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1、关于房屋建筑竣工测量技术的核心探索摘要：随着建设技术的发展，房屋建筑工程质量也在不断提升，测量作为房屋建设的一项关键技术，在建筑前及建设用工后都要涉及到。而房屋建筑竣工测量是建筑工程中的重要步骤，在房屋建筑工程建设完成后，需要对建筑的平面位置、标高等进行测量，将测量的结果作为验收的依据。在测量中，工作人员必须要掌握相关的测量技术，严格按照测量的规定开展测量工作，尽量减少测量的误差。本文分析房屋建筑竣工测量的核心技术，具体从地形图的实测和修测、地形测量、面积与尺寸测量三个方面探讨，当然还要做好建筑外柱的测量以及墙体厚度的测量，这样才能让工程顺利实现验收。关键词：房屋测量；竣工验收；测量技术；核心
2、技术中图分类号： TU198.2-4 文章标识码： A 文章编号：1672-2310 （2015） 12-007-15在房屋建筑工程建设完成后，需要对建筑的平面位置、标高等进行测量，将测量的结果作为验收的依据。如果测量结果不符合要求，工程就难以通过验收。因此，房屋建筑竣工测量是建筑工程中的重要步骤，只有做好了竣工测量工作，才能促进房屋建筑施工建设事业更好的发展。1 房屋建筑竣工测量的内容房屋建筑竣工测量中，主要包括两个方面的内容：规划测绘和基础测绘。 要做好这项工作， 必须要了解测绘的内容，并熟练掌握相关的测绘技术。同时还要了解建筑的整体布局、构造情况等等。一般来说，房屋建筑竣工测量的内容包括
3、以下几个方面：第一，根据工程平面及施工场地相关数据绘制竣工平面图，平面图与施工图的数据基本一致；第二，在回填之前需要测量地下结构等相关数据，一旦回填完毕，便难以测量地下及隐蔽数据； 第三， 竣工平面图的比例为 1： 500 ，无论建筑占地面积大小，平面图的比例都不可改变，这样才能保证竣工平面图与设计图纸的图幅、图例一致，方便后期比较，如果在建设时新增了设计图纸上没有的内容，在竣工图中也要标记出来，可以用新的符号标记并注明；第四，将测量所得的数据进行绘编，完成竣工图纸，并检查其中有无错误，及时纠正，绘编后需要由专业的竣工审核人员审核并签字。2 房屋建筑竣工测量的核心技术房屋建筑竣工测量工作相对于
4、普通的工程测量工作难度更大，工作人员需要掌握相关的测量技术，按照操作规范开展测量工作。在测量中，工作人员需要合理把握测量的绝对精度与相对精度。 一般以 1： 500 的比例绘制测量平面图，可以保证测量的绝对精度，在绘制图纸时必须要确定坐标点。具体如表 1 所示。测量中的相对精度必须要控制在8 厘米，即设计图纸与竣工图纸上的差距不得大于 8 厘米。同时，建筑物最高点的测量误差要控制在10 厘米左右，建筑标高的测量误差控制在 5 厘米左右，建筑物每一层的测量误差不得超过3 厘米。在测量中，需要先对建筑外部的地桩、高度、宽度、公共设施、总占地面积等进行测量，测量时，由于建筑物的整体面积较大，不可能同
5、时进行测量，需要对每一个部分进行分别测量，然后汇总测量数据，得出建筑总面积。测量后需要根据坐标绘制各个部分的位置关系图，同时还要根据测量的建筑高度绘制立体竣工图。如果建筑群内有附属的游泳池、停车场、游乐场、公园等等，需要按照 1： 500 的比例精确的绘制出来。完成绘制后，需要进行现场勘查，检查绘制图纸与现场实际情况之间的误差是否在范围内。除此之外，还要测量建筑内部数据，并根据测量数据绘制建筑的平面图、立面图与剖面图。测量人员在测量时要了解建筑的总体情况，根据测量要求进行测量，测量时必须要保证结果的精确性，尽量减少测量误差，同时，还需要把握以下几个技术要点：第一， 地形图的实测和修测。 房屋建
6、筑工程竣工测量中，对建筑物所处的地形、地理位置、地貌等进行精确的测量，有助于验收人员更充分的了解建筑情况。测量建筑地形地貌需要运用全野外数字测量方法，对地形地貌的各个重要点进行精确的测量，在回填前需要测量隐蔽建筑的相关数据，如果忘记测量， 可以运用交会法测量。 如果一些地区的建筑物、地形都比较相似， 无法与周边建筑区分开来， 需要进行修测，运用装测设备确定建筑的准确位置，并补测建筑周边的民房等其他建筑的数据，使建筑与周边建筑形成对比，这样可以使竣工图更加精确。第二，地形测量。除了测量建筑所在位置的地形，还需要测量建筑周边地形。确保每座独立建筑都要采集一条长轴线坐标，以及建筑周边的交通、路口位置
7、、安全范围。在竣工建筑群周边建有围墙，只需要测量围墙内的数据；如果没有围墙，需要确定建筑的主要朝向与次要朝向，根据朝向确定测量范围， 一般需要测量建筑体周围 15 米到 25 米的地形。第三，面积与尺寸测量。要了解建筑的整体占地面积，需要了解单体建筑的占地面积。 在测量时， 必须要做好取舍，测量单体建筑的长宽高，并保证测量数据的误差在正常范围内。除此之外，还要做好建筑外柱的测量以及墙体厚度的测量。这两项数据对于房屋验收工作具有重要的意义。在测量时要注意房屋外角的外界线。3 结语总之，房屋建筑竣工测量技术在房屋建筑测量中的应用，可以为建筑验收工作人员提供准确的数据，并在一定程度上促进房屋建设质量
8、的提高。在测量中，工作人员必须要掌握 相关的测量技术，严格按照测量的规定开展测量工作，尽量减少测量的误差。参考文献：【11刘付平.房屋建筑竣工测量技术实践探讨J.中国房地产业， 2011.【 2】王传润 . 房屋建筑竣工测量的技术探讨J. 华东科技：学术版， 2015 （ 11 ） ： 61-61.【 3】丁荣花，朱继伟. 民用建筑房屋竣工测量技术实践与探析 J. 中国房地产业， 2011.【 4】 廖红飞 . 有关民用建筑房屋竣工测量技术的分析 J. 科技风， 2015 （ 15） ： 172-172.【 5】李中旺 . 房屋建筑测量放线施工技术分析 J. 建筑 知识：学术刊， 2014 （ 5） ： 466-466.【 6】 陈师 . 浅析房屋建筑工程测量技术的应用 J. 建筑 ? 建材 ?装饰， 2014.【 7】张帆 . 浅析房屋建筑中测绘技术的应用 J. 中华民 居旬刊， 2014 （ 10 ） .【 8】毕政文 . 房屋竣工测量技术实践探讨J. 商情，2011 （ 15） ： 167-167.