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1、重庆永安门业有限公司 防盗门生产项目投入产出分析报告防盗门生产项目投入产出分析报告五金产业是重庆市最具特色的传统优势产业之一，为实现大足五金行业的结构从劳动密集型、低附加值的传统五金工业向资本与技术密集型、高附加值的新型工业转型，拓展五金市场、促进大足五金行业的发展,特建设该项目。根据工业用地投资强度控制指标标准，每平方公里约需投入30亿元，总产值达50亿元。现对该项目投入产出强度进行分析。一、项目概况1、项目名称：防盗门生产项目2、项目性质：新建3、项目单位：XXX4、项目建设地点：XXX5、项目用地：用地210亩6、项目投资：总投资44000万元，其中固定资产投入35000万元,流动资金9
2、000万元。投产达效后可创销售收入71400万元，可实现利税13675.7万元，税后利润8032.5万元。二、项目业主简介XXX有限公司成立于2008年，注册地XXX。该公司系XXX投资创建。XXX有限公司座落于中国著名的防盗门制造基地-中国五金之都永康市，距世界著名的义乌小商品市场仅八十公里。是一家专业从事防盗门、非标门、进户门、室内套装门、钢木门、不锈钢门、银行防尾随门等系列产品的设计开发、生产制造、销售服务和安装为一体的现代化知名企业。公司占地面积45000平方米，注册资本500万元，现有职工480人。拥有国内先进的标准门生产流水线和国内领先的喷涂、液压成型等流水线设备，表面处理出类拔萃
3、，效果亮丽厚实，历久弥新；年产量达35万樘各类优质门；在产品创新上敢为人先。七个系列 100多个品种的各类中高档门，完全适应天南地北的气候条件和千差万别的建筑风格。拥有雄厚的技术实力，先进的生产设备，健全的质量管理体系，技术精湛的专业安装队伍，强大的营销网络及完善的售后服务，产品投入市场以来深受国内外广大用户的好评和欢迎，一直引领我国门业的潮流。目前，该公司防盗门产品销售和服务网络遍布全国二十一个省市自治区，并出口到意大利、俄罗斯、乌克兰、斯里兰卡、马来西亚等欧美以及中东二十多个国家和地区。三、投入情况拟投资总投资44000万元，其中固定资产投入35000万元（征地费4500万元，生产设备投资
4、17500万元，工程费11320万元,安装费450万元，预备费250万元，建设期利息980万元）,流动资金9000万元。四、产出情况1）计算期确定本项目的计算期定为10年，其中建设期为12个月。2）销售收入和生产成本销售收入测算达纲正常年的销售收入为71400万元。生产成本测算达纲正常年的生产成本为57724.3万元。3)销售税金及附加测算本项目的销售税金及附加包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等税费组成。根据2008年新的中华人民共和国所得税法规定，本项目法定税率分别为：增值税税率为4%、城市建设维护税、教育费附加分别为增值税的5%、3%。产品增值税=销售收入（1+4%）4% =7140
5、0（1+4%）4% =2746城市建设维护税=产品增值税5%=27465% =137.3教育费附加=产品增值税3% =27463% =82.4经测算达纲正常年的销售税金为2965.7万元。4)利润总额测算利润总额=销售收入-生产成本-销售税金及附加 =71400-57724.3-2965.7 =10710经测算达纲正常年的利润总额10710万元。5) 利税总额测算利税总额=利润总额+销售税（及增值税和附加） =10710+2965.7 =13675.76）所得税测算根据国家新颁布的企业所得税法，本项目的所得税税率为25%，经测算达纲正常年的所得税2677.5万元。7) 税后利润测算税后利润=利
6、润总额-企业所得税 =10710-2677.5 =8032.5经测算达纲正常年的税后利润8032.5万元。8)总投资收益率测算总投资收益率=利润总额总投资100% =1071044000100% =24%经测算达纲正常年的总投资收益率24%。9）总投资利税率测算总投资利税率=利税总额总投资100%=13675.744000100% =32%10) 投资盈利率测算投资盈利率=（税后利润+利息支出）总投资100%=（8032.5+980）44000100% =20.4%11）所得税后的投资回收期测算投资回收期是指以净收益抵偿全部投资所需要的时间，该指标是考察项目资金回收能力的主要指标。计算公式为：
7、项目投资回收期=累计净现金流量开始出现正值年份数-1（年累计净现金流量的绝对值当年净现金流量）经测算，本项目税后投资回收期为5.5年。5、财务评价评价指标评价指标序号指标名称单位数值备注1资金来源1.1总投资万元440001.2业主自筹万元300001.3银行融资万元140002投资收益2.1达纲年销售收入714002.2达纲年创利税13675.72.3达纲年创利润107102.4达纲年创税后利润8032.52.5达纲年创税金5643.22.6达纲年利税率%322.7总投资收益率%242.8总投资盈利率%20.429总投资回收期年5.5从以上评价结果可知,项目全部投资达纲年的销售收入可达714
8、00万元，创利税13675.7万元,税后利润可达8032.5万元，创税金5643.2万元,5.5年内可收回成本。因此,项目有较好的经济效益,故本项目在财务上是可行的。五、投入产出强度 根据以上情况，可得出：每亩投入209.5万元，即每平方公里投入强度31.4亿元；每亩产出340万元，即每平方公里产出强度51亿元。该项目投入产出强度均达到工业用地投资强度控制指标标准。六、结论本项目具有抗风险能力强、经济效益显著、投资回收期短等综合优势，从发展角度看，项目整体发展空间很大，项目的可行性程度高。项目投产达效后销售收入达71400万元，创利税13675.7万元,税后利润可达8032.5万元，创税金5643.2万元。其投入强度为31.4亿元/每平方公里，产出强度为51亿元/每平方公里，完全符合工业用地投资强度控制指标标准。共 7 页第 7 页