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1、银川多层框架-剪力墙结构住宅施工组织设计编制单位： 编制日期：1目录目录 .1第一章 工程综述 .1一、编制依据 .1 二、工程概况 .6 三、施工条件 . 11 四、工程施工特点 .12五、工程施工总体目标.13 第二章 施工总体策划及部署.10 一、施工指导思想 .10 二、施工组织机构及管理制度 . 11 三、施工准备 .12 四、主要施工工具、劳动力计划 .17 五、工程总体施工方法.20 六、施工组织及施工流水段划分 .15 七、施工应急措施 .15 第三章 施工总平面布置图及说明 .16 一、综合布局原则 .16 二、施工用水、用电 .21 三、施工道路及现场排水.16 四、主要机
2、械设备布置.17 五、施工临设及材料堆场布置 .17 六、现场消防控制管理.17七、现场施工围墙 .17 八、现场综合管理 .18 第四章 主要分部工程施工方案 .18 一、工程测量 .18 二、基础工程 .25 三、主体工程 .281.模板工程 .282.钢筋工程 .313.混凝土工程 .324.砌体施工 .345.脚手架及工程垂直运输.366.重点、难点部位质量保证措施 .36四、装饰工程 .381.内墙、顶棚抹灰及乳胶漆施工 .382.地砖粘贴工程 .413.瓷砖墙面施工 .414.外墙面砖施工 .425.门窗安装及油漆工程 .43五、屋面、卫生间防水工程施工 .451.细石混凝土刚性防
3、水层施工 .452. SBS 防水卷材施工 .453.卫生间一布四涂改性沥青防水层施工 .484.防水工程施工技术要点.485.防水工程施工质量控制措施 .496.防水工程质量通病防治措施 .491）卫生间防渗漏措施 .492）防止室内排污管道堵塞措施 .503）防止屋面渗漏措施 .45第五章 安装工程 .46 一、建筑电气工程 .46二、弱电管线施工 .55 三、建筑给排水工程 .561.施工程序 .562.管道安装原则及一般要求.573. PVC-U 排水管安装 .574. PPR 塑料给水管道安装.59 5.消火栓管道安装 .596.水压试验 .597.洁具安装 .608.水冲洗 .61
4、第六章 施工进度计划保证措施 .62第七章 工程造价降低计划.63第八章 新技术推广应用 .64 第九章 工程质量保证措施.65 一、工程质量保证体系.65 二、工程质量保证措施.66 三、成品保护措施 .69 四、工程质量硬性保证措施.701.室外墙面 .702.墙横竖线角 .713.水落管 .714.屋面坡度 .715.屋面细部 .716.室内顶棚、室内墙面 .727.地面与楼面 .728.楼梯、踏步 .729.油漆.7310.室内给排水 .7311.室内电气 .7412.避雷装置 .75 五、档案资料管理 .76 第十章 特殊季节施工质量保证措施 .76 一、冬、雨期施工措施.761.雨
5、期施工部署 .762.雨期施工准备工作 .773.具体措施 .78 二、暑期施工措施 .79 第十一章 安全、文明施工及环境保护措施 .79 一、施工安全生产措施.79 二、现场文明施工措施.81三、施工环境保护措施.82 四、确保业主正常业务工作的施工保证措施 .82 第十二章 工程项目协调管理.83 一、土建与安装工程的配合.83 二、总包单位对分包项目的管理与配合 .84 三、尊重业主，服从管理.88 四、尊重监理，服从指挥.88 五、尊重设计，精心施工.89 六、搞好联络，加强协调.89第一章 工程综述一、编制依据1.由施工图纸及相关答疑资料。2.踏勘工地现场及调查咨询资料。3.我公司
6、拥有的科技成果及多年来承建类似工程实践中积累的经验。4.严格遵守国家及政府有关部门在安全施工、文明施工、环境保护等方面的具体规定和技术标准。5.由国家有关部门颁布的现行设计规范、施工技术规程、规范、质量检验评定标准及验收办法：1)建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-20012)建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-20023)砌体工程施工质量验收规范GB 50203-20024)混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-20025)钢结构工程施工质量验收规范GB 50205-20026)木结构工程施工质量验收规范GB 50206-20027)屋面工程质量验收规范GB
7、 50207-20028)地下防水工程质量验收规范GB 50208-20029)建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-200210)建筑装饰修工程质量验收规范GB 50210-200111)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-200212)建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002二、工程概况二期工程 22 号楼，位于路以南、街以西(新村内)，建筑面积为m2，层 数为 6 层。建筑总高度为 18.65m、本工程类别为三级民用建筑、结构形式为框架-剪力墙 结构、使用年限为 50 年，抗震设防烈度为八度，防火设计等级为二级。1.结构部分1)地基与基础地基处理
8、：本工程自基础底板垫层下 350mm 以上素填土层清除，用砂夹石回填至基底设计标高，四周宽出基础底板 1.0m，压实系数0.95。基础工程：本工程基础采用 C30 现浇混凝土锥形独立基础。2)主要结构材料混凝土强度等级：独立柱基础、基础框架柱、-0.100 标高梁板混凝土强度为 C30， 主体框架柱混凝土强度为 C30。主体结构剪力墙混凝土强度为 C35，主体结构梁、板、梯 混凝土强度均为 C25。钢筋： HPB235 级钢筋， HRB335 级钢筋； HRB400 级钢筋。钢板：Q235-B、Q345-B。焊条：HPB235 钢筋采用 E43、HRB335 钢筋采用 E50。凡外露铁件必须在
9、除锈后涂防腐漆、面漆 2 道。3)钢筋混凝土纵向受力钢筋混凝土保护层厚度受力保护层厚度(从钢筋的外缘标起)墙、板：15mm；梁：25mm；柱：30mm；基础底板：50mm。13 号楼室内墙板：15mm；梁：25mm；柱：30mm。 与上层相接的墙板：25mm；梁、柱：35mm；基础：50mm；露天阳台、楼梯、现场预制板：25mm。钢筋接头的形式及要求框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋采用焊接连接接头，其余构件当受力钢筋直径16 时，采用焊接接头连接，当受力钢筋小于 16 时，采用绑扎搭接接头。纵向受力 钢筋搭接长度范围内箍筋间距100mm。接头位置应设置在受力较小处，在同一根钢筋上宜少设接头。受力
10、钢筋接头的位置相互错开，当采用焊接接头时，在任一 35d 且不小于 500mm区段内和当采用绑扎搭接时，在任一 1.3 倍搭接长度的区段内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分比应符合表 1-1：表 1-1接头形式受拉区接头数量受压区接头数量焊接50不限绑扎搭接2550焊接接头的类型和质量应符合现行钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2002)的要求。4)纵向钢筋锚固长度6 号楼：受拉钢筋的锚固长度(除图纸中特别有说明外)见表 1-2，d 为钢筋直径。表 1-2钢筋类别混凝土强度等级C20C25C30C35C40HPB235 钢筋36d31d27d25d23dHRB335 钢筋44d
11、38d34d31d29d13 号楼：纵向钢筋的锚固长度 LaE(除图纸中特别说明外)见表 1-3，d 为钢筋直径。表 1-3钢筋类别非抗震锚固长度抗震锚固长度混凝土强度等级C25C30HPB235La27d24dLaE 一二级抗震等级32d28dHRB335La33d30dLaE 一二级抗震等级38d35d5)砌体工程本工程0.00 以下墙体采用 MU10 黏土砖，M10 水泥砂浆砌筑，-0.10m 处做防潮层，以 1:2 水泥砂浆加 5%防水剂抹 20mm 厚。0.00 以上采用 MU3.0 混凝土小型砌块，容重小于 900kg/m3，M5 混合砂浆砌筑。墙内构造柱填充墙转角处、相交处、大于
12、 5m 长度的墙段中部设构造柱，250(墙厚)412，6200。2.建筑部分1)设计标高：本工程0.000 相对于绝对标高均为由建设单位提供。2)墙体：基础为黏土砖墙抹 1:2 防水砂浆，0.00 以上填充墙及分户隔墙为 240mm 厚 混凝土空心砌块，住宅的户内分隔墙为 100mm 厚石膏空心砌块，管道井为 80mm 厚石膏 实心砌块。3)地下室防水工程地下防水工程执行地下工程防水技术规范(GB 500108)和地方规程、规定。4)屋面工程本工程遵照屋面工程技术规范(GB50345-2004)的要求，屋面防水等级为级。5)门窗工程建筑外门窗搞风压性、气密性、水密性、保温性能、隔声性能采用国家
13、现行标准执行并进行检验。门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程(JGJ113-2003)和建筑安全玻璃 管理规定20032116 号及地方主管部门的有关规定；建筑外门窗搞风压性能分级为 4 级，气密性能分 3 级，水密性能分级为 2 级，保温性能分级为 6 级，隔声性能分级为 5 级。 门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。门窗立樘：外门窗立樘详见墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明者外均立墙中，管道竖井门设门槛高 100mm。6)外装修工程外装修做法见立面图、立面效果图及外墙详图；外墙保温的建筑构造见标准图及墙身大样图；外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色
14、等，由建设和设计单位进行现场确定，并据此验收。3.给排水工程1)本工程给水系统由市政管网接入，供水压力为 0.30MPa，生活用水流量为 5.87L/s，管网所需压力为 0.28MPa，室内热水由壁挂炉供给，壁挂炉最小出水水压为 0.02MPa。2)给水分户水表采用机械水表 DN20，设置在管道井内。3)生活污水采用单立管伸顶通气系统，污水经化粪池处理后排至城市管网。4)生活给水及热水管道采用三型聚丙烯(PP-R)给水塑料管，管材承压级分别为：冷水管 1.25MPa，热水管 2.00 MPa，热熔连接，与供水设备连接采用带金属嵌件的管件丝接。管道井内的给水管道采用 20mm 橡塑管壳保温。5)
15、生活给水管道敷设在地面垫导内的部分，管道经水压试验合格后，再做面层，管道走向应在面层上标记，以便维修。6)管道穿墙、楼板时应预埋套管。套管应比穿越管大一级，套管与板底齐平，伸出板面 50mm 套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防火油膏填实，端面光滑。7)排水管道采用硬聚乙烯 PVC-U 管，承插粘结。8)排水支管与横管水平或垂直连接以及横管与立管连接，要用 45斜三(四)通或顺水 三(四)通。排水干管转 90弯敷设用 2 个 45弯头连接。排水横支管坡度采用 0.025，横干 管坡度如下：De110I=0.015；De 160I=0.0109)排水立管每层设 1 伸缩节，水平横支、干管直线段
16、(即两汇合管之间)24m 放置 1个，排水立管检查口距地面 1.00m。10)其他：所采用的地漏水封深度不小 50mm。5.采暖工程本工程为低温地板辐射采暖，采暖盘管采用 De 201.9mm(外径壁厚)，耐高温聚乙 烯(PE-RT)管，(使用条件为 5 级，S5 系列，工作温度为 65，耐压力为 PN1.0MPa)壁 挂炉到分集水器的管道采用 PP-R 塑铝稳套管。盘管的弯曲半径不应小于 6 倍管外径，供 回水盘管应边敷边固定。碎石混凝土的碎石粒径不得大于 12mm，在浇筑过程中，管道系 统应有不小于 0.6 MPa 的保护压力，在养护过程中，管道系统应有不小于 0.4 MPa 的保护 压力，碎石混凝土养护周期不小于 48h。室内管道试压冲洗，系统管道安装前应对管道、管件