《城市中心发展规划分析.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《城市中心发展规划分析.docx（5页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、文档仅供参考城市中心发展规划分析城市中心发展规划分析 (教材 78)城市问题概况: 本市正经历着与郊区的爆炸发展相关的问题 ,在郊区 ,商业、零售、工业活动和居住发展迅速,而城市中心却处于停滞状态。关键字:停车场、市中心商业协会、投标拍卖、拖延解决相关部门:市议会、市中心商业协会、私人停车公司等简要说明:对城市中心地区的一块土地采取的措施分析其可行性解决方案:方案(1):修建停车场方案(2):将中心用地招标拍卖方案 (3)保持现状拖延解决标准设立、具体方案搜寻、结果预测、方案抉择、政策执行与监22020 年 5 月 29 日文档仅供参考测、结果评估分析方案一：在市中心修建停车场1) 关键字：零
2、售收入、零售税、成本、维护费、私车、公车、公共交通2) 相关利益群体：市中心商业协会、私人停车公司3) 理由一) 成本收益分析(见图表一)私人停车场的成本与收入一览表场地 规模 机动 车数里总收 入边际 收入总成 本每 100 辆机 动车 平均 成本每 100 辆机 动车 边际 成本利润100280029402940294010020042001400420021001260030056001400532017731120+2(3040070001400672014001680-28；0500400140068017361960600980014001120018675201400（备注:市中
3、心当前有2个停车位，其中1个为私人公司提供）市政部门的成本与收益一览表场地规模机动车数量总收 入边际 收入总成 本每 100 辆机 动车 平均 成本每 100 辆机 动车 边际 成本利润1004760-29402940294018202006720196042002100126025203008680196053201773112033604001064019606720168014003920500126001960868017361960392060014560196011200186725203360（市中心当前有2个停车位，其中10000个由政府提供）市政部门的成本与收益口场地规模机动车数量中收入口边际收入口总成本每100辆机动车边际成本口每100辆机动车边际成本社会福利按照市中心的停车价格结构来看，每一停车位每年将至少增加4美元的零售收入。假设建一8层容量为800个停车位的停车场，其中一层出租给零售商每年可获利28万美圆而且政府每年从中获取零售税至少4.5%既1500万*4.5%=67.5万美圆。市中心停车价格结构：第一小时2.80元，第二小时为1.40元,以后每小时0.70元全天最高收费 7.00美圆（详情请见停车收入一览表）就52020年5月29日