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1、文档仅供参考高层住宅施工组织设计施工组织设计、工程概况1、工程简述序号项 目内容1工程名称新型集团赤峰水榭花都三期高层住宅B33# 楼2建设单位赤峰金日房地产开发有限责任公司3设计单位大连设计研究所有限公司4建筑面积5171.69m 25工程地点赤峰市新城区平双公路西6结构形式框架剪力墙结构7基础形式筏板基础8建筑用途地下室戊类库房910一层以上商厅 住宅2、工程特点序 号项目内容1建筑 规模面积 (m2)首层建筑面 积:323.23建筑面积：5171.69层数地上十 六层及 塔层每层高度(m)地下室3.6m, 一层3.3m,以上各层 3.0m2檐高48.80m3屋面屋面防水等级TT级设500
2、g/ m2高分子丙纶双面复合防水卷材一道,要求防水年限达到5 年以上4外墙面白色外墙涂料,兰灰色仿棉传外墙涂料6楼地面混凝土楼面7顶棚刷涂料顶棚,刮大白顶棚8门窗塑钢中空玻璃窗、入搂单元门为顶作成品对 讲门9保温屋面采用10cm厚聚苯板保温层11水暖采暖采用圆翼挂式散热器给水由市政给水管网直接供给消防采用单路供水,双消火栓系统排水管材：地上、PUC-U塑料管、地 下、埋地排水塑料管12电气强电照明、变配电设备、电力配电弱电电视、电话、信息网络、火灾自动 报警、视频监控、有线广播防雷建筑物防雷、接地3、结构设计特点持力层土质情况砾石层地基承载 力标准值qPK=2800Kpa基础类型筏板基础结构形
3、式框架剪力墙 结构抗震设防 烈度七度抗震等级三级32020年5月29日文档仅供参考混凝土强度等级基础垫层：C15梁、板 C30、C25粱、板：C30地下室-一层柱：C40 ;二至 四层柱:C35;其余柱：C30钢筋类别HPB235 、HRB335钢筋接头类别焊接二、施工部署和施工准备1、施工主要安排及施工段和流水段的划分：1.1 根据本工程占地面积小，层高比较高、层数多，作 业面大，用工多的特点，合理划分施工段。以每个单独楼 体为一个施工段，采用平行流水立体交叉的施工方法，尽 量扩大工作面，合理穿插工序，确保在8月25日主体混凝 土工程全部完成。主体混凝土工程一半完成后，穿插进行 砌体工程的施
4、工。主体工程验收合格后，外墙、内墙、地 面、屋面、设备安装等工程合理穿插进行，尽量做到互不 干扰，互不影响，按期竣工。1.2 根据工程的特点，将本工程划分为五个主要施工阶 段，即士 0.000以下基础及地下室施工为第一个阶段；主楼 主体施工（包括钢筋砼结构、 围护结构、 预留预埋）为第 二阶段;屋面防水及室内外装饰为第三阶段;第四阶段为 设备安装和设备调试;第五阶段为竣工清理验收阶段。在 五个阶段施工时应充分利用时间、空间,组 织平行流水和 立体交叉作业。主体结构施工过程中及时穿插围护墙的砌 筑,安排安装工程做好预留预埋工作,土建和安装互相配 合为下一步施工打下良好基础。在基础、主体结构完成后
5、 及时请质监站进行基础、主体部分验收,以及时穿插内墙 抹灰和部分安装工程施工。1.3 做为总承包单位应 以全局观念为重 , 全方位 的为分 包单位提供一切可能提供的方便条件,在甲方和监理单位 的大力支持下,应在质量、工期、安全文明施工、技术资 料管理等方面同时给予检查和要求,配合她们既保质保量 及时完成施工任 务,又能达到预期的质量目标,为工程质 量评定打下有利基础。1.4 施工安排 时一定要事前从现场 、 材料 、 设备 、 工序 安排、安全用电和劳力准备等几个方面做好准备,对一些 施工受季节影响的项目如屋面防水、外装修等要安排好作 业时间,尽量少受或不受季节施工的影响。2、 施工管理组 织
6、:2.1 针 对 本 工 程 的 特 点 和 重 要 性 , 组 建 强 有 力 的 项 目 经 理部,项目经理部配备工程技术、质量安全 、合同预算、 物资供应、综合管理等专业配套人员负责施工准备、技术 管理、质量控制、安全生产、物资供应、综合服务等方面 的管理工作。2.2 项 目 经 理 部 每 天 召 开 一 次 碰 头 会 议 , 检 查 布 置 工 作 研究解决存在的问题,安排和协调全面工作。2.3 项 目 经 理 部 按 项 目 法 施 工 管 理 , 项 目 经 理 是 本 项 目 的总负责人,对本项目各项事宜有决定权 ,各专业管理人 员负责工程的具体管理工作,做到分工明确、责任
7、到位、 各负其责、紧密配合。各部门负责人在项目经理的统一领 导下,各负其责,互相协作。为业主提供满意服务。62020 年 5 月 29 日文档仅供参考3、劳动力组织根据工程的具体情况和我们向业主承诺的工期目标， 在选择专业队伍和使用劳力时应做好两项工作，一项是选 用的专业队伍应是管理素质和劳力素质都比较高，有过很 好的同类工程的施工业绩，而且与我们公司有过合作，双 方配合都比较默契，另一项是专业队伍不但劳力素质高而 且劳力来源充分，在施工高峰期需要劳力时能合理调整， 保证劳力配套充分，不受季节影响。本工程经初步测算日均劳力为240人，高峰期可达300人以上。待主体完工后调整木工、钢筋工和硅工，适 当增加抹灰、装饰装修及安装工程人员（详见下表）。劳动力进场计划表序号工种数量（人）1瓦工202木工（模板工）803硅工3072020年5月29日