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1、精品一级土地开发会计核算一、成本加成模式（一）代收转付部分1、 成本支出借：开发成本/ 征地拆迁补偿款贷：银行存款等2、 结转长期应收借：长期应收款贷：开发成本/ 征地拆迁补偿款3、确认收入借：长期应收款代收转付开发成本*利润率 * （ 1+6% ）贷：营业收入代收转付开发成本*利润率其他应付款待转销项税代收转付开发成本* 利润率 *6%（二）非代收转付部分1 、成本支出借：开发成本/ 前期费用、基础设施费等贷：银行存款等2 、 结转成本借：营业成本贷：开发成本/ 前期费用、基础设施费等3、确认收入借： 长期应收款非代收转付开发成本*（ 1+ 利润率） *（ 1+5%或11%）贷：营业收入 非
2、代收转付开发成本* （1+ 利润率）其他应付款待转销项税非代收转付开发成本* （ 1+利润率） *5% 或 11%（三）融资费用1、 借：开发成本/ 间接费贷：银行存款2、 借：长期应收款贷：开发成本/ 间接费（四）公司人员及办公费用1、 借：管理费用贷：银行存款（五） 结转本年利润1、 借：营业收入代收转付开发成本* 利润率营业收入非代收转付开发成本* （1+ 利润率）贷：本年利润2、借：本年利润贷：营业成本管理费用二、 分享土地出让金模式（一）成本支出借：开发成本/ 征地拆迁补偿款开发成本 / 前期费用、基础设施费等贷：银行存款等（二）融资成本借：开发成本/ 间接费贷：银行存款等（三）公司人员及办公费用借：管理费用贷：银行存款（四 ）结转成本借：营业成本贷：开发成本/征地拆迁补偿款开发成本/前期费用、基础设施费等开发成本/间接费（五）确认收入借：应收账款贷：营业收入（六）结转利润1 、 借：营业收入贷：本年利润2、结转利润借：本年利润贷：营业成本管理费用 可编辑