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1、工程造价计价与控制公式大全1、 涨价预备费：PF = It（1+f） t 1】PF ：涨价预备费；It： 建设期中第t 年的投资计划额， 包括设备及工器具购置费、 建筑安装工程费、工程建设其它费用及基本预备费；f:年均投资价格上涨率；2、 建设期贷款利息：qj=（Pj-1+1/2Aj）*iqj :建设期第j 年应计利息；Pj-1 ：建设期第（j 1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj ：建设期第j 年贷款金额；i：年利率；3、 拟定定额时间计算公式：工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=
2、基本工作时间/（1-辅助作业时间）定额时间=工序作业时间/1 规范时间4、人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数5、 材料损耗率=损耗量/净用量*100 %材料损耗量=材料净用量*损耗率材料消耗量=材料净用量+损耗量材料消耗量=材料净用量*（1 +损耗率）6、 措施费的计算公式：a环境保护费=直接工程费*环境保护费费率环境保护费费率=本项费用年度平均支出/ （全年建安产值*直接工程费占总造价比列）b文明施工费=直接工程的*文明施工费费率文明施工费费率=本项费用年度平均支出/ （全年建安产值*直接工程费占总造价比列）c安全施工费=直接工程费*安全施工费率安全施工费率=本项
3、费用年度平均支出/ （全年建安产值*直接工程费占总造价比列）d 临时设施费 = （周转使用临建费+一次性使用临建费）* 【 1+其它临时设施所占比例】周转使用临建费=（临建面积*每平米造价）/（使用年限*365*利用率）*工期】 +一次性拆除费一次性使用临建费=【临建面积*每平米造价* （1残值率）+一次性拆除费e夜间施工增加费=（1合同工期/定额工期）*（直接工程费总的人工费合计/平均日夜施工费开支）* 每工日夜施工费开支f二次搬运费=直接工程费*二次搬运费费率二次搬运费费率=年平土§二次搬运费开支额/ （全年建安产值*直接工程费占总造价的比例）f大型机械设备进出场及安拆费=（一次
4、进出场及安拆费*年度平均安拆次数）/年工作台班g 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费自有模板及支架的计算：模板及支架费=模板摊消费*模板（格+支、拆、运输费摊消量=一次使用量*（1 +施工损耗）*【（1+ （周转次数1*补损率）/周转次数（ 1 补损率）*50/周转次数）租赁模板及支架费的计算：租赁费=模板使用量*使用日期*租赁（格+支、拆、运输费h 脚手架费：自有脚手架费的计算：脚手架搭拆=脚手架摊消量*脚手架价格+搭、拆、运输费脚手架摊消量=单位一次使用量* （1残值率）/ （耐用期/一次使用期）租赁脚手架费的计算：租赁费=脚手架每日租金*搭设周期+搭、拆、运输费i已完工程及设备保护费=成品保
5、护所需机械费+材料费+人工费j施工排水、降水费=排水降水机械台班费*排水降水周期+排水降水使用材料、人工1 、 涨价预备费：PF= It【（1+f） t-11PF ：涨价预备费；It： 建设期中第t 年的投资计划额， 包括设备及工器具购置费、 建筑安装工程费、工程建设其它费用及基本预备费；f:年均投资价格上涨率；2 、 建设期贷款利息：qj=（Pj-1+1/2Aj）*iqj：建设期第j年应计利息；Pj-1：建设期第（j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj：建设期第j年贷款金额；i ：年利率；3 、 拟定定额时间计算公式：工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间规范时间=准备与结束工作
6、时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/（1-辅助作业时间）定额时间=工序作业时间/1规范时间4、 人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数5、 材料损耗率=损耗量/净用量*100 %材料损耗量=材料净用量*损耗率材料消耗量=材料净用量+损耗量材料消耗量=材料净用量*（1+损耗率）6、 、 措施费的计算公式：a环境保护费=直接工程费*环境保护费费率环境保护费费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）b文明施工费=直接工程的*文明施工费费率文明施工费费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工
7、程费占总造价比列）c安全施工费=直接工程费*安全施工费率安全施工费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）d 临时设施费= （周转使用临建费+一次性使用临建费）*【1+其它临时设施所占比例】周转使用临建费=（临建面积*每平米造价）/ （使用年限*365*利用率）*工期】+ 一次性拆除费一次性使用临建费=【临建面积*每平米造价* （1残值率）+一次性拆除费e夜间施工增加费=（1合同工期/定额工期）*（直接工程费总的人工费合计/平均日夜施工费开支）*每工日夜施工费开支f二次搬运费=直接工程费*二次搬运费费率二次搬运费费率=年平土§二次搬运费开支额/ （全年建安产
8、值*直接工程费占总造价的比例）f大型机械设备进出场及安拆费=（一次进出场及安拆费*年度平均安拆次数）/年工作台班g 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费自有模板及支架的计算：模板及支架费=模板摊消费*模板（格+支、拆、运输费摊消量=一次使用量*（1 +施工损耗）*【（1+ （周转次数1*补损率）/周转次数（1补损率）*50 /周转次数）租赁模板及支架费的计算：租赁费=模板使用量*使用日期*租赁（格+支、拆、运输费h 脚手架费：自有脚手架费的计算：脚手架搭拆=脚手架摊消量*脚手架价格+搭、拆、运输费脚手架摊消量=单位一次使用量* （1残值率）/（耐用期/一次使用期）租赁脚手架费的计算：租赁费=脚手架每
9、日租金*搭设周期+搭、拆、运输费i已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费j施工排水、降水费=排水降水机械台班费*排水降水周期+排水降水使用材料、人工9、机械台班单价a台班折旧费=机械预算价格*【1-（残值率）】*时间价值系数/耐用总台班b台班大修理费=一次大修理费*寿命周期内大修理次数/耐用总台班c台班经常修理费=【（各级保养一次费用*寿命期各级保养总次数）+临时故障 排除费】/耐用总台班+替换设备和工具附具台班摊消费+例保辅料费d台班安拆费及场外运输费=一次安拆费及场外运费*年平均安拆次数/年工作台班e台班人工费=【人工消耗量* （1 +年制度工作日*年台班工作台班）*人工
10、单价】 /年工作台班10 、投资估算的方法a 单位生产能力估算法：C2= （C1/ Q1） Q2fCi：已建类似项目的静态投资额C2：拟建项目静态投资额Q 1：已建类似项目的生产能力Q 2：拟建项目的生产能力f：不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数b 生产能力指数法：C2= C1（Q2/ Q1 ） x*fx ：生产能力指数c：系数估算法：设备系数法：C = E （ 1+f1Pl+f2P2+f3P3+）+IC:拟建项目投资额E:拟建项目设备费P:已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例f：由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数主体专业系数法：C=E
11、 （1+f1P 1+f2P 2+f3P 3 +）+IP， 已建项目中各专业工程费用与设备投资的比重朗格系数法：C=E （1+EKi） *KcC 总建设费用E 主要设备费Ki管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数Kc 管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数11、流动资金=流动资产流动负债流动资产=应收帐款+存货+现金流动负债=应付帐款应收帐款=年销售收入/应收帐款周转次数存货=外购原材料+外购燃料+在产品+产成品外购原材料=年外购原材料总成本 /按种类分项周转次数外购燃料=年外购燃料/按种类分项周转次数外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其它制造费在产品=在产品周转次数产成品=年经营成
12、本/产成品周转次数现金需要量=（年工资及福利费 +年其它费用）/现金周转次数应付帐款=（年外购原材料十年外购燃料）/应付帐款周转次数年流动资金额=年费用基数*各类流动资金率年流动资金额=年产量*单位产品产量占用流动资金率12、财务净现值（FNPV ）FNPV =£ （CI-CO） t （1+ic） -t财务内部收益率（ FIRR ）工（CI-CO） t* （1+FIRR ） -t = 0FIRR =i1+NPV”（NPV1NPV2）一k）静态投资回收不：£ （CI-CO） t=0上一年累计现金流量的绝对值Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份-1+当年净现金流量动态投资回收
13、不：£ （CI-CO） t （1+ic）-t = °上一年累计现金流量现值的绝对值P't=累计净现金流量现值开始出现正值的年份-1+当年净现金流量现值投资收益率=年净收益/项目全部投资*100 %投资利润率=利润总额/投资总额投资利税率=（利润总额+销售税金及附加）/投资总额资本金利润率=税后利润/资本金借款偿还期=偿清债务年份数-1+（偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿清的资金总额）资产负债率=负债总额/资产总额流动比率=流动资产总额/流动负债总额速动比率=速动资产总额/流动负债总额13、建筑系数=建筑占地面积/厂区占地面积土地利用系数=（建筑占地面积+厂区道路
14、占地面积+工程管网占地面积）/厂区占地面积建筑毛密度=居住和公共建筑基底面积/居住小区占地总面积居住建筑净密度=居住建筑基底面积/居住建筑占地面积居住面积密度=居住面积/居住建筑占地面积居住建筑面积密度=居住建筑面积/居住建筑占地面积人口毛密度=居住人数/居住小区占地总面积人口净密度=居住人数/居住建筑占地面积绿化比率=居住小区绿化面积/居住小区占地总面积建筑体积指标=建筑体积/建筑面积14 、静态投资效益评价法投资回收不法：力 Pt = K2-K1心1-C2K 投资额C 年经营成本力Pt差额投资回收期力Pt= （K2/Q2-K1/Q1） / （C-Q1-C2/Q2）Q 各设计方案的年业务量计
15、算费用法总计算费用法TC=K+P cCK 项目总投资C 年经营成本 P 基准投资回收不年计算费用法AC=C+R cKR 基准投资效果系数15 、工程预付款扣除：T=P-M/NT 起扣点，即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额M 工程预付款限额N 主要材料占比重P 承包工程价款总额16 、投资偏差分析拟完工程计划投资=拟完工程量 *计划单价已完工程实际投资=实际工程量 *实际单价已完工程计划投资=实际工程量 *计划单价投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资=实际工程量* （实际单价-计划单价）进度偏差=已完工程实际时间一已完工程计划时间进度偏差=拟完成几乎投资-已完工程计划投资=（拟完工程量-实际工程量） * 计划单价相对偏差=绝对偏差/投资计划值=（投资实际值-投资计划值）/投资计划值