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1、北京种子协会融资金融服务方案全程助力 挥就蓝图全程专业有效的金融解决方案 力助私营企业挥就成功蓝图中国民生银行东二环支行2010年12月1日联系人：中国民生银行北京东二环支行 黄淼联系电话：88087232地址：北京市东城区东直门南大街甲3号居然大厦首层北京种子协会融资金融服务方案合作伙伴一、 北京种子协会民生银行通过为北京种子协会的会员单位解决融资需求，提供更多的增值服务，协助种子协会完成有效会员管理工作，扩大种子企业市场经营效益，树立种子协会协助会员融资的引导地位，继续提升种子协会会员的市场竞争力。 中国民生银行以实际行动支持民营经济发展，通过大胆进行金融创新，满足中小企业和个体工商户融资
2、需求，繁荣地区经济，回报社会支持。服务宗旨二、本方案是北京种子协会、中国民生银行基于长期战略合作，按照“协会搭建平台、会员自愿申请”的原则，为符合我行规定条件的商户提供融资授信额度，力求做到申请简便，服务多样，放款迅速，循环使用，随借随还。小微企业产品介绍三、n 小微企业定义民生银行服务小微企业用款人原则上为：北京地区注册且有固定经营场所的企业法人，连续经营期限不低于两年，经营情况良好，无违法违规记录的私营企业、个体工商户。n 商贷通产品介绍一、定义商贷通是中国民生银行向中小企业主、个体工商户等经营商户提供快速融通资金、安全管理资金、提高资金效率等全方位的金融服务产品，该产品为个人经营性贷款，
3、借款人为个人、用款人为借款人管理的企业，我行贷款用于借款人名下或者实际控制企业的生产经营流动资金使用。目前，我行在北京地区已经发放超过160亿元商贷通贷款，为同行业翘楚。二、授信方式首先由合作方每年根据企业需求、经营规模等因素，民生银行给予北京种子协会会员集群一个总体授信额度，第一年建议总额度不超过人民币2亿元。在项目总额度内，会员可以向协会、银行提出授信申请，经过审核后可给予会员一定的授信额度，在授信额度和有效期内可循环提款，用于日常经营周转。三、授信条件企业申请授信，必须经北京种子协会出具推荐函，我行对申请企业进行审核，在通过审核的基础上，给予企业相应授信，授信额度下提款采用按月付息、到期
4、还本的还款方式。 四、担保条件我行认可的担保方式包括：个人房产抵押、担保公司担保、商户联保、互保、应收账款质押、商铺承租权质押等十一种担保方式。针对北京种子协会整体特点，民生银行可采用商户联保方式：考虑贷款风控需要以及为单户提供更大额度的贷款，需要数个（一般是3个）商户之间联合担保，达到相互监督，分散风险原则。预计商户联合担保单户贷款额度最高300万元，期限最长1年，循环额度期限最长5年。n 商贷通产品特色1、用款方便：为支持您事业发展，我行贷款金额原则上不设最高限制，期限最长可达10年！2、担保灵活：抵押、质押、保证、联保等11种担保方式，依据情况，为您服务！3、增值服务：持有商户卡。即可成
5、为中国民生银行商户俱乐部成员，享受我行多项专属服务！4、贵宾礼遇：拥有一定金额的贷款，合作良好，就能升级为我行贵宾客户，享受尊贵礼遇！n 商贷通申请条件1、借款人具备完全民事行为能力，为用款企业法定代表人、股东或者实际控制人，借款人及其配偶、所经营企业资信状况良好，无不良记录；2、借款人原则上具有授信行所在地的城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所；3、借款人家庭实物净资产不低于50万元；4、用款人原则上为在北京地区注册且有固定经营场所的企业法人，且连续经营期限不低于两年，经营情况良好，无违法违规记录；5、借款人及用款人当年银行资金流水总额不得低于贷款金额；6、借款人本人在我行开立个人结算帐户
6、，借款人经营或控股的企业（如有）在我行开立企业结算帐户；7、我行规定的其他条件。n 商贷通贷款金额依据商户的需要和所能提供的担保方式而有所不同，根据借款人家庭和所控制企业资产规模、正常生产经营投资活动所需资金的合理范围、现金流情况、借款人的还款能力、担保方式等方面综合确定，我行可给予贷款的最高额度可达3000万元。n 商贷通贷款期限1、采取房屋抵押方式的，最长为5年（其中厂房抵押最长不超过3年）； 2、采取法人保证方式的，授信期限一般不超过2年。3、共同担保方式下，采取房产抵押加专业担保公司共同担保方式的，授信期限一般在3年以内；4、采取房产抵押加非关联企业共同担保方式的，授信期限一般在2年以
7、内；5、采取房产抵押加非关系自然人共同担保方式以及其他共同担保方式的，授信期限控制在1年以内。中小企业产品特点四、n 中小企业定义民生银行首次服务中小企业客户原则上为：总资产规模2亿元（含）以内，单户首笔授信敞口在5000万元人民币以内的企业客户。民生银行服务续授信中小企业客户原则上为：总资产规模5亿元（含）以内，单户首笔授信敞口在1亿元人民币以内的企业客户。n 易捷贷产品介绍一、定义“易捷贷”是一种中小企业客户将符合我行准入要求的不动产抵押给我行，我行按照最高不超过70%的抵押率给予授信额度不超过1000万元的短期融资业务。二、授信方式单户授信额度不超过1000万元，其中抵押物价值按照我行相
8、关规定进行评估。期限最长不超过一年。三、抵押率以住宅、商铺、写字楼设定抵押的，抵押率原则上不超过70%；以厂房设定抵押的，抵押率原则上不超过60%。n 循环贷产品介绍一、定义“循环贷”业务，是指民生银行对以不动产抵押担保的授信客户提供授信额度不超过为2000万元、授信额度期限不超过为三年、单笔业务期限不超过一年的短期融资业务，在核定额度和期限内，客户可以循环周转使用。 二、授信条件1、我行续授信客户或拟长期合作的优质企业 2、主营业务清晰，前二个会计年度营业收入稳定增长；3、我行为主要结算行或唯一融资行，我行结算占比原则上应不低于50且至少在我行办理网络银行、代发工资、代缴税费、代缴水电费等业
9、务中的一项； 三、循环贷的特点1、一次抵押，授信三年2、为客户节省时间成本和财务成本n 组合贷产品介绍一、定义“组合贷”是一种“1（核心不动产抵押）+N（其他补充担保措施）”的组合担保融资模式，即中小企业客户以核心不动产抵押为主担保方式且我行为第一抵押权人，并追加其他补充担保措施向我行申请授信，我行给予最高授信额度不超过抵押物评估值150%（工业土地及厂房不高于评估价120%）的短期融资业务二、组合贷的特点 补充担保方式多样：可以为机器设备抵押、动产抵押或质押、注册商标质押、专利权质押、其他公司股权质押、交通运输工具抵押担保公司保证担保、有保证能力的第三方保证担保和基于锁定现金流的保理、应收账
10、款质押、订单融资等。按抵押物价值150%给予融资能够更大程度的满足受信人融资需求，在其他商业银行仍坚守传统抵押率限额的情况下，产品本身对客户具有较强吸引力。n 联保贷产品介绍一、定义我行“联保贷”业务，是指由四户（含）以上互相熟悉、产业关联、具有产业集群特性的企业自愿组成的联保体，为联保体中的成员在我行办理授信业务提供共同连带责任保证的短期融资业务。其中联保申请人之间不得为关联企业。二、联保贷的特点对客户而言：自愿组合，利益共享，风险共担对银行而言：可实现中小企业客户的批量开发 三、授信条件1、联保体单户额度原则上最高不超过联保体整体额度的30%；联保体最高单户额度不超过最低单户额度的100%
11、；2、四户联保，保证金比例应不低于25%，五户及以上保证金比例不低于20%；3、所有联保体成员和提供连带责任担保，如联保体成员为民营企业，企业的实际控制人也需提供无限连带责任保证； 4、可要求联保体成员追加有效资产抵押或其他风险缓释措施；5、联保体成员为联保体成员外企业提供担保的，须取得联保体企业成员和我行同意，否则我行有权宣布授信提前到期。n 动产贷产品介绍一、定义“动产贷” 即中小企业动产融资业务，是指以企业自有或第三人合法拥有的动产或货权为抵质押担保的融资业务，或虽不实现抵质押担保、但民生银行能有效控制企业物流和资金流从而有效控制风险而开展的融资业务（如知名品牌乘用车汽车合格证、进口汽车
12、“出入境检验检疫进口机动车辆随车检验单”和“进口货物证明书”等）。二、授信方式具体融资方式可采取短期流动资金贷款、银行承兑汇票、商业承兑汇票保贴、国际贸易融资等多种。n 法人按揭产品介绍一、定义法人按揭业务，是指民生银行向授信申请人发放的用于购置办公、生产、经营、仓储、物流所需的办公楼、厂房、仓库、商铺等工业房产和商业房产（以下简称“按揭房产”），并以所购房产设定抵押，按月还本付息的融资业务。 二、按揭房产准入1.产权明晰、可公开交易、可办理抵押登记；2.地理位置较好，应位于民生银行中小企业经营机构本地辖内县级以上（含）主城区，或当地特色产业集群经济区域、地市级以上（含）政府设立的经济开发区或
13、工业园区；3.办公楼、商铺的竣工年限原则上不超过15年，厂房、仓库的竣工年限原则上不超过10年。 三、授信条件按揭期限原则上在5年（含）以内，但最长不得超过7年。首次授信客户额度上限不超过5000万元，续授信客户额度上限不超过1亿元。按月还本付息，原则上应采用等额本金还款。关于保险有以下要求：抵押物必须办理保险手续，保险到期日原则上应至少超出我行按揭贷款到期日后90天，明确我行为该保单的第一受益人，并将保险单正本交我行保管。n 法人账户透支产品介绍一、定义“法人账户透支”是一种根据客户申请，核定账户透支额度，允许其在结算账户存款不足以支付时，在约定的账户、期限和核定的透支额度内直接透支取得信贷
14、资金的借贷方式。 二、授信条件法人账户透支业务纳入客户统一授信管理，办理透支业务的客户必须已获得我行透支授信额度。法人账户透支目前暂只限于人民币业务。 三、法人账户透支特点：透支额度根据客户资金需求波动情况综合确定，原则上不超过我行给予其授信敞口额度的50%。透支期限是客户实际透支的具体期限，最长不得超过个月。超过个月的透支款，作逾期处理，按不良贷款进行管理。合作要点五、n 民生银行对北京种子协会的承诺1、 成立北京种子协会项目服务专项团队，成员包括：风险经理、产品经理、业务经理、理财经理、柜台会计经理。2、 开辟北京种子协会服务绿色通道：包括会计服务绿色通道、贷款审批绿通道、贷款发放绿色通道
15、。3、 北京种子协会商户申请贷款的前提设定为必须获得北京种子协会的推荐函，若采用商贷通联保形式，必须保证商户联合担保方式为我行与种子协会独有的合作方式，北京所有民生分支机构不得受理商户自行申请联合担保贷款申请。4、 贷款答复时限设定，申请300万元贷款在资料齐全的情况下从申请至放款最长不超过10个工作日。5、 商户其他服务，例如钻石卡，高尔夫，医疗绿色通道。6、 定期举办民生财富课堂通过一种有序的交流平台获得个人理财的知识和信息，实现个人资产最大化、安全化的理财目标，是每位会员的需求。我中心将定期为会员举办民生财富课堂，将最新的金融产品信息及其他信息传达给每一位会员，解决会员投资理财问题。全面
16、的金融服务六、钻石卡客户可享受我中心专为贵宾客户打造的贵宾服务体系，包括：1、尊贵礼遇，三绿通道：机场通道：17家机场5项服务，随行一人；医疗通道：9家名院4次预约，2次导诊；高尔夫：指定球场准会员待遇，优先比赛。（1）机场贵宾通道：n 服务内容：专用贵宾休息厅代（协）办登机手续专用安检通道远机位摆渡登机n 服务机场：境内16家分行所在城市的17家机场：北京、上海（2家）、广州、深圳、杭州、武汉、重庆、大连、成都、西安、福州、宁波、济南、南京、太原、昆明。境外450家机场全面开通机场贵宾服务，需出示“新贵通”卡片。（2）医疗健康通道：n 服务内容：名院名医预约挂号、专人导诊、医疗咨询、免费体检n 服务医院：9大名院协和医院、301医院、北大医院、北京医院、天坛医院、清华大学、儿童医院、同仁医院、北大口腔医院（3）高尔夫俱乐部n 服务内容准会员待遇“民生财富”杯高尔夫比赛练习场打位预订练习场免费畅打n 服务球场：北京乡村高尔夫俱乐部东方大学城高尔夫球场2、优惠礼遇、超值享受n 200万境外保险服务，24小时境外紧急救援n 200家特惠商户折扣，20项银行手续费减免n 保管箱免费租用ABC型，外汇买卖点差优惠n 贵宾室贵宾窗口优先服务，量身定做理财规划13中国民生银行东二环支行保留对上述文字的最终解释权，所述具体服务内容及细则以最新公布为准