《区域开发模式与选择.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《区域开发模式与选择.docx（9页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、区域经济学课程设计题目：区域开发模式与选择以上海市为例一、上海市区域概况 上海简称沪，别称申，是中国最大的经济中心城市，也是国际著名的港口城市。在中国的经济发展中具有极其重要的地位。上海位于北纬31度14分，东经121度29分。上海地处长江三角洲前缘，北界长江，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏、浙江两省。地处南北海岸线中心，长江三角洲东缘，长江由此入海，交通便利，腹地宽阔，地理位置优越，是一个良好的江海港口。 上海全市面积6340.5平方公里，占中国总面积的0.06%，南北长约120公里，东西宽约100公里。其中市区面积2057平方公里，陆地面积6219平方公里，水面面积122平方公里。境内辖有
2、崇明岛，面积为1041平方公里，是中国第三大岛。 2010年上海市经济总量达1.69万亿，常住人口2302万，中国大陆第一大城市，四个中央直辖市之一，是中国大陆的经济、金融、贸易和航运中心。上海，作为一座新兴的旅游目的地，具有深厚的近代城市文化底蕴和众多的历史古迹。如今上海已经发展成为一个闪耀全球的国际化大都市，并致力于在2020年建设成为国际金融中心和航运中心。二、区域开发主要模式及选择经过30年工业化道路的探索以及对产业结构的调整，上海提出“长期坚持三二一产业发展方针，长期坚持二三产业同时推动经济增长”和“优先发展现代制造业，优先发展现代服务业”的发展战略。经过不断地产业结构调整，上海已初
3、步形成了以重点产业为龙头、区县工业为主体、工业园区为主要载体的产业布局结构。近几年来，上海第三产业增长加快，是支撑全市经济增长的支柱。以生产服务业为主的现代服务业发展迅猛，成为上海第三产业主体。上海现代服务业的快速发展，是原有的生产服务业，如金融、研发，为制造企业提供更加多样化和个性化的产品，而新生的生产服务业，如物流、信息服务业，使原有制造业企业承担的部分功能走向专业化和社会化。“十二五”期间上海产业结构调整总的方向是大力发展现代服务业、高技术产业和战略性新兴产业，加快形成服务经济为主的产业就够，为“四个中心”提供重要的产业支撑。3、 产业结构及主导产业选择a.金融行业当前上海金融产业的空间
4、布局主要进行“一城一带”规划和建设。1.外滩金融集聚带。其总体上以金融为主体，集聚发展金融业和相关配套的现代服务业，为陆家嘴发展金融要素市场、集聚重要金融机构和外资总部提供服务。黄浦区立足于与陆家嘴错位互补、协同发展，加快楼宇载体、配套功能和金融环境建设，着力打造外滩金融集聚带。目前，黄浦区抓紧细化吸引证券基金、投资银行、资产管理、融资服务的等五类金融机构的具体措施和操作办法。2.陆家嘴金融城。为给金融业长期发展预留空间，将加速推进陆家嘴金融城东扩计划，形成“一道三区”（世纪大道、陆家嘴金融贸易区、竹园商贸区、花木生态文化区）的发展布局；扩大空间先行启动的范围，将包括世纪大道因被、浦东大道以南
5、、浦东南路以东、崂山路以西。b. 房地产业 到2009年底，上海全市症状住宅用地约400平方公里。其中，中心城现状住宅用地约占全市总量的四成；远郊现状住宅用地约占全市总量的三成。 上海住宅房产业的发展格局如下： 1.大型居住区。近期上海将在内外环线之间继续建设和新建新江湾城、真新、丰庄、万里、古美、梅陇、春申、三林、六里、花木、来样、凌桥、张江、御桥等大型居住园区，重点建设好新江湾城、万里、春申等居住区。 2.花园别墅。上海解放后的花园住宅（别墅）的区位分布主要呈现松江区、浦东新区、闵行区三足鼎立之势。此外，卢湾区、徐汇区、长宁区、普陀区、虹口区、嘉定区和青浦区也有不少分布。但位于郊区的其他区
6、如青浦、嘉定、南汇、奉贤等也有不少别墅成交，成为上海别墅开发的新热点区域。 3.公寓。上海解放前的老公寓主要分布在外环线以内的中心城区。其中，以卢湾区、徐汇区、静安区和虹口区数量最多，黄埔区、长宁区、闸北区和杨浦区则有少量，其他区几乎没有。上海解放以后的公寓则主要位于卢湾、徐汇、静安、长宁、普陀和浦东新区。 4.中低价商品房基地。当前上海已经形成宝山顾村镇、嘉定江桥镇、南汇康桥镇和周浦镇四大重大工程配套商品房基地，同时，还在闵行莲花南路、闵行浦江镇、浦东新区曹路镇建立了中低价商品房土地储备基地。从中低价商品房的分布看，中低价商品房用地有逐渐向中心城区以外扩散趋势。 c.商业除了中心城区外，上海
7、的商业中心主要沿着中环线的近郊或者边缘过渡带分布，特别是社区商业中心在闵行、长宁、普陀、杨浦区分布比较密集，而远郊商业分布比较少。上海传统的商业是由处于城市繁华中心地位的“两街”，即南京路、淮海路构成。当前上海现行的商业布局模式基本采用了以“四街四城”八个市级商业中心、特色商业街和社区商业为支撑的多层次的现代商业布局结构。其中类如上海八个市级商业中心的区域是（邱峰等2005）：南京东路、淮海中路、四川北路、南京西路、徐家汇商城、豫园商城、新客站不夜城、浦东新上海商业城。列入上海十二个区域商业的中心的城区是：五角场、老西门、曹家渡、中山公园、虹桥、大柏树、提篮桥、打浦桥、上海莘城、武宁新城，彭浦
8、、昌里。d. 信息产业上海已经基本建成了以下一些信息产业基地：园区类的信息产业基地，主要有漕河泾园区、张江园区、外高桥园区、松江信息产业基地、青浦工业园、南汇信息产业园区；都市工业信息产业基地，主要有科技京城、上海多媒体产业园区（“数字长宁”、上海多媒体谷）。当前，上海微电子制造业基地由两部分组成，即浦东微电子制造基地和漕河经济技术开发区。微电子基地制造业基地西延可连松江工业区和青浦工业区，形成一个横贯上海东西、以“一带两区”为主体的，由众多的点、线、面等网络要素连成一体，成为一个具有多层次性的网络体系。e.创意产业在上海“十二五”产业发展规划中，创意产业成为上海未来五年中新的支柱产业。上海的
9、创意产业已初步形成研发设计、建筑设计、文化传媒、咨询策划、时尚消费五大类。创意园区是上海创意产业发展的重要载体。目前创意产业园区空间布局已逐步形成集聚特色：一是黄浦江和苏州河沿岸的创意产业集聚带初具雏形。其中，黄浦江沿岸创意产业带以举办世博会为契机，依托沿岸老厂房资源和世博会场馆建设，以研发设计、会展、广告、时尚消费设计为重点；苏州河沿岸创意产业带充分利用苏州河沿岸的老厂房、老仓库，重点发展建筑设计、动漫、游戏、媒体、广告设计。二是形成了一批在国内外具有一定知名度的特色创意产业园区。如田子坊、M50、创意仓库等现代设计和视觉艺术创意的创作展示中心。他们代表着上海创意产业集聚区的实力和水平，也是
10、创意产业集聚区的发展方向。四、空间结构与空间配置（梯度开发、产业布局、产业集群等） 上海市是中国最大的经济中心城市，1949年中华人民共和国成立后，上海的经济得到了快速的发展。在社会主义建设和改革开放的各个历史阶段，上海根据国家经济发展所面临的任务，从上海的实际出发，在产业结构、生产布局和企业组织等方面进行了多次大的调整，特别是从1956年和1992年起的两次大的产业结构调整，对上海经济及产业结构的转型，起到了积极的作用，使上海的产业结构经历从以轻纺工业为主向综合性工业基地的转变，以及从以第二产业为主的“二、三、一”产业结构向第二、三产业共同推动的“三、二、一”产业结构的转型，对上海城市功能的
11、转型起到了积极的推动作用。根据“市区体现繁荣繁华、郊区体现实力水平”的城乡统筹发展目标，上海十余年锲而不舍，推进产业结构和生产力布局的战略性调整。进入新世纪，上海认真借鉴五大世界级都市圈在形成过程中都有产业集群作为支撑的经验，充分把握全球制造业转移的机遇，努力提升现代制造业的功能与水平。如今，八大产业集群已成上海经济版图最鲜亮的底色。 在上海市区的北面，精品钢材及延伸产业集群赫然成型。政府推动与市场驱动相结合的宝钢与上钢联合重组，使200来家从冶炼、轧钢到各式管、线型材的产、销，非钢产品的生产企业和研发中心，聚集在以宝钢为龙头的钢铁产业链上，形成60多亿元的年纯利。 在南面，多元投资的上海化工
12、区围海造地，先期形成10平方公里区域面向全球招标，BP、BASF、BAYER三大国际化工巨头同时落户。一个北连金山石化、南接吴泾化工、生态和谐的世界级化工产业带雏形已傲立于昔日荒芜的滩头。 在东南，已形成国内微电子生产线最密集区。中央和上海两级政府数十亿元的投资带动了数十倍于国资的海外资本、民间资本以及先进技术与一流人才的进入。在英特尔、IBM等国际巨头编织的 IT产业群落里，近2000家IT企业的上中下游产品占据了全国市场的半壁江山。往日浦东的繁华只限于黄浦江畔，而今不断东扩。 在西北，上海汽车城雄姿英发。国内唯一的轿车试验场、汽车测试中心崛起于此，汽车学院和F1赛场兴建于此，整车与零部件厂
13、商云集于此。 在西南，电站等大型成套设备和航空航天等装备产业集群声名远播，“神舟五号”飞船的发射、装备设备多由此出；三峡、秦山等超大型电站的主体设备在此生产。 在长江口，外高桥、沪东中华船厂、振华港机濒海临江而立。作为中国近代工业摇篮的江南造船厂也将搬来布局扩产，一个造船及港口设备产业集群的“婴儿”初闻啼声。此外，临港集装箱、物流产业集群以及新兴的生物医药和中药产业集群也在形成中。五、结论与展望在我国，以城市综合体为目标的城市范围内的区域性开发，常以政府为牵头，涵盖多项工程体系，彼此有开发规模与开发时序上的限制，也是诸多企业的综合聚集地。我国关于城市综合体开发的项目，正在逐步发展，北京、上海、深圳等一线城市综合体发展走在全国前列并取得了一定的成果。但是，我国在快速的城市化建设中，很多是以生态环境的破坏为代价。实现“绿色”城市的开发，需要融入国际先进、科学的规划建设理念。将商业、公共文化、休闲娱乐融为一体的片区开发，国外的成功案例比如多伦多湖滨区为我们提供了良好的范例。另外在投资开发模式和后续的运营模式方面，我国在借鉴国外经验的同时，可以根据当地的具体情况进行摸索创新。7