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1、土地买卖合同标准范本 根据 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例市国有 土地使用权有偿转让实施细则 及有关法律、法规，双方就国有土地使用权转让与受让事宜， 本着平等互利、协 商一致的原 则，特订立本合同，共同遵守。 转让方（甲方） ： 法定代表人：联系电话： 地址： 受让方（乙方） ： 法定代表人：联系电话： 地址： 第一条 甲方将位于的地块国有土地使用权（土地证号为：国用字第 号） ， 总面积为平方米的土地使用权中的平方米转让给乙方 （转让地块位置 详见红线图或宗地图） 。 第二条 转让地块的土地用途为，原 土地出让年限为年， 建设年限为 年月日至年月日。 第三条 甲方转让给乙
2、方的地块，其地上建筑物及其他附着物所有权也随之转让给乙方（房 屋转让契约另订） ，并向市房产交易中心办理过户登记手续。 第四条 乙方受让本合同项下的土地使用权年限为甲方出让合同规定的使用年限减去已使用 年限的剩余年限。即 年月日至年月日。 第五条 本合同项下地块土地使用权转让金每平方米为元（币种：） 。 总金额（大写） 元（币种：） 。 第六条 乙方受让本合同项下的土地使用权时，愿意承担甲方原出让合同（合同号： 号）及其全部附件和登记文件中所载明的权利义务。 第七条 本合同自批准之日起天内，甲乙双方应按有关规定向市国土局和税务部门 及财政部门缴纳有关税费，土地使用权交易服务费由甲乙双方各半承担
3、。 第八条 本合同项下地块的土地使用权转让后， 乙方须严格按照原 出让合同中所规定的土地 使用规则进行开发利用， 不得擅自改变土地用途和规划要求， 如需改变须经市国土 局和市规划部门的批准。 第九条 甲乙双方须在本合同批准之日起天内向市国土局申请办理土地使 用权变更登记手续，付清全部税费后，换领国有土地使用证 。 第十条 任何一方违约， 均应向另一方支付转让总额 %的违约金， 并承担实际损失的 赔偿金。 4 制度说明 制度是以执行力为保障的。“制度”之所以可以 对个人行为起到约束的作用，是以有效的执行 力为前提的，即有强制力保证其执行和实施， 否则制度的约束力将无从实现，对人们的行为 也将起不到任何的规范作用。只有通过执行的 过程制度才成为现实的制度，就像是一把标 尺，如果没有被用来划线、测量，它将无异于 普通的木条或钢板，只能是可能性的标尺，而 不是现实的标尺。制度亦并非单纯的规则条 文，规则条文是死板的，静态的，而制度是对 人们的行为发生作用的，动态的，而且是操作 灵活，时常变化的。是执行力将规则条文由静 态转变为了动态，赋予了其能动性，使其在执 行中得以实现其约束作用，证明了自己的规 范、调节能力，从而得以被人们遵守，才真正 成为了制度。