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1、学习改变人生做成功物业管理人！华世佳宝妇产医院物业管理费用测算1、 华世佳宝妇产医院物业管理处人员配置（26人）：1、 管理处主任1名，管理员1名，全面负责院区的管理，对各部门工作落实检查及对外协调。2、 环境部7人，班长1名（懂PA）白班：外围车场1人，16层3人，办公区1人；夜间值班保洁1人。3、 安保部12人（含三名领班）：24小时三班制：白班（8：0016：00）：门岗1名， 轮休1人，车场1人，巡逻兼监控1人；中班（16：0024：00）门岗1名， 轮休1人，车场1人，巡逻兼监控1人；夜班（24：008：00）门岗1名，楼内巡逻1人，监控1人，轮休1人。4、工程部（5人）：班长1人，
2、配电室4人。2、 华世佳宝妇产医院物业管理年度支出汇总表序号项目金额单位（元/年）测算依据1人力成本507494见附表一2员工制服费9654.12见附表二3办公服务材料费（不含维修）38625.6见附表三4税金30845.44上述5.55%5管理酬金44461.89上述13项8%全年成本支出（元/月）631081.1月成本支出（元/年）52590.09附表一：岗位名称人员编制月支出小计管理处主任11人2500（月薪）1.446（法定四金）+130（误餐）44940管理员11人1500（月薪）1.446（法定四金）+130（误餐）27588工程班长11人1600（月薪）1.446（法定四金）+1
3、30（误餐）29323.2值班电工44人850（月薪）+11890.446（法定四金）+13072494.11保安班长33人1000（月薪）+11890.446（法定四金）55090.58保安99人850（月薪）+11890.446（法定四金）149071.75保洁领班11人1000（月薪）+11890.446（法定四金）18363.53保洁工66人850（月薪）+11890.446（法定四金）99381.17法定假日每年11天3倍22（月平均工作天数）12430000=5375053750带薪年假每年5天22（月平均工作天数）12430000=81448144福利50元/人.月2612=15
4、60015600三项内容计入总费用总计26573746.3本项费用报价方实际以43万元与甲方签订于合同内507494附表二：类别人数夏装冬装数量单价（元）金额（元）使用年限（月）月支出（元）管理22套/人2套/人443004501200180024245075维修52套/人2套/人101016025016002500242466.67104.17安保132套/人2套/人2626210260546067602424227.5281.17合计/月804.51全年折旧费累计9654.12元/年附表三：类别编号名称数量金额（元）摊销期限金额（元）办公设备1电脑1套480036个月133.332办公桌4
5、套240036个月66.673文件柜2组136036个月37.784更衣箱4组232036个月64.44 5计算器1部2024个月0.86办公用品1批960/年12个月807饮水机2台30036个月8.33通行设备1电话机3部95024个月39.582传真1台48036个月13.33维修工具1台虎钳1台25024个月10.422C型万用表1台40024个月16.673摇表1只30024个月12.54电工组合工具1套120036个月33.335钳工工具1套50036个月13.896应急照明灯6只90024个月37.57工作梯1架120048个月258水工工具1套80048个月16.679本测算无
6、法计算维修毫材保洁设备1清洗机1台80048个月16.662吸尘、吸水机1台160048个月33.333垃圾清运车1辆80048个月16.674小平板车4部80036个月22.225榨水车4个80024个月33.336塑料水管100米40024个月16.677洗衣机1台120024个月508多功能晶面机1台850036236.119多功能吸水机1台1800365010榨水车4台11203631.1111NCC晶面处理剂加仑18001215012全能清洁剂加仑1080129013不锈钢亮光剂加仑4001233.3314静电除尘剂加仑12001210015洗手液加仑960128016玻璃亮光剂加仑
7、960128017钢丝棉张10001283.3318卷纸卷18001215019不锈钢卷纸盒个甲方自配（约5000元）2090110垃圾袋楼道月240只0.5元=120120214445垃圾袋卫生间月1830个0.2元=1128366224445垃圾袋病床月1290个0.2元=22222223清洁工具如：扫把、抹布、尘推、墩布、水桶等每人每月最低48元712=403233624备注纸篓、垃圾桶等配套设施有甲方自设保安费用1巡逻手电2只24012个月202高低床6张156036个月43.333警棍5根15024个月6.254对讲机8部800036个月222.22拓荒费按实际发生计算一次性结算物资费合计（元/月）3218.8物资费合计（元/年）38625.6其中清洁易毫物资增加22876.56元/年第3页，共3页中国物业服务教育网http:/