《房地产开发企业资质介绍.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产开发企业资质介绍.docx（2页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、房地产开发商资质等级介绍房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级和暂定资质。（一）一级资质：1注册资本不低于5000 万元；2从事房地产开发经营5 年以上；3 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上， 或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4连续5 年建筑工程质量合格率达100；5 上一年房屋建筑施工面积15 万平方米以上， 或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人， 其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人， 持有资格证书的专职会计人员不少于 4 人；7工程技术、财务、统计等业务负
2、责人具有相应专业中级以上职称；8 具有完善的质量保证体系， 商品住宅销售中实行了 住宅质量保证书 和住宅使用说明书制度；9未发生过重大工程质量事故。（二）二级资质：1注册资本不低于2000 万元；2从事房地产开发经营3 年以上；3 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上， 或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4连续3 年建筑工程质量合格率达100；5 上一年房屋建筑施工面积10 万平方米以上， 或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人， 其中具有中级以上职称的管理人员不少于 10 人， 持有资格证书的专
3、职会计人员不少于 3 人；7工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8 具有完善的质量保证体系， 商品住宅销售中实行了 住宅质量保证书 和住宅使用说明书制度；9未发生过重大工程质量事故。（三）三级资质：1注册资本不低于800 万元2从事房地产开发经营2 年以上；3房屋建筑面积累计竣工5 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4连续2 年建筑工程质量合格率达100；5有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人， 其中具有中级以上职称的管理人员不少于 5 人， 持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人；6工程技术、财务等业务负责人具有相
4、应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7 具有完善的质量保证体系， 商品住宅销售中实行了 住宅质量保证书 和住宅使用说明书制度；8未发生过重大工程质量事故。（四）四级资质：1 注册资本不低于 100 万元；2从事房地产开发经营1 年以上；3已竣工的建筑工程质量合格率达100；4有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人；5工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；6商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；7未发生过重大工程质量事故。暂定资质：一般新设立的房地产开发企业， 首先定暂定资质， 一年后， 根据该企业的业绩核定资质等级，暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。暂定资质分为：暂定一级；暂定二级；暂定三级；暂定四级。