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1、、最新房地产资质等级标准：一级资质标准1. 建筑企业注册资本不低于 5000 万元；2. 从事房地产开发经营 5 年以上；3. 建筑单位近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产 开发投资额；4. 建筑施工企业连续 5 年建筑工程质量合格率达 100%；5. 上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6. 建筑施工企业有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20 人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7. 工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应
2、专业中级以上职称；8. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；住宅质量保证书是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定 ,与合同具有同等效力。我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供住宅质量保 证书和住宅使用说明书。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责 任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修 单位等内容。开发商应当按住宅质量保证书的约定，承担保修责任。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体
3、保修 期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3 年；墙面、厨房和卫生间地面为 1 年；住宅质量保证书一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为 1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为 1 年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具 损坏为 1 年；灯具、电器开关损坏为 6个月；管道堵塞为 2个月；供热供冷系统设备为一个 采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证 书中。房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体 结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人 认
4、为主体结构质量不合格的，可以向住宅质量保证书中注明的工程质量监督单位申请重 新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。9. 建筑施工单位工程未发生过重大工程质量事故。二级资质标准1. 建筑企业注册资本不低于 2000 万元；2. 从事房地产开发经营 3 年以上；3. 建筑单位近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产 开发投资额；4. 连续 3 年建筑工程质量合格率达 100%；5. 上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6. 建筑施工企业有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其
5、中具有中级以上职称的管理人员不少于10 人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7. 建筑施工单位工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书 制度；9. 未发生过重大工程质量事故。三级资质标准1. 建筑企业注册资本不低于 800 万元；2. 从事房地产开发经营 2 年以上；3. 房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4. 建筑施工企业连续 2 年建筑工程质量合格率达 100%；5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10 人，
6、其中具有中级以上职称的管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于2 人；6. 建筑施工单位工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务 负责人具有相应专业初级以上职称；7. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；8. 未发生过重大工程质量事故。四级资质标准：1. 建筑企业注册资本不低于 100 万元；2. 建筑单位从事房地产开发经营 1 年以上；3. 已竣工的建筑工程质量合格率达 100%；4. 建筑施工单位有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2 人；5. 建筑施工企业工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级 以上职称，配有专业统计人员；6. 商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；7. 未发生过重大工程质量事故。