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1、新版实用方案 专业市场调研表格专业市场调研表格 调研时间：调研时间：调研人员：调研人员： 项目基本情况项目基本情况 项目名称 交通状况 商业运营公司 功能定位 商铺的结构 地理位置 开发商 经营性质 经营年限 动线情况 （批发、零售） （主通道、副通道、宽 度、长度、节点、过渡 区域） 年销售额 采购商来源 总建筑面积 停车场面积 电梯类型数量 经营户来源 辐射范围 商业面积 产权年限 停车场位置及 收费情况 广告位广告位 外立面 公共区域广场（中厅）墙面 内部地面柱面 配套设施配套设施 空调、采暖 设施 餐饮区分布 及情况描述 卫生间数量及分 布 周边有无电 信、银行、 超市配套 新版实用方
2、案 业态分布及价格情况业态分布及价格情况 层单 层 建业态规划及进驻品牌 筑面积 单店销售租金物业商铺 经营价格水平管理转让 面积费费用 地下 一层 一层 二层 三层 四层 五层 其他 楼层 备注（业态比例，品类比例）(抽样 20%，建议每层取五点包含主入口、中厅、上 扶梯口、中间铺位、边缘铺位) 租售模式租售模式 租赁租赁 出租率租赁年限 优惠政策 销售率 返租年限 保证金 水、电、气， 如何收费 销售销售 返租返租 销售模式 返租价格 可否自营 返租回报支 付方式 总商户数 返租期满处 理方式 返租回报率 经营状况经营状况 商户数 产权商户数 调研商户数租赁商户数 新版实用方案 客流量日均客流量 其他其他备注说明备注说明 周边商业环境 商户 是否 有营 业执照， 如何办 理，如何收费 是否有物流， 是 自办 还是 第三 方 仓储 情况 和加 工区情况 仓储面积、 仓储 收费标准、 加工 区收费标准 商户的开店意 向， 商铺转让意 向， 商铺转让次 数 商户进驻 项目 的条件 交通因素、 面临 搬迁、生意状 况、 离家距离等 租金、税收、配 套设施（教育、 医疗、 金融等） 、 其它保障等 调研铺位的标 注 项目平面图