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商业项目综合分析一、 商业的定义以及发展史（文字+古老商业店铺图片现代商业建筑图片）二、 商业形式分析（文字+图片）1.封闭式mall2.开放式室外步行街3.半开放式三、 各商业类型的特点，优缺点以及适应性。1.Mall的商业类型、特点以及适应城市。（典型性的项目分析）2.室外步行街的商业类型、特点以及适应城市。3.半开放式步行街的商业类型、特点以及适应城市。4.三种类型对比分析。四、室外商业综合体（综合mall）室外商业步行街1. 特色特点a. 传统商业步行街的特点b. 3-4层不容易形成氛围（全散售、无业态规划、无统一营销，难以旺盛）c. 缺少主力休闲业态，没有带旺整体d. 建筑营造上并无风情化、特色化、无品质感、难以吸引人流。2.新型的室外综合体三、核心解释理解为一个拆了顶的mall（解决人流去3-4层的问题）商铺面积：30-50 、50-80、各铺位多少、位置、 （可组合，方便销售）四、举例说明1.项目规模2.街道尺度3.平面细节（各商铺面积的比例）五、商业街细节的打造（参照世联地产商业分析研究）六、开放型的室外商业综合体适应的商业类型（建材、小商品、服装鞋帽、）综合类建材类，如何适应通过变化适合各种市场类型业态