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1、为确保甲乙双方的共同利益，经友好协商达成如下协议，以兹双方共同信守。 第一条第一条 相关说明相关说明 1、本协议所指绿港新天地绿港新天地：座落于北京市顺义区光明北街与中山东路交汇 处之指定房产。 2、本协议所指房产房产为甲乙双方于年月日就绿港新天地签署之 商品房买卖合同且合同编号为所约定房产。该商铺房产为绿 港新天地中组团，房号为，【预测】【实测】建筑面积 为，交房时间为年月日，约定之房款总金额 为元；大写：仟佰拾万仟佰拾元 整。 第二条第二条 双方约定双方约定 1. 双方约定：乙方有权向甲方提出将该商铺房产产权人变更为甲方，但乙方需 在该商铺房产交房满三年之日前第三个月内提出将产权变更为甲方
2、的书面申请， 即自年月日至年月日，在甲方正式接受乙方产权变 更申请之后，甲乙双方开始执行该商铺房产之二次交易。 2. 若乙方向甲方提出将该商铺房产产权人变更至甲方之正式书面申请，甲方须 无条件接受乙方申请，并按照本协议第一条第款列述商铺房产购房款总金额 向乙方足额支付商铺房产购房款的全部本金部分，该款项在甲方正式接受乙方 申请后 3 个月内支付给乙方，并由双方共同办理完毕产权变更手续，若因乙方 原因未能按约定完成产权变更的，甲方付款时间依序顺延。 3. 甲方应在该商铺房产交房满三年之日后 15 日内对乙方提出的产权变更申请 作出书面回复，若因乙方原因造成产权变更未能按约定完成的，超过约定时间
3、180 日的，甲乙双方就产权变更事项所做约定自动失效。 4. 若乙方为通过银行按揭方式从甲方处购买该商铺房产，乙方需自行解除所有 因该商铺房产而与按揭银行发生之借贷本金及相关利息等债务关系。乙方承诺 在该商铺房产与按揭银行之间债务关系未解除前所有借贷利息由乙方自行支付。 乙方承诺在甲方正式接受乙方申请后 1 个月内完成按揭银行债务的解除程序。 因乙方原因造成按揭银行债务解除时间拖延，甲方向乙方支付商铺房产房款时 限与商铺房产产权变更时限依序顺延。 5. 乙方在将该商铺房产交付给甲方时，甲方应按本协议第一条第 2 款约定之房 款总金额足额向乙方支付，乙方承诺甲方可选择按商品房买卖合同所附装 修标
4、准或该商铺房产交付时的装修现状进行商铺房产交付。 6. 因商铺房产产权变更发生之各项交易税费由乙方承担。 7. 若乙方在本协议签订前向甲方提出不办理分户产权的书面申请，双方约定交 房后三年内可暂不办理分户产权证。若乙方未按本协议第二条第 1 款约定时限 向甲方提出将产权变更为甲方的书面申请，则双方约定 在年月日后为乙方办理该商铺房产的分户产权办理手续。 第三条第三条 违约赔偿违约赔偿 1、任何一方违约造成另一方损失的，受损失方有权要求对方赔偿。 2、如非乙方原因导致甲方付款延误，甲方须向乙方交纳违约金，违约金按照 本协议总房款每日万分之壹执行。 3、若由于乙方原因导致交房与产权变更延误，乙方须
5、向甲方交纳违约金，违 约金按照本协议总房款每日万分之壹执行。 4、本协议的终止并不影响其损失赔偿请求权。 第四条第四条 协议变更或解除协议变更或解除 1、任何一方不得单方变更或解除本协议。 2、如一方单方解除本协议，违约方应赔偿对方因此造成的损失。 第五条第五条 本协议失效条款本协议失效条款 若乙方未于年月日前向甲方提出将商铺房产产权变更至甲方之正 式书面申请或协议正常履行完成后本协议自行失效。 第六条第六条 不可抗力不可抗力 由于不可抗力造成本协议不能正常履行，按国家有关规定执行。 第七条第七条 协议生效协议生效 本协议自双方签章之日起生效。 第八条第八条 争议解决争议解决 本协议在履行过程中发生争执，由双方协商解决。如协商不成，可向甲方所在 地人民法院提起诉讼解决。 第九条第九条 文本文本 本协议壹式伍份，甲方持有肆份，乙方持有壹份，各份具有同等法律效力。 甲方（签章）：北京 XX 房地产开发有限公司乙方：（签字）