、消防系统应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。6、记录消防设施故障及故障消除详细内容，并作成每月消防设施故障报告（盖章）上交我司。发生故障，应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，
3、应当经我司相关负责人批准。7、维护和故障处理程序7.1 消防设备、 器材应根据使用场所的环境条件和产品的技术性能要求及时进行保养和更换。对易腐蚀生锈的消防设备、 管道、 阀门应定期清洁、 除锈、 注润滑剂。7.2检查发现建筑消防设施存在问题和故障的， 实施检查的人员必须立即向GTMC相关担当报告，并填写附表消防设施维修申请单实施维修，若造成系统停止或影响生产的故障同时填写附表消防系统故障报告。相关的流程必须按表格流程要求实施。7.3 对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决; 当场没有条件解决的，应在24h内解决;需要非生产日解决的在发现故障当周的GTMC休息日解决。 需要由
4、供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在 1 0 个工作 日内解决，影响系统正常工作的应在 5个工作日内解决，恢复系统正常工作状态。7.4 故障排除后， 完善消防设施维修申请单及消防系统故障报告交给相关人员签名确认并存档。7.5 提交每月消防维保报告并在GTMC召开的消防维保月度例会中进行说明。7.6 提交年度消防维保报告并在GTMC召开的消防维保年度总结会议上进行说明。四、消防控制室管理要求：1、消防控制室应制定消防控制室日常管理制度、 值班员职责、接处警操作规程等工作制度。2、消防控制室的设备应当实行每日2 4 h专人值班制度，每台主机两人值班，值班人员禁止出去巡检，必须在岗在位，确保
5、及时发现报警信息并做好相关紧急联络。3、消防控制室值班人员应当在岗在位， 认真记录控制器日运行情况， 每日检查火灾报警控制器的自检、 消音、复位功能以及主备电源切换功能， 并填写表 A . 1 的相关内容。4、消防控制室值班人员应当经消防专业考试合格， 持证上岗。5、正常工作状态下， 报警联动控制设备应处于自动控制状态。联动控制设备需要设置在手动状态时， 应有火灾时能迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。五、巡查、设备保养、单项检查、联动检查主要内容：、巡检序号巡查项目巡查内容标准频率记录表格作业要领书1消防供配电设施消防电源工作状态配电箱上的仪表、指示灯的显示正常。1次/周2火灾自动报警系
6、统火灾报警探测器外观外观无损伤等异常；1次/周区域显示器运行状况、CRT图形显示器运行状况、火灾报警控制器、消防联动控制器外观和运行状况显示正常，运行良好，无报警。报警控制器、联动控制柜不应长期有故障显示信号。有故障发生应及时排除，不能长时间带病运行。1次/日手动报普按钮外观手动按钮玻璃不能有裂缝、破碎。固定要牢靠不松动1次/周火灾警报装置外观无损伤，4S良好。1次/周消防控制室工作环境消防控制室4S良好。1次/周3消防供水设施消防水箱外观水箱无损伤、无变形、无锈迹等异常；水泵及控制柜1次/周消防水泵及控制柜工作状态正常情况水泵不启动，控制柜显示正常。1次/周稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态正
7、常情况下设备处于停止运行状态1次/周水泵接合器外观、标识水泵接合器外观无异常、标识清晰1次/周管网控制阀门启闭状态控制阀处于正常的启闭状态，标识牌清晰。1次/周泵房工作环境泵房4S良好1次/周4消火栓灭火系统室内消火栓外观 设备齐全完好，外观无损伤、锈迹等异常1次/周室外消火栓外观 设备齐全完好，外观无损伤、锈迹等异常1次/周5自动喷水灭火系统喷头外观喷头无损伤、无锈迹、无遮挡物；1次/周报警阀组外观阀门处于正常的开启状态，外观无损伤。1次/周末端试水装置压力值压力显示符合设计要求1次/周6泡沫灭火系统泡沫喷头外观喷头无损伤、无锈迹、无遮挡物；1次/周泡沫产生器外观外观无损伤等异常1次/周泡沫
8、液贮罐间环境周围4S良好1次/周泡沫液贮罐外观泡沫罐无损伤、无锈迹、无变形、标识清晰。1次/周泡沫泵工作状态正常情况下泡沫泵处于停止状态，控制柜指示灯等正常1次/周7气体灭火系统气体灭火控制器工作状态工作状态正常；各装置外观无异常；喷头有无生锈、脱落、堵塞等异常现象。1次/周储瓶间环境储瓶间4S良好1次/周气体瓶组外观无损伤、无变形。1次/周选择阀、驱动装置等组件外观各阀无碰撞变形及其他机械性损伤，表面无锈蚀，保护涂层完好，铭牌和保护对象标志牌清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志完整。1次/周紧急启/停按钮外观无损伤1次/周放气指示灯既报警器外观无损伤、报警器内无杂物1次/周喷嘴外观无损
9、伤、变形1次/周防护区状况无火情1次/周8防烟排烟系统挡烟垂壁外观设备外观无损伤、无锈迹等异常1次/周送风阀外观设备外观无损伤、无锈迹等异常，阀门处于正常的开启状态，标识牌清晰。1次/周送风机工作状态符合图纸设计要求。1次/周排烟阀外观设备外观无损伤、无锈迹等异常，阀门处于正常的开启状态，标识牌清晰。1次/周电动排烟窗外观无损伤等异常1次/周自然排烟窗外观无损伤等异常1次/周送风、排烟机控制柜周围环境周围4S良好，通道畅通。1次/周9应急广播系统扬声器外观无损伤、松脱等异常；1次/周扩音机工作状态工作状态正常、指示灯正常1次/周10消防专用电话分机电话外观无损伤、松脱等异常；1次/周插孔电话外
10、观无损伤、松脱等异常；1次/周11防火分隔设施防火门外观无损坏1次/周防火门启闭状况开启自如1次/周防火卷帘外观无损伤、变形、松脱等异常1次/周防火卷帘工作状态工作状态正常1次/周12消防电梯紧急按钮外观无损伤等异常1次/周轿厢内电话外观无损伤等异常1次/周消防电梯工作状态工作状态正常1次/周、设备保养序号保养项目保养内容保养标准频率记录表格作业要领书1火 灾 自 动 报 警 系 统火灾报警控制柜线路无松脱、无老化、无烧焦等异常现象；相应的标识清晰；柜内4S良好。1次/月可燃气体探测器气敏元件超过生产企业规定的寿命年限后由相关资质的机构根据产品生产企业的要求进行更换。1次/年点型烟感探测器由有
11、相关资质的机构根据产品生产企业的要求全部清洗一遍，清洗后应做响应阀门值及其他必要的功能试验，合格者方可继续使用。1次/年2消 防 供 水 设 施水箱浮球控制阀无变形、生锈、损伤等异常1次/月管式过滤清除管式过滤器杂物1次/季消防水泵配电柜各元件及线路正常，无损坏、松动、老化等现象；线路联接牢固，电线、电缆无老化、碳化、发热等现象1次/月水泵加润滑油，水泵运转灵活1次/年添加盘根，点动时不漏水1次/年清洗吸入过滤器，无堵塞1次/年接合器检查接合器接口及附件完整齐备、无缺陷，接合器接口严密良好无渗漏1次/月控制阀门各阀的工作状态正常，操作灵活可靠，无渗漏，标牌清晰明确，丝杆部位润滑油是否足够。所有
12、阀门的铅封、锁链应完好阀门处于正常工作状态、开启自如，不漏水。1次/月给水管道管道无暗裂、碰损等，各接口的连接牢靠，垫片、密封件无老化变质、破损或分层现象，无渗漏等，各支墩、支架、支座的牢固，各固定螺栓、管码无松脱、生锈、打滑1次/月对油漆脱落的管道刷漆，保证管道无脱漆现象1次/年对消防给水所有管网进行冲洗，每月完成总量的1/12。管网无堵塞，管内无杂物。1次/年3消 火 栓 灭 火 系 统室外消防栓手轮无崩缺，转动灵活；接口密封完整，无老化、硬化和渗水现象。1次/季室内消防栓箱检查消火栓、水带齐备完整，消火栓门、锁及玻璃完好无缺，箱内外清洁整齐，无变形、无生锈腐蚀现象,观察水带无破损、穿孔、
13、发黑、发霉和老化现象，接扣绑扎牢固，与消火栓口联接方便可靠。消防卷盘转动灵活，胶管无穿孔存破损，无老化，无漏水。1次/季4自动喷水灭火系统湿式报警阀拆卸报警阀阀瓣检查密封橡胶垫及清理沉淀在阀腔内的杂物，同时清洗过滤器。1次/年5泡 沫 灭 火 系 统泡沫喷头检查泡沫喷头的吸气孔、滤网，不应有杂物；每次使用后，及时对喷头进行冲洗；有损坏零部件应及时更换，保证喷头完好。1次/半年蝶阀观察各阀的工作状态，操作是否灵活可靠，有无渗漏，标牌清晰明确，丝杆部位润滑油是否足够。所有阀门的铅封、锁链应完好。检查各阀的开启位置是否正确，启闭标志是否健全，显示是否正常。（各阀门的使用说明书有特别维护保养要求的按使
14、用说明书执行）1次/月速闭水力控制阀液位控制阀浮球阀多功能水泵控制阀安全泄压阀止回阀球阀雨淋阀定期清洗，保证阀门正常工作，无堵塞、无锈迹。1次/季水力警铃每个月进行一次测试。确保水力警铃正常运行，若有故障，立即修复。1次/月信号电磁阀观察各阀的工作状态，操作是否灵活可靠，有无渗漏，标牌清晰明确，丝杆部位润滑油是否足够。所有阀门的铅封、锁链应完好。检查各阀的开启位置是否正确，启闭标志是否健全，显示是否正常1次/月5泡 沫 灭 火 系 统管式过滤器检查设备有无损伤，并对滤网进行冲洗，清除异物。1次/年压力表检查压力是否正常，压力表是否有损伤1次/月每年送往相关单位进行检测1次/年稳压泵进行启动试验
15、，保证泵的正常运行，若出现故障应立即处理并恢复系统正常运行1次/月加压泵进行启动试验，保证泵的正常运行，若出现故障应立即处理并恢复系统正常运行1次/月水泵接合器检查接口及附件是否完整齐备、无缺陷。保证接口严密良好无渗漏。1次/月泡沫泵控制柜检查各电器元件有无损坏，启动和运行是否正常，线路联接是否牢固，电线、电缆有无老化、碳化、发热等现象1次/月水泵控制柜检查各电器元件有无损坏，启动和运行是否正常，线路联接是否牢固，电线、电缆有无老化、碳化、发热等现象1次/月远传式液位计检查液位计是否有损伤等异常现象。1次/月泡沫管检查管道有无变形、渗漏，牢固状况是否良好，若有异常，立即修复。1次/月管网冲洗对
16、给水及泡沫管进行冲洗1次/年；每次使用完时6气 体 灭 火 系 统压力开关检查压力开关压力显示是否正常，若有异常立即修复。1次/月高压软管无裂纹、无老化、无变形，密封和牢固程度良好。1次/月钢管无裂纹、无老化、无变形，无锈迹。1次/月管道吹扫对管道、喷咀用压缩空气或氮气吹扫1次/年设备稳固检查检查储存装置间的设备、灭火剂输送管道和支、吊架是否固定，有无松动1次/月七氟丙烷瓶每月检查灭火剂贮存容器和气动启动装置的气动源的压力是否足够，有无低于设计贮存压力的90%，如不足够应马上重新进行充气换药。1次/月氮气瓶1次/月7防 烟 排 烟 系 统控制柜检查各电器元件有无损坏，启动和运行是否正常，线路联
17、接是否牢固，电线、电缆有无老化、碳化、发热等现象1次/月风机检查风机有无异响等异常情况，保证风机能正常运行。1次/月8应 急 广 播 系 统电源箱检查各电器元件有无损坏，启动和运行是否正常，线路联接是否牢固，电线、电缆有无老化、碳化、发热等现象1次/月广播主机检查电线、电缆有无老化、碳化、发热等现象，保证主机正常运行。1次/月功放检查电线、电缆有无老化、碳化、发热等现象，保证功放正常运行。1次/月对讲电话对讲电话正常运行1次/月、单项检查序号检查项目检查内容标准频率记录表格作业要领书1消防供配电设施消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能切换功能正常1次/月2火灾自动报警系统火灾报警控制器
18、对火灾自动报警器进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、自动检测、备用电池等功能测试功能正常1次/日电源测试对主电源和备用电源进行自动切换试验主电断电时，备用电源自动切换到ON状态，系统正常运行；主电恢复时，备用电源自动切换到OFF状态，系统正常运行1次/月火灾报警探测器试验报警功能参照GA503标准检测，探测器报警功能正常1次/月手动报警按钮试验报警功能报警功能正常1次/月报警装置试验报警功能报警功能正常1次/月报警控制器试验报警功能、故障报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的显示功能功能正常1次/月消防联动控制器试验联动控制和显示功能功能正常1次/月3消防供水设施
19、消防水箱核对储水量储水量符合设计要求1次/月稳（增）压泵及气压水罐试验启泵、停泵时的压力状况压力符合设计要求1次/月消防水泵试验泵和主、备泵切换功能切换功能正常1次/月管道阀门试验管道阀门启闭功能启闭正常1次/月4消火栓灭火系统室内消防栓试验室内消防栓出水及静压符合设计及规范要求1次/月室外消防栓试验室外消防栓出水及静压符合设计及规范要求1次/月启泵按钮试验在消防中心启泵功能功能正常1次/月5自动喷水灭火系统报警阀组试验放水阀放水及压力开关动作信号报警阀反应动作能快速反应，延时器反应的时间符合标准，水力警铃的声响不应小于150dB，消防水泵正常运转。检查数量不少于总数量的25%，1次/月末端试
20、水装置试验末端放水及压力开关动作信号1次/月水流指示器核对反馈信号信号正常反馈1次/月6泡沫灭火系统泡沫液储罐泡沫液有效期和储存量。泡沫液在有效期内，储存量满足设计要求。1次/月泡沫泵手动起泵泵启动正常7气体灭火系统瓶组核对灭火剂储存量符合设计及规范要求1次/月存储压力检查压力，不得小于设计储存压力的90%。1次/月气体灭火控制设备模拟自动启动，试验切断空调等相关联动模拟功能正常1次/月8防烟排烟系统送风机试验联动启动送风机测试功能符合设计要求1次/月送风口核对送风口风速测试功能符合设计要求1次/月排风机试验联动启动排风机测试功能符合设计要求1次/月排烟阀、电动排烟阀试验联动启动排烟阀，电动排
21、烟窗；核对风口风速。联动启动正常，风口风速符合设计要求9消防电话和应急广播功放试验联动启动和强制切换功能功能正常1次/月扬声器测试音量、音质声音清晰、洪亮1次/月10防火分隔设施防火门试验启闭功能功能正常1次/月防火卷帘试验手动、机械应急和自动控制功能功能正常1次/月电动防火阀试验联动关闭功能功能正常1次/月11消防电梯试验按钮迫降和联动控制功能功能正常1次/月、联动检查序号巡查项目联动检查内容标准频率记录表格作业要领书1消防供配电设施消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查，检验供电能力功能符合设计及相关规范要求1次/年2火灾自动报警系统火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备的
22、功能试验。每 12个月对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次。 功能符合设计及相关规范要求1次/年3消火栓(消防炮)灭火系统消防给水系统最不利点消火栓(消防炮)出水，分别用消防水箱和消防水泵供水。每12个月累计对每个消火栓、卷盘、水炮检查不少于一次。 功能符合设计及相关规范要求1次/年4自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。对消防设施上的仪器仪表进行校验;每12个月对每个末端放水阀检查不少于一次。功能符合设计及相关规范要求1次/年5泡沫灭火系统泡沫灭火系统结合泡沫灭火剂到期更换进行喷泡沫试验;检验系统功能;校验仪器仪表。功能
23、符合设计及相关规范要求1次/年6气体灭火系统通过报警联动，检验系统功能，进行模拟喷气试验;校验仪器仪表，存储容器称重。功能符合设计及相关规范要求1次/年7防烟排烟系统通过报警联动，检查正压送风或者机械排烟系统功能，并测试风速、风压值。 功能符合设计及相关规范要求1次/年8应急广播系统通过报警联动，检查消防广播切换功能功能符合设计及相关规范要求1次/年9防火分隔设施通过报警联动，检查防火卷帘门及电动防火门的功能功能符合设计及相关规范要求1次/年10消防电梯通过报警联动，检查电梯迫降功能功能符合设计及相关规范要求1次/年表A.1 消防控制室值班记录火灾报警控制器日运行情况记录时间火灾报警控制器运行情况报警性质消防联动控制运行情况报警、故障部位、原因及处理情况值班人 签名值班人 签名值班人 签名正常故障火警误报故障报警漏报正常故障时 / 时时 / 时时 / 时自动手动火灾报警控制器日运检查情况记录火灾报警控制器型号自检消音复位主电源备用电源检查人故障及处理情况注1:情况正常打“”，存在间题或故障的打“x”；注2:对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报 建筑消防设施故障处理记录;