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1、2020自建房合同范本甲方：乙方：根据建筑法，经济合同法及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成 协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方 严格执行，共同遵守。建筑工程概况私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房 两幢建筑，建筑面积XXXO工程预算造价：每平方米XXX元人民币，总建造价 格XXX元人民币。建筑设计要求1 .本工程为破混结构住宅平房建筑，建筑面积XXX川，院内+-0.0以马路标 IW）而定。2 .砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者
2、外，均为240,墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋 一处。3 .外装修：院内立面均为瓷砖贴面，色泽自选。院外1： 2水泥砂 浆加装饰 缝拉毛，并白水泥刷白。4 .内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴200X300白瓷面砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白粉乱白，刷室内白涂料二遍。所 有房间地面均铺地板砖，档次及色泽自定。5 .门窗立楼及油漆：m-4居中樟，m-6靠外墙面安装，其余门均与 开启方向墙面平齐立樟并加装木门帖脸。C-1.2.3.5均居墙中樟，c-4与室内墙面平齐立 樟。门的油漆按装修而定。6 .屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为楝条，木椽，面板，草 泥铺设机制 红瓦
3、，坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦，平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面 排水采用pvc管排至地面，管径100o7 .橱房餐厅隔断：下为900高120砖墙并帖白瓷面砖，上为铝合 金窗隔 断。中间为m-4推拉门。结构设计说明1 .本工程采用条型基础，深度开挖至老土，原土夯实3： 7灰土 300厚，要 求分层夯实。开挖时如遇墓穴或软土，要求另行处理。2 .基础圈梁，压顶圈梁，梁，板均为C20钢筋保护层厚度：梁25,板 15mm。3 .钢筋：“中” “中”分别表示为1, 2级钢筋（因打字中找不到 符号，以 “中”字和“ 1, 2”代替）未注明分布筋为中6-250o大梁中间配置弯起筋一 根。4 .门窗洞口
4、过梁均为预制过梁，选用相关标准图集。照明设计说明1.采用一相二线50Hz220V电压供电，进户线采用钢 制支架 架空引来，支架提前预埋。5 .进户线处做重复接地处理，利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。6 .导管穿线管保护，在墙，圈梁，顶棚吊顶上面暗设，管径选择：2X2.5, 中 15, 3-4X2.5,中 20。7 .配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关中心距地1.4m,暗箱插座中心距地0.3m,橱房，卫生间暗装插座中心距地1.5m或距吊顶 0.3mo具体设置位置及数量按甲方要求而定。供排水设计说明1 .给水设计说明：冷水采用抽井水上屋顶，设置水箱供水。热水 采用太阳能 热水器供水。2.排
5、水设计说明：采用PVCf排水，搞地基时做地沟，小型化粪池，配合土 建预留安装洞及套管施工。部分材料要求水泥：均使用武山鸳鸯水泥分别为：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水 泥，其余使用325标号水泥。钢筋：均按图纸要求，图纸注明的“中” “中”分别表示为1, 2级钢筋 （因打字中找不到符号，以“中”字和“1, 2”代替），未注明分布筋为中6- 250 o大梁中间配置弯起筋一根。楝条：驮墙楝条小头为16公分，空墙樵条小头为20公分。上房客厅与厢 房客厅的中间楝条必需放一根大楝条，像椁子一样大。其余材料：地板砖，立面墙瓷砖，硫璃瓦，木制门，室内白瓷砖等材料甲方 自选，自选后形成的价差由甲方找补。承包
6、施工方式本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响 施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设 计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工 减料，使用劣质材料。因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签 定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有充足的安全保障机制和措 施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理
7、化 建议并采纳。本工程预定工期为120天。本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同 书。工程付款方式工程付款方式为现金支付。工程开工按合同总造价先期预付40%,主体完工后预付30%,粉刷完工后 预付20%,总体工程峻工验收合格后剩余款项10%部分一次性付清。工程其它事项工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同实行清算。工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。甲方：（签 字盖章）乙方：（签字盖章）X年 月 日