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1、技巧心得：工程量清单招标方法及其特点传统的招标方式及缺点传统的招标一般是在施工图设计完成后进行，主要的招标方式有 施工图预算招标 、 部分子项招标选定施工单位和综合费率招标等。从运行实践看，上述的传统招标方式主要 存在如下不足：(1) 招标工作需要在施工图设计全面完成后进行，这对工程规模大、出图周期长、进度 要求急的建设项目可能导致开工时间严重拖后；而采用部分子项招标确定施工单位或进行费 率招标等方法，虽可解决开工时间问题，但不能有效控制工程投资，工程结算难度很大。(2) 传统招标方式采?quot;量价合一的定额计价方法作为编标根据，不能将工程实体消 耗和施工技术等其它消耗分离开来，投标企业的
2、管理水平和技术、装备优势难以体现，且在 价格和取费方面未考虑市场竞争因素。同时，评标定标受标底有效范围的限制，往往会将有 竞争力的报价视为废标。即使是工程规模大、施工技术复杂、方案选择性大的项目也如此， 这会误导投标单位把注意力放在如何使投标价更靠近标底的预算竞赛上来，从而难以体现 综合实力的竞争。此外，招、投标多家单位均要重复进行工程量的计算，浪费了大量人力和 物力.工程量清单招标的基本方法工程量清单招标是由招标单位提供统一的工程量清单和招标文件 ，投标单位以此为投标 报价的依据 并根据现行计价定额，结合本身特点，考虑可竞争的现场费用、技术措施费用 及所承担的风险，最终确定单价和总价进行投标
3、。这是国际上普遍通行的招标方法，已有近 百年历史，与国际通用的工程合同文本、工程管理模式等都是相配套的。因此在我国积极试 行采用工程量清单招标、大胆探索合理低价中标，符合当前建筑市场的发展所需。工程量清单招标方法的基本做法如下：(1) 招标单位在工程方案、初步设计或部分施工图设计完成后，即可委托标底编制单位 (或招标代理单位)按照当地统一的工程量计算规则，以单位工程为对象，计算并列出各分部 分项工程的工程量清单(应附有有关的施工内容说明)，作为招标文件的组成部分发放给各投 标单位。其工程量清单的粗细程度、准确程度取决于工程的设计深度及编制人员的技术水平 和经验。在工程量清单招标方式中，工程量清
4、单的作用一是为投标者提供一个共同的投标基 础，供投标者使用；二是便于评标定标，比选价格；三是进行工程进度款的支付；四是进行 合同总价调整、工程结算的依据。(2) 标底编制单位按工程量清单计算直接费，并进行工料分析，然后按现行定额或招标 单位拟定的工、料、机价格和取费标准、取费程序及其他条件计算综合单价 含完成该项工 程内容所需的所有费用，即包括直接费、间接费、材料价差、利润、税金等 和综合合价； 最后汇总成标底。实际招标中，根据投标单位的报价能力和水平，对分部分项工程中每一子 项的单价也可仅列直接费，而材料调差、取费等则以单项工程统一计算。但材料价格、取费 标准应同时确定并明确以后不再调整；相
5、应投标单位的报价表也应按相同办法报价。(3) 投标单位根据工程量清单及招标文件的内容，结合自身的实力和竞争所需要采取的 优惠条件，评估施工期间所要承担的价格、取费等风险，提出有竞争力的综合单价、综合合 价、总报价及相关材料进行投标。(4) 在项目招标文件或施工承包合同中，规定中标单位投标的综合单价在结算时不作调 整；而当实际施工的工程量与原提供的工程量相比较，出入超过一定范围时，可以按实调整， 即量调价不调。对于不可预见的工程施工内容，可进行虚拟工程量招标单价或明确结算时补 充综合单价的确定原则。工程量招标的特点采用工程量清单计价招标，可以将各种经济、技术、质量、进度、风险等因素充分细化并体现
6、在综合单价的确定上；可以依据工程量计算规则，划大计价单位，便于工程管理和工 程计量。与传统的招标方式相比，工程量清单计价招标法具有以下优点：(1) 符合我国招标投标法的各项规定；符合我国当前工程造价体制改革控制量、指导价、 竞争费的大原则，真正实现通过市场机制决定工程造价(2) 在工程方案、初步设计完成后，施工图设计之前即可进行招投标工作，使工程开工 时间提前，有利于工程项目的进度控制，及提高投资效益.(3) 有利于业主在极限竞争状态下获得最合理的工程造价。因为投标单位不必在工程量 计算上煞费苦心，可以减少投标标底的偶然性技术误差，让投标企业有足够的余地选择合理 标价的下浮幅度；同时，也增加了
7、综合实力强、社会信誉好企业的中标机会，更能体现招标 投标宗旨。此外，通过极限竞争，按照工程量招标确定的中标价格，在不提高设计标准情况 下与最终结算价是基本一致的，这样可为建设单位的工程成本控制提供准确、可靠的依据。(4) 有利于中标企业精心组织施工，控制成本。中标后，中标企业可以根据中标价及投 标文件中的承诺，通过对单位工程成本、利润进行分析，统筹考虑、精心选择施工方案；并 根据企业定额或劳动定额合理确定人工、材料、施工机械要素的投入与配置，优化组合，合 理控制现场费用和施工技术措施费用等，以便更好地覆行承诺，抓好工程质量和工期。(5) 有利于控制工程索赔，搞好合同管理。在传统的招标方式中，施
8、工单位低报价、高 索赔的策略屡见不鲜。设计变更、现场签证、技术措施费用及价格、取费调整是索赔的主要 内容。工程量清单招标方式中，由于单项工程的综合单价不因施工数量变化、施工难易不同、 施工技术措施差异、价格及取费变化而调整，这就消除了施工单位不合理索赔的可能。结语我院经过长时间理论研究与实践探索，已很好地解决了工程量清单招标工作中的各种难 题，形成了一整套切实可行的方法，并且已经在浙江尖峰、淮北众城、江西万年、山西威顿 等多项工程的招投标中成功应用。工程开工建设时间均提前个月左右、工程造价控制理想、 工程结算工作大大简化，并且有利于工程项目的进度、质量、投资三方面的管理和控制，经 济效益十分显著。