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1、施工图预算（控制价）编制说明1工程概况:1 工程名称：华安江滨花园2工程地址：漳州华安3 .建设单位：华安海林房地产开发有限公司4 项目情况：该工程总建筑面积1991.74平方米建筑等级二级主体结构合理使用年限50年建筑耐火等级二级上部结构体系框架结构，抗震设防烈度七度设计标高：室内土 0.000相当于绝对标高（黄海标高）2编制依据：2.1 根据福建省闽武建筑设计院设计的华安江滨花园5号楼图纸，及相应的标准图集。2.2 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008。2.3 福建省建筑工程消耗量定额（FJYD-1012005）。2.4 福建省建筑装饰装修工程消耗量定额（FJYD-201-
2、2005）。2.5 执行闽建筑200711号文定额调整（4月1号执行）；闽建筑200711号 文定额调整（10月1号执行）；闽建筑2007 15号文人工单价调整（2007年 5月1日起施行）；闽建筑2011 6号文定额调整（2011年5月1日起施行）； 闽建2011 37号文人工单价调整（2012年1月1日起施行）；闽建筑函20124号文人工单价调整（针对2011 37号文补充）（2012年1月 1日起施行），.闽建筑20124号工程税金调整，,闽建筑20129号费用定额 调整（2012年5月1日起执行）。2.6 材料价格采用福州市2014年3月份（综合）信息价计算其人工、材料、 机械台班单价
3、。2.7 相关的设计规范、施工验收规范、技术操作规程、质量评定标准、招标文件及国家现行有关规定。3编制范围：华安江滨花园的地上建筑：结构、装饰根据图纸设计范围内的建筑及装饰部分， 室外算至明沟外围（不含建筑物周边的边坡防治）。材料进场放置地点距离拟建筑物 距离不详，本预算暂不计二次搬运；对于甲方自理的部分暂不考虑。4计算条件：4.1 工程类别：按三类计取。4.2 劳动保险费按甲类费率计取。4.3 总承包服务费、预留金、材料购置费、零星工作项目费为零。4.4 施工现场情况：甲方提供“三通”，通水、通电、通路。4.5 暂不计算价格调节基金。5编制说明：5.1 本工程总造价：2187722.00元。
4、5.2 单方造价：1098.40元/ m2。5.3 桩基工程：采用预制管桩，静力压桩机压桩，按土质三类土考虑，桩长 11米，废浆外运5km以内，直径不同桩分别打两根试验桩。直径 400桩按109元每根，直径500桩按140元每根。5.4 ± （石）方工程：土方类别按三类土编制，挖土深度2m以内，放坡人工挖基坑、沟槽基础土 方7km内放土，基础回填后剩下的土方外运，自卸汽车运土（载重4t运距5km 以内），外弃按6km考虑，与实际情况不同时，结算时按实调整。5.5 混凝土工程：本工程主要采用现场搅拌混凝土，部分工程采用现场搅拌混凝土，使用碎石。其中：基础及基础梁强度等级C25;混凝土梁
5、、板、柱的强度等级分不同层不一样，详见结构施工图；屋面、雨披、雨篷等露天构件应采用密实性混凝土构造柱、绕过梁、压顶梁、过梁、栏板等，除结构施工图中特别注明外均采用现场搅拌C20混凝土;基础承台、基础梁、底板垫层：用100厚C10素混凝土垫层，比结构宽1.1 。5.6 钢筋工程：钢筋工程量暂时按照建筑面积40kg/m2计算，其中：© 10 以内 20% 15.93t ;© 10 以外 20% 15.93t ;© 20 以内 30% 23.90t ;© 20 以外 30% 23.90t。5.7 施工方案和措施项目的拟定：5.7.1 模板采用18厚胶合板模板，根据2011 6号文相应的混凝土及钢筋混凝土模 板补充定额调整；572脚手架：采用里脚手架、外墙扣件式钢管脚手架双排建筑物高度（30m以内）双排钢制脚手架，满堂脚手架基本层3.6m ；5.7.3 垂直运输方式：本工程采用1台塔吊、1部施工电梯，建筑檐高（30m以内。6 6.7.3