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1、写字楼产品交房标准建议一、 外立面建议 1、 项目裙楼部分高档石材，主体建筑外立面采用石材结合玻璃幕墙或楼宇中空玻璃。2、 项目楼体顶部、底部企业标识（logo）一体安装。二、 大堂建议1、 大堂门厅处局部两层挑高，大堂面积应该在200以上；2、 大堂应具备商务服务功能，提前考虑物业人员接待台和背景LOGO3、 大堂入户门：电子感应门，大堂内外门设计，材质建议采用不锈钢和玻璃；4、 雨棚：建议采用钢材材质和钢化玻璃；5、 地面：采用高档石材；6、 墙面：采用高档石材；7、 顶面：高档装修及高档吊灯灯饰；8、 大堂采用LED信息屏、多媒体查询机；9、 采用道闸系统刷卡系统；10、 电梯门：高档不
2、锈钢拉丝面板；11、 门套：高档石材门套或高档不锈钢门套加艺术造型；三、 电梯建议1、 采用品牌电梯2、 电梯建议采用人数：上限容量16人，重量：1200kg的高速电梯，速度：2.5米/秒。3、 电梯门板采用金属拉丝不锈钢，门套采用高档石材。4、 轿厢内部装饰：液晶显示、摄像监控功能、按钮错误修正功能、采用双排发光按钮、吊顶后高度不低于2.6米。5、 采用自动平层功能、五方通话6、 标准层门套：石材7、 消防步梯：一至四层铺设面砖或普通石材，其他层为水泥砂浆找平，配置铁艺栏杆带木质扶手，墙面采用普通乳胶漆；灯为LED声光控节能吸顶灯。四、 标准层建议1、 走廊：装修墙面建议为墙砖或高级漆，上部
3、吊顶，吊顶后的走廊净高度不低于2.5米，净宽1.8米。2、 入户门：宽度为1.2m，为对开玻璃门电子门。3、 户内：装修后层高建议不低于3.8米，净高不低于2.6米。4、 卫生间：平层各配男女卫生间一个，预留VIP洗手间，上下水接口，便于其建造董事长、总经理专属洗手间。5、 步梯：地面为地砖或普通石材，墙面和顶为乳胶漆，配合声控光控灯。五、 空调建议1、 本空调系统要求考虑计量，按照分楼层、分户计量，建议采用智能集中抄表管理系统，减少物业后期人力成本。2、 制冷风口（风口数量按制冷量）3、 空调房间内要求设置温度控制装置，设备采用低噪音，冷凝水管道的选择与布置以便于排放原则，可考虑就近排入卫生
4、间。六、 智能化建议1、 光纤综合布局2、 10兆（按规范）3、 无线WI-FI覆盖4、 大堂闸机和一对多通话5、 大堂电子布告管理系统6、 摄像监控系统控制大堂、电梯厅、走廊7、 地下车库停车智能引导系统和监控。8、 车库分区，分出售区和外来流动区。9、 地下车库步梯通道门禁设计。10、 户门：电子门禁系统、电子感应玻璃门。11、 自动火灾报警七、 地下车库建议1、双大堂：地下车库电梯前厅同一楼大堂标准。2、电梯厅：墙面地面采用高档石材，天花板采用扣板、镜面等元素。前厅同大堂标准。3、走廊：墙面采用高级乳胶漆，地面采用高档地砖，天花板采用铝扣板。4、单位房源：墙面见白，地面采用毛地。5、卫生间：墙面采用高档墙面砖，地面采用高档地砖，天花板采用铝扣板。6、门禁：地下车库一层与步梯通道加门禁系统。